Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Grudziądz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 97, Grudziądz

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 97 (ulica gen. Józefa Hallera), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046201_1.0097

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 255zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

136 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

34,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 6 lipca 2021 – 6 lipca 2023 · 28 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2023 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

97 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 39 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 255 zł/m², a mediana powierzchni 34,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 4 255 zł/m² 136 000 zł 34,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    137 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 149 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    34,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 423 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 880 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Grudziądz
    Liczba mieszkań w próbie
    39

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −136 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 880 złmiesięcznie

    +145,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 977 złrocznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,1%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    86 811osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    41 128osób

    −10,2%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    45 683osoby

    −9,5%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 031osób

    −20,3%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 529osób

    −25,9%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    18 319osób

    −15,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    23 977osób

    −13,1%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    20 955osób

    +29,0%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −136 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    666

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    802

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    83 745

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    80 347

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2023, 34,7 m²

      GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO 1, M. GRUDZIĄDZ

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 3 890 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 maja 2023, 51,43 m²

      GEN.TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 6, M. GRUDZIĄDZ

      224 000 złCena za metr kwadratowy: 4 355 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,43 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 maja 2023, 37,6 m²

      CHOPINA 33, M. GRUDZIĄDZ

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 255 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2023, 33,8 m²

      GEN. TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 6, M. GRUDZIĄDZ

      129 000 złCena za metr kwadratowy: 3 817 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 kwietnia 2023, 23,2 m²

      CHOPINA 33, M. GRUDZIĄDZ

      137 000 złCena za metr kwadratowy: 5 905 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2023, 24,21 m²

      GEN. TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 10, M. GRUDZIĄDZ

      103 000 złCena za metr kwadratowy: 4 254 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,21 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2023, 24,21 m²

      GEN. TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 10, M. GRUDZIĄDZ

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 3 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,21 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2023, 36 m²

      GEN.TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO 8, M. GRUDZIĄDZ

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 4 028 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2023, 34,6 m²

      CHOPINA 33, M. GRUDZIĄDZ

      156 500 złCena za metr kwadratowy: 4 523 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 marca 2023, 48,2 m²

      GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO 1, M. GRUDZIĄDZ

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 97
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2023. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych