Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 578 172 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2026 Krasowa 36, Krzeszowice

Cena brutto

578 172 zł

9 143

zł / m² lokalu

63,24 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 150 m². Łączna cena transakcji wyniosła 578 172 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Krasowa 36, Krzeszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (63 m²), budynek nr 1_BUD (624 m²), budynek nr 2_BUD (624 m²), działkę nr 1763/24 (4 487 m²), działkę nr 1763/29 (384 m²) oraz działkę nr 1763/33 (279 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,24 m²

Cena lokali mieszkanie: 578 172 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 143 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krasowa 36, Krzeszowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krasowa 36, Krzeszowice

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

120606_4.0001.1763/24.1_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

578 172 zł

Cena / m²

9 143 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Krzeszowice, ul. Krasowa 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120606_4.0001.1763/24.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Krzeszowice, ul. Krasowa 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120606_4.0001.1763/24.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Krzeszowice, ul. Krasowa 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120606_4.0001.1763/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1763/24

Powierzchnia ewidencyjna

4 487 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120606_4.0001.1763/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1763/29

Powierzchnia ewidencyjna

384 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120606_4.0001.1763/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1763/33

Powierzchnia ewidencyjna

279 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120606_4.0001.1763/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_4.0001.1763/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120606_4.0001.1763/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_4.0001.1763/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120606_4.0001.1763/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_4.0001.1763/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 165 zł/m² 2024 61 transakcji

9 487 zł/m² 2025 23 transakcje

9 605 zł/m² 2026 116 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krasowa 36, Krzeszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzeszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krzeszowice, ul. Krasowa 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krasowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Krzeszowice Jednostka ewidencyjna Krzeszowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krzeszowice, Krzeszowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

578 172 zł

Powierzchnia

63,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 578 172 zł 9 143 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,1% mediana: 9 433 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 7 604–7 953

3 7 953–8 302

1 8 302–8 651

3 8 651–9 000

Ta nieruchomość 5 9 000–9 349

5 9 349–9 698

5 9 698–10 047

11 10 047–10 396

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?
Cena o 3,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 279 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 433 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krasowa 45 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 30,7 m² · 2026-02 · 7 m ul. Krasowa 46 m² · 2026-02 · 7 m ul. Krasowa 69,1 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 62 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 54,1 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 45 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 63,2 m² · 2026-02 · 7 m ul. Krasowa 44,4 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 45,2 m² · 2026-02 · 7 m ul. Krasowa 44,7 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 63,9 m² · 2026-02 · 7 m ul. Krasowa 52,8 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 53,9 m² · 2026-03 · 7 m ul. Krasowa 67,3 m² · 2024-09 · 45 m ul. Krasowa 29,9 m² · 2024-09 · 45 m ul. Krasowa 44,6 m² · 2024-09 · 45 m ul. Krasowa 71,2 m² · 2024-09 · 45 m ul. Krasowa 44 m² · 2024-10 · 45 m ul. Krasowa 30,7 m² · 2026-02 · 48 m ul. Krasowa 63,1 m² · 2026-03 · 48 m ul. Krasowa 43,4 m² · 2026-04 · 48 m ul. Krasowa 44,2 m² · 2026-03 · 48 m ul. Krasowa 63,7 m² · 2026-03 · 48 m ul. Krasowa 52,8 m² · 2026-02 · 48 m ul. Krasowa 45,7 m² · 2026-02 · 48 m ul. Krasowa 67,7 m² · 2026-03 · 48 m ul. Krasowa 63,6 m² · 2026-03 · 48 m ul. Krasowa 69,3 m² · 2026-03 · 58 m ul. Krasowa 63,3 m² · 2026-01 · 58 m ul. Krasowa 52,8 m² · 2024-11 · 74 m ul. Krasowa 31,1 m² · 2026-03 · 76 m ul. Krasowa 45,6 m² · 2026-03 · 76 m ul. Krasowa 45 m² · 2026-04 · 76 m ul. Krasowa 44 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 52,5 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 62,2 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 62 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 70,8 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 68,9 m² · 2024-09 · 86 m ul. Krasowa 69,2 m² · 2024-10 · 104 m ul. Szarych Szeregów 60,6 m² · 2025-04 · 550 m ul. Szarych Szeregów 42,2 m² · 2025-04 · 584 m ul. Szarych Szeregów 38,1 m² · 2026-03 · 607 m ul. Słoneczne Wzgórze 101 m² · 2026-04 · 719 m ul. Żbicka 47,7 m² · 2025-11 · 787 m ul. Armii Krajowej 35 m² · 2026-03 · 1077 m ul. Targowa 42 m² · 2025-05 · 1198 m ul. Targowa 36,9 m² · 2026-02 · 1220 m ul. Armii Krajowej 36,8 m² · 2025-06 · 1284 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 722 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 668 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 657 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,2%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.