Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.02.2014 Ustup 7, Zakopane

Cena brutto

580 000 zł

713

zł / m²

814 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zakopane, ul. Ustup 7, obejmującą działkę o powierzchni 814 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 580 000 zł (tj. 713 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 713 zł

Powierzchnia 814 m²

Powierzchnia gruntu 814 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.02.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Ustup 7, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ustup 7, Zakopane

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121701_1.0035.130/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/3

Powierzchnia ewidencyjna

814 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

580 000 zł

Cena / m²

713 zł

Data

20.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Ustup 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0035.130/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 18 transakcji

183 zł/m² 2022 14 transakcji

87 zł/m² 2023 11 transakcji

307 zł/m² 2024 9 transakcji

119 zł/m² 2025 12 transakcji

76 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ustup 7, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 035)

Sprzedane działki w pobliżu – Zakopane, ul. Ustup 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Zakopane?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 814 m² została zawarta za kwotę 580 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ustup Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 035, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

814 m²

Cena za metr kwadratowy

713 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 713 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +67,3% mediana: 426 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–234 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 113–218

0 218–323

1 323–429

1 429–534

0 534–640

Ta nieruchomość 0 640–745

0 745–851

2 851–956

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 233 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 44 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 125 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 67,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

426 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+385,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Harenda 682 m² · 2022-12 · 330 m ul. Wojdyły 48 m² · 2023-03 · 402 m Rybkówka 458 m² · 2021-11 · 574 m Rybkówka 587 m² · 2022-11 · 750 m Misiągi 820 m² · 2023-09 · 800 m Rybkówka 957 m² · 2021-11 · 821 m Za Torem 1 021 m² · 2022-06 · 977 m Króle 21 m² · 2026-07 · 1003 m Rybkówka 1 663 m² · 2022-11 · 1037 m Rybkówka 1 721 m² · 2022-11 · 1087 m Za Torem 546 m² · 2024-12 · 1156 m Misiągi 1 911 m² · 2024-08 · 1180 m Topory 1 285 m² · 2022-03 · 1292 m Za Torem 300 m² · 2025-09 · 1376 m Malaciny 230 m² · 2026-04 · 1534 m Malaciny 524 m² · 2023-03 · 1559 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 385,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.