Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Sportowa 8, Sycewice Pgr

Cena brutto

200 000 zł

4 255

zł / m² lokalu

47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 034 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Sportowa 8, Sycewice Pgr; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (47 m²), budynek nr 76_BUD (252 m²) oraz działkę nr 4/2 (1 034 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 255 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sportowa 8, Sycewice Pgr

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sportowa 8, Sycewice Pgr

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221206_5.0023.76_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

4 255 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Sycewice Pgr, ul. Sportowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221206_5.0023.76_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

76_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Sycewice Pgr, ul. Sportowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_5.0023.4/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 034 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Sycewice Pgr, ul. Sportowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_5.0023.4/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 000 zł/m² 2021 5 transakcji

3 185 zł/m² 2022 5 transakcji

2 778 zł/m² 2023 7 transakcji

3 830 zł/m² 2024 5 transakcji

3 831 zł/m² 2025 8 transakcji

4 468 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Sportowa 8, Sycewice Pgr Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sycewice PGR)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sycewice Pgr, ul. Sportowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sportowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - obszar wiejski, Sycewice Pgr Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sycewice PGR, Sycewice Pgr Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 4 255 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,6% mediana: 4 107 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 414–3 695

2 3 695–3 977

Ta nieruchomość 1 3 977–4 259

1 4 259–4 540

1 4 540–4 822

0 4 822–5 103

0 5 103–5 385

1 5 385–5 667

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 295 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 3,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 107 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sportowa 47 m² · 2025-05 · 4 m ul. Sportowa 48 m² · 2025-12 · 61 m ul. Sportowa 47 m² · 2026-01 · 61 m ul. Poprzeczna 48 m² · 2025-06 · 95 m ul. Poprzeczna 27 m² · 2025-07 · 102 m ul. Poprzeczna 47 m² · 2025-09 · 103 m ul. Poprzeczna 37 m² · 2025-02 · 114 m ul. Sportowa 47 m² · 2025-07 · 159 m ul. Kościelna 116 m² · 2025-11 · 376 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 3,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.