Obręb ewidencyjny · Grudziądz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 97, Grudziądz

Name: Ceny mieszkań Grudziądz, obręb ewidencyjny 97 — ulica gen. Józefa Hallera – 4 566 zł/m² (sierpień 2026) | metroskop.pl
Creator: metroskop.pl
License: https://metroskop.pl/licencja-danych

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 97 (ulica gen. Józefa Hallera), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046201_1.0097

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 566zł/m²

Cena transakcyjna +7,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

169 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

35,9m²

Liczba transakcji ?

6 sierpnia 2025 – 6 sierpnia 2026 · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

97 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 406 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 566 zł/m², a mediana powierzchni 35,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	35	4 566 zł/m²	169 000 zł	35,9 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki Niska próba	6	2 759 zł/m²	60 000 zł	21,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 3 639 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 5 278 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +0,4%
Zmiana w ciągu roku ?: +7,9%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +52,7%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +105,4%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: +101,8%
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/046201_1.0097-97

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

1,6rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 108 750 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 807 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 38,2 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 68 423 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 880 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Grudziądz
Liczba mieszkań w próbie: 348

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −9,9%
Saldo migracji w 2025 roku: −136 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 750 zł — z 346 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 880 złmiesięcznie

+145,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

11 977 złrocznie

+134,9%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

84,1%

+6,7

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

10,1%

−4,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

6,5%

−1,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

86 811osób

−9,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

41 128osób

−10,2%47,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

45 683osoby

−9,5%52,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

11 031osób

−20,3%12,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

12 529osób

−25,9%14,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

18 319osób

−15,7%21,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

23 977osób

−13,1%27,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

20 955osób

+29,0%24,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−136 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,8

+1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

666

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

802

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

19,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,5

+1,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

83 745

−9,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

80 347

−9,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
3 sierpnia 2026	GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	281 800 zł	brak danych	brak danych	1/1-lokal, 671/28971 - grunt ?	4	2
16 lipca 2026	GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	21 500 zł	brak danych	brak danych	1/2 - lokal, 187/28546 - grunt ?	3	5
3 lipca 2026	GEN. TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	169 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - lokal, 3833/225438 - grunt ?	3	4
26 czerwca 2026	GEN. JÓZEFA HALLERA 47, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	208 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu, 432/4677 - udział w gruncie ?	2	3
25 czerwca 2026	CHOPINA 35, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	40 000 zł	brak danych	brak danych	1/2 -udział w lokalu, 1222/241595 - udział w gruncie ?	2	2
22 czerwca 2026	CHOPINA 35, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	240 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu, 7063/241595 - udział w gruncie ?	5	brak danych
3 czerwca 2026	GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	164 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu 505/28971 - udział w gruncie ?	brak danych	5
28 maja 2026	CHOPINA 33, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	130 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu, 263/21881 - udział w gruncie ?	2	5
25 maja 2026	gen. Stefana Kasprzyckiego 1, Grudziądz Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu, 516/28971 - udział w gruncie ?	4	3
21 maja 2026	CHOPINA 35, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	232 000 zł	brak danych	brak danych	1/1 - udział w lokalu, 5386/241595 - udział w gruncie ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 97

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań — obręb 97, Grudziądz

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania