Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wejherowski

Akt notarialny z 26 lipca 2022 · PARASZYŃSKA, LUZINO

  • 26 lipca 2022
  • PARASZYŃSKA, LUZINO
  • 3 składniki

Cena łączna

156 832zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

477zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki głównej

329m²

Data aktu notarialnego

26 lipca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wejherowski
  • Import danych powiatu: 3 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 944 m²
Powierzchnia działki głównej
329 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
477 zł/m² poza medianami cen
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 lipca 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/4668
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
PARASZYŃSKA, LUZINO
Powiat
powiat wejherowski

Podsumowanie transakcji

26 lipca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 2 944 m². Łączna cena transakcji wyniosła 156 832 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 848/1 (329 m²); pominęliśmy działki: 845/32 (2 447 m², droga), 845/33 (168 m², droga).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego. Adres przypisany do transakcji to PARASZYŃSKA, LUZINO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 845/32 (2 447 m², droga), działkę nr 845/33 (168 m², droga) oraz działkę nr 848/1 (329 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

2 447 m² 3D
168 m² 3D
329 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221507_2.0004.848/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221507_2.0004.848/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221507

Plan ogólny gminy Luzino

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-01
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 328,92 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 328,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

221507_2.0004.845/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221507_2.0004.845/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 221507

Plan ogólny gminy Luzino

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-01
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 443,64 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 2 443,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
5,25%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 443,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

221507_2.0004.845/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221507_2.0004.845/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 221507

Plan ogólny gminy Luzino

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-01
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie167,60 m² z 167,61 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 167,61 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 167,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Luzino)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – LUZINO, ulica PARASZYŃSKA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2026, 565 m²

    -- brak danych --

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 565 m²
    • w odległości 819 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2026, 1 755 m²

    -- brak danych --

    492 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 755 m²
    • w odległości 609 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2026, 1 504 m²

    -- brak danych --

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 504 m²
    • w odległości 462 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2026, 1 394 m²

    -- brak danych --

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 394 m²
    • w odległości 478 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2025, 1 200 m²

    LUZINO

    324 000 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 468 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2025, 1 019 m²

    LUZINO

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 019 m²
    • w odległości 953 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2025, 1 041 m²

    LUZINO

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 288 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 041 m²
    • w odległości 957 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2025, 2 010 m²

    KĘBŁOWO

    201 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 010 m²
    • w odległości 830 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2025, 602 m²

    LUZINO

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działki 602 m²
    • w odległości 497 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 2 646 m²

    LUZINO

    651 500 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 646 m²
    • w odległości 609 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2024, 876 m²

    LUZINO

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 876 m²
    • w odległości 615 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 marca 2024, 2 888 m²

    LUZINO

    519 840 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 888 m²
    • w odległości 465 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2024, 840 m²

    LUZINO

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 840 m²
    • w odległości 677 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2024, 1 025 m²

    LUZINO

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 025 m²
    • w odległości 651 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2023, 2 082 m²

    LUZINO, ulica OLIWKOWA 6-8

    353 940 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 082 m²
    • w odległości 617 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2023, 506 m²

    LUZINO

    162 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 506 m²
    • w odległości 846 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 1 241 m²

    LUZINO

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 165 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 241 m²
    • w odległości 971 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2023, 4 882 m²

    KĘBŁOWO

    474 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 882 m²
    • w odległości 883 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 czerwca 2023, 37 m²

    LUZINO

    3 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • w odległości 400 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2023, 1 071 m²

    LUZINO

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 071 m²
    • w odległości 669 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 grudnia 2022, 1 921 m²

    LUZINO

    268 940 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 921 m²
    • w odległości 453 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2022, 10 600 m²

    LUZINO

    625 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 600 m²
    • w odległości 987 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2022, 1 212 m²

    LUZINO, ulica PARASZYŃSKA

    121 200 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 212 m²
    • w odległości 897 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 listopada 2022, 2 582 m²

    LUZINO

    245 290 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 582 m²
    • w odległości 840 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 922 m²

    LUZINO

    138 300 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 922 m²
    • w odległości 626 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2022, 900 m²

    LUZINO

    139 500 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 900 m²
    • w odległości 652 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2022, 364 m²

    LUZINO

    3 640 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 364 m²
    • w odległości 22 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2022, 1 025 m²

    LUZINO

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 025 m²
    • w odległości 651 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2022, 600 m²

    LUZINO, ulica WRZOSOWA 12

    109 000 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 458 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2022, 602 m²

    LUZINO

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 602 m²
    • w odległości 497 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2021, 13 968 m²

    LUZINO

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 968 m²
    • w odległości 578 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 1 504 m²

    LUZINO

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 504 m²
    • w odległości 462 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 1 200 m²

    LUZINO

    168 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 468 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2021, 1 114 m²

    LUZINO

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 114 m²
    • w odległości 997 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2021, 1 443 m²

    LUZINO

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 443 m²
    • w odległości 427 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2021, 797 m²

    LUZINO

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 797 m²
    • w odległości 442 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2021, 797 m²

    LUZINO

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 797 m²
    • w odległości 442 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 800 m²

    LUZINO

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 519 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 944 m²: działka 845/32, droga według planu miejscowego, ma 2 447 m², działka 845/33, droga według planu miejscowego, ma 168 m², a działka 848/1 ma 329 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 329 m² działki 848/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 156 832 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lipca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lipca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl