Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2024 Bohaterów Westerplatte 49, Pasłęk

Cena brutto

400 500 zł

5 772

zł / m² lokalu

69,3 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 159 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego (kod teryt: 2804). Adres przypisany do transakcji to Bohaterów Westerplatte 49, Pasłęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (69 m²), budynek nr 173_BUD (622 m²), działkę nr 38/92 (2 159 m²) oraz działkę nr 38/91 (9 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 772 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Bohaterów Westerplatte 49, Pasłęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Westerplatte 49, Pasłęk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

280407_4.0003.173_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

5 772 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bohaterów Westerplatte 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0003.173_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

173_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bohaterów Westerplatte 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0003.38/92 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

38/92

Powierzchnia ewidencyjna

2 159 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bohaterów Westerplatte -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0003.38/91 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

38/91

Powierzchnia ewidencyjna

656 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/72

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Bohaterów Westerplatte -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280407_4.0003.38/92

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0003.38/92Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280407_4.0003.38/91

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0003.38/91Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 936 zł/m² 2021 14 transakcji

5 076 zł/m² 2022 3 transakcje

5 495 zł/m² 2023 9 transakcji

6 690 zł/m² 2024 8 transakcji

5 569 zł/m² 2025 9 transakcji

6 742 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Westerplatte 49, Pasłęk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASŁĘK 03)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pasłęk, ul. Bohaterów Westerplatte 49

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bohaterów Westerplatte Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat elbląski Gmina Pasłęk Jednostka ewidencyjna Pasłęk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASŁĘK 03, Pasłęk Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie elbląskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 500 zł

Powierzchnia

69,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 500 zł 5 779 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,9% mediana: 6 346 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 498–4 913

1 4 913–5 327

0 5 327–5 742

Ta nieruchomość 1 5 742–6 157

0 6 157–6 572

1 6 572–6 986

1 6 986–7 401

1 7 401–7 816

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 115 m ?
Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 161 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 346 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bohaterów Westerplatte 69,3 m² · 2024-11 · 45 m ul. Słoneczna 52,4 m² · 2026-04 · 246 m ul. 3-go Maja 44,7 m² · 2026-03 · 251 m ul. Słoneczna 72,3 m² · 2024-10 · 288 m ul. Dworcowa 52,5 m² · 2026-01 · 498 m ul. Dworcowa 50,9 m² · 2024-12 · 498 m ul. Limanowskiego 64,9 m² · 2025-09 · 520 m ul. Ogrodowa 34,9 m² · 2026-03 · 753 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 970 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-06 · 976 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-05 · 976 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 976 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 1001 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 1007 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-06 · 1007 m ul. Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-01 · 1110 m ul. Wojska Polskiego 43,1 m² · 2025-05 · 1354 m ul. Augustyna Steffena 26,4 m² · 2025-04 · 1504 m ul. Augustyna Steffena 34,9 m² · 2025-04 · 1504 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat elbląski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie elbląskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim ?

7 523,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie elbląskim ?

80,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie elbląskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie elbląskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 628 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat elbląski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.