Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Krzeszowice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 815 zł/m²
+23,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
470 943 zł
Mediana metrażu
46,0 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Krzeszowice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 738 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 815 zł/m², a mediana metrażu 46,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 319 | 4 844 zł/m² | 249 511 zł | 47,5 m² |
| Garaże | 10 | 543 zł/m² | 18 000 zł | 33,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 8 000 zł/m² | 453 400 zł | 57,5 m² |
| Inne lokale | 201 | 1 161 zł/m² | 52 137 zł | 45,8 m² |
| Działki budowlane | 394 | 117 zł/m² | 165 000 zł | 863,5 m² |
| Działki rolne | 585 | 25 zł/m² | 20 000 zł | 897,0 m² |
| Działki pozostałe | 108 | 49 zł/m² | 21 000 zł | 686,0 m² |
| Budynki | 179 | 1 942 zł/m² | 227 500 zł | 111,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 61,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 10 388 zł/m² | 322 543 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 10 265 zł/m² | 447 822 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 9 247 zł/m² | 482 001 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 11 141 zł/m² | 1 125 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 27 | 9 736 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 9 997 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Krzeszowice | 88 | 8 695 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 9 897 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 6 | 9 236 zł/m² | +19,3% | Niska próba |
| 2024 | 58 | 7 744 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2021 | 12 | 5 488 zł/m² | -7,7% | Niska próba |
| 2020 | 30 | 5 943 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2018 | 10 | 3 617 zł/m² | -6,7% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 3 878 zł/m² | +9,4% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 3 545 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 6 | 3 925 zł/m² | +13,3% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 3 465 zł/m² | -11,9% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 3 931 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2010 | 17 | 4 190 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 511 zł — z 319 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 9 722 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 249 511 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 844 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 319
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | Krasowa 28, Krzeszowice Lokal 38_LOK | 540 000 zł | 11 995 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.04.2026 | Krasowa 38, Krzeszowice Lokal 40_LOK | 447 822 zł | 10 314 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.04.2026 | Słoneczne Wzgórze 2, Krzeszowice Lokal 1_LOK | 1 125 000 zł | 11 141 zł/m² ? | 101,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 30.03.2026 | Krasowa 28, Krzeszowice Lokal 57_LOK | 423 491 zł | 9 283 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2026 | Krasowa 28, Krzeszowice Lokal 58_LOK | 322 543 zł | 10 388 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 26.03.2026 | Krasowa 36, Krzeszowice Lokal 39_LOK | 437 938 zł | 9 736 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.03.2026 | Krasowa 26, Krzeszowice Lokal 42_LOK | 602 466 zł | 8 695 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.03.2026 | Krasowa 36, Krzeszowice Lokal 38_LOK | 444 830 zł | 9 954 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.03.2026 | Krasowa 36, Krzeszowice Lokal 35_LOK | 501 010 zł | 9 304 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 19.03.2026 | Krasowa 36, Krzeszowice Lokal 34_LOK | 439 289 zł | 9 894 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Krzeszowice - miasto wynosi 9 815 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 470 943 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 736 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 997 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Krzeszowice - miasto wzrosły o 23,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 815 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.