Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kościelisko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1217042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 759zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

750 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,3m²

Liczba transakcji ?

40

  • 23 września 2025 – 23 września 2026 · 40 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kościelisko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 635 transakcji.

Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 759 zł/m², a mediana powierzchni 46,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 40 15 759 zł/m² 750 000 zł 46,3 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 35 26 805 zł/m² 787 200 zł 35,9 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 33 166 zł/m² 300 000 zł 1 623,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 53 zł/m² 40 000 zł 744,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 85,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 15 173 zł/m² 515 000 zł Niska próba
2 izby 13 15 403 zł/m² 740 000 zł Niska próba
3 izby 8 16 367 zł/m² 887 500 zł Niska próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 5 19 120 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 35 15 403 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kościelisko 99 16 367 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 25 15 665 zł/m² −4,1% Niska próba
2025 55 16 341 zł/m² −1,5% Wiarygodna
2024 43 16 589 zł/m² +0,1% Wiarygodna
2023 36 16 570 zł/m² +30,4% Wiarygodna
2022 35 12 704 zł/m² +13,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    549 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 630 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 648 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tatrzański
    Liczba mieszkań w próbie
    512

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −32 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 549 500 zł — z 506 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kościelisko mieszkało 9 087 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 9,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 407 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,5 do 12,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +131,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 407 złrocznie

    +181,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,3%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 087osób

    +4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 412osób

    +4,0%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 675osób

    +5,8%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 429osób

    +2,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 541osób

    −19,1%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 137osób

    +11,4%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 337osób

    +2,4%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 643osoby

    +42,1%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −32 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    97

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,7

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 779

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 530

    +20,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 45,8 m²

      Karpielówka Boczna 1, Kościelisko

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 12 555 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,8 m²
      • 1 izba

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 38,72 m²

      Pitoniówka 34, Kościelisko

      519 000 złCena za metr kwadratowy: 13 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,72 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 23,62 m²

      Strzelców Podhalańskich 42, Kościelisko

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 15 665 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,62 m²
      • 1 izba

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 48,91 m²

      Nędzy Kubińca 330B, Kościelisko

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 12 267 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,91 m²
      • 1 izba

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 30,36 m²

      Królewska 77, Kościelisko

      324 000 złCena za metr kwadratowy: 10 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,36 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 54,9 m²

      Salamandra 3, Kościelisko

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 16 393 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,9 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 48,71 m²

      Sobiczkowa 25, Kościelisko

      810 000 złCena za metr kwadratowy: 16 629 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,71 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 46,8 m²

      Karpielówka Boczna 34A, Kościelisko

      810 000 złCena za metr kwadratowy: 17 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 59,27 m²

      Kierpcówka 3A, Kościelisko

      1 080 000 złCena za metr kwadratowy: 18 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,27 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 69,4 m²

      Rysulówka 41, Kościelisko

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 14 409 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,4 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kościelisko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kościelisko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kościelisko wynosi 15 759 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kościelisko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 750 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kościelisko?

    Mediana ceny wynosi 19 120 zł/m² na rynku pierwotnym i 15 403 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kościelisko rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kościelisko rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 15 759 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych