Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.06.2022 Kościelisko

Cena brutto

20 000 zł

zł / m²

426 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kościelisko, obejmującą działkę o powierzchni 426 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 47 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 47 zł

Powierzchnia 426 m²

Powierzchnia gruntu 426 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kościelisko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121704_2.0401.1473/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1473/2

Powierzchnia ewidencyjna

426 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Kościelisko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.1473/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

336 zł/m² 2021 30 transakcji

315 zł/m² 2022 6 transakcji

466 zł/m² 2023 10 transakcji

540 zł/m² 2024 5 transakcji

256 zł/m² 2025 5 transakcji

224 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelisko)

Sprzedane działki w pobliżu – Kościelisko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kościelisko?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 426 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Kościelisko Jednostka ewidencyjna Kościelisko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kościelisko, Kościelisko Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

426 m²

Cena za metr kwadratowy

47 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 47 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −52,6% mediana: 99 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 11–128

2 128–245

1 245–362

1 362–479

1 479–596

1 596–713

0 713–830

3 830–947

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

99 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−96%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kościelisko 426 m² · 2022-06 · 0 m Antałówka 319 m² · 2021-10 · 531 m Antałówka 2 854 m² · 2021-12 · 563 m Biały Potok 649 m² · 2021-10 · 1022 m Szeligówka 1 122 m² · 2025-02 · 1164 m Biały Potok 1 445 m² · 2022-07 · 1228 m Kościelisko 2 600 m² · 2021-10 · 1239 m Kościelisko 1 000 m² · 2021-10 · 1245 m Kościelisko 810 m² · 2021-10 · 1260 m Kościelisko 783 m² · 2021-10 · 1265 m Kościelisko 1 240 m² · 2021-12 · 1267 m ul. Nędzy Kubińca 1 424 m² · 2021-12 · 1373 m Biały Potok 559 m² · 2021-10 · 1403 m Biały Potok 862 m² · 2026-07 · 1616 m Biały Potok 133 m² · 2026-08 · 1618 m Pod Jaworki 744 m² · 2026-05 · 1670 m Biały Potok 284 m² · 2022-11 · 1678 m Biały Potok 2 895 m² · 2022-11 · 1742 m ul. Nędzy Kubińca 100 m² · 2022-02 · 1747 m W Potoku 186 m² · 2023-09 · 1795 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Kościelisko

sprawdzone 09.10.2025

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

24 408 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościelisko ?

9 087 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościelisko ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościelisko ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościelisko ?

8 406,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościelisko ?

6 715 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościelisko ?

6 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 96,0%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.