Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 64 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2026

Cena brutto

64 000 zł

3 926

zł / m² lokalu

16,3 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 824 m². Łączna cena transakcji wyniosła 64 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 78_LOK (16 m²), budynek nr 1401_BUD (40 m²), budynek nr 1404_BUD (178 m²), budynek nr 1407_BUD (320 m²), budynek nr 1416_BUD (309 m²), budynek nr 1422_BUD (251 m²), budynek nr 1433_BUD (379 m²), budynek nr 1439_BUD (511 m²), działkę nr 458/12 (1 579 m²) oraz działkę nr 506/12 (3 245 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 16,3 m²

Cena lokali inny lokal: 64 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 926 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

247401_1.0033.1439_BUD.78_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

78_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

64 000 zł

Cena / m²

3 926 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1401_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1401_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1404_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1404_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1407_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1407_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1416_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1416_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1422_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1422_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1433_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1433_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247401_1.0033.1439_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1439_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247401_1.0033.458/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

458/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 579 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247401_1.0033.506/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

506/12

Powierzchnia ewidencyjna

3 245 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0033.506/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0033.506/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247401_1.0033.458/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0033.458/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 340 zł/m² 2021 13 transakcji

4 404 zł/m² 2022 34 transakcje

4 583 zł/m² 2023 51 transakcji

5 194 zł/m² 2024 41 transakcji

5 398 zł/m² 2025 39 transakcji

5 420 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 33)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 33 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

64 000 zł

Powierzchnia

16,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 64 000 zł 3 926 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +9,9% mediana: 3 573 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 334–1 774

0 1 774–2 214

0 2 214–2 654

3 2 654–3 095

1 3 095–3 535

Ta nieruchomość 4 3 535–3 975

2 3 975–4 415

2 4 415–4 855

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 43 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 573 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,3 m² · 2026-03 · 20 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,3 m² · 2026-03 · 55 m ul. Elizy Orzeszkowej 16,2 m² · 2026-02 · 288 m ul. Elizy Orzeszkowej 16,2 m² · 2025-11 · 311 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,9 m² · 2026-06 · 342 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,9 m² · 2024-12 · 342 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 14,6 m² · 2026-04 · 380 m Maroko 16,2 m² · 2024-11 · 404 m Maroko 19,3 m² · 2025-07 · 413 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 15,7 m² · 2026-03 · 413 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 15,7 m² · 2026-01 · 415 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 15,7 m² · 2025-09 · 415 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 16,1 m² · 2026-01 · 436 m Maroko 16,7 m² · 2025-10 · 454 m Osiedle Obrońców Kopalni Michał 15,9 m² · 2025-12 · 643 m Transakcja 15,9 m² · 2026-07 · 662 m Michałkowice 21 m² · 2025-11 · 695 m Maroko 15,6 m² · 2026-04 · 811 m Maroko 15,6 m² · 2025-11 · 811 m Maroko 15,4 m² · 2024-11 · 835 m ul. Londyńska 28,8 m² · 2025-01 · 956 m ul. Londyńska 31,2 m² · 2025-06 · 956 m ul. Londyńska 34,7 m² · 2025-06 · 956 m ul. Londyńska 66,6 m² · 2025-07 · 987 m Maroko 16 m² · 2026-05 · 1001 m Maroko 16,7 m² · 2024-12 · 1009 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1016 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1016 m Maroko 16,6 m² · 2026-05 · 1016 m Maroko 16,1 m² · 2025-11 · 1060 m ul. ks. Pawła Brandysa 26,6 m² · 2025-01 · 1062 m Maroko 16,6 m² · 2025-05 · 1103 m Maroko 16,6 m² · 2025-10 · 1103 m Maroko 16,6 m² · 2024-10 · 1103 m Maroko 16,6 m² · 2024-11 · 1103 m Maroko 17 m² · 2025-03 · 1147 m Maroko 17 m² · 2025-06 · 1147 m Maroko 15,8 m² · 2025-12 · 1183 m Maroko 15,8 m² · 2024-11 · 1183 m Maroko 15,4 m² · 2024-11 · 1190 m Maroko 15,4 m² · 2025-02 · 1190 m Maroko 15,4 m² · 2025-06 · 1194 m Maroko 15,4 m² · 2025-07 · 1194 m Maroko 15,4 m² · 2025-10 · 1194 m Michałkowice 18 m² · 2025-05 · 1239 m Michałkowice 18 m² · 2026-01 · 1239 m Michałkowice 18 m² · 2025-05 · 1361 m Michałkowice 18 m² · 2025-09 · 1379 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-10 · 1415 m Michałkowice 16,2 m² · 2025-01 · 1445 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-11 · 1456 m Michałkowice 16,8 m² · 2026-03 · 1462 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-01 · 1462 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-12 · 1462 m ul. Michałkowicka 77,2 m² · 2025-08 · 1484 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-09 · 1504 m Michałkowice 16,8 m² · 2025-05 · 1534 m ul. Michałkowicka 57,2 m² · 2026-03 · 1578 m ul. Michałkowicka 53 m² · 2026-03 · 1578 m ul. Michałkowicka 53 m² · 2024-12 · 1579 m ul. Aleja Młodych 22,8 m² · 2025-10 · 1671 m ul. Aleja Młodych 21,9 m² · 2025-08 · 1671 m ul. Niepodległości 26,3 m² · 2024-12 · 1707 m ul. Niepodległości 25,4 m² · 2025-05 · 1754 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-07 · 1828 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-03 · 1828 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-04 · 1828 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2026-04 · 1828 m Transakcja 15,8 m² · 2026-06 · 1828 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2024-10 · 1829 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-06 · 1832 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-08 · 1832 m Siemianowice Śląskie 15,8 m² · 2025-11 · 1832 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2025-10 · 1859 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2024-10 · 1866 m Osiedle Młodych 15,7 m² · 2026-05 · 1866 m Osiedle Młodych 16,2 m² · 2025-01 · 1883 m Osiedle Młodych 15,2 m² · 2026-04 · 1886 m Osiedle Młodych 16,2 m² · 2026-02 · 1889 m Osiedle Młodych 15,2 m² · 2024-10 · 1897 m ul. ks. Jana Kapicy 21,7 m² · 2025-07 · 1899 m ul. Zygmunta Krasińskiego 18 m² · 2026-06 · 1915 m Osiedle Młodych 15,3 m² · 2025-05 · 1917 m Bytków 15,8 m² · 2024-12 · 1931 m Osiedle Młodych 15,6 m² · 2024-12 · 1937 m Bytków 15,8 m² · 2024-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 573 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

21,6%

Mieszkań w sprzedaży

197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 311 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?

8 443,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?

90 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?

58,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?

1,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?

10 083,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 758 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?

62 764 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.