Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Bezprzetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – Leszno

Akt notarialny z 25 września 2025 · Usługowa 22, Leszno

  • 25 września 2025
  • Usługowa 22, Leszno
  • 3 składniki

Cena łączna

364 436zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

169zł/m²

Powierzchnia budynku

787,58m²

Data aktu notarialnego

25 września 2025

Rynek pierwotny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Leszno
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
2 154 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
169 zł
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
25 września 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
Rep.A 5198/2025
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Usługowa 22, Leszno
Powiat
Leszno

Podsumowanie transakcji

25 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 788 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 154 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 436 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna. Adres przypisany do transakcji to Usługowa 22, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (301 m²), budynek (487 m²) oraz działkę nr 1294/1 (2 154 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

301 ~ m² 1 211 ~ zł/m²? 3D
487 ~ m² 749 ~ zł/m²? 3D
2 154 m² 169 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306301_1.0005.AR_130.1294/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Plan ogólny Miasta Leszna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-11
Publikacja2026-09-14

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 154,04 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 5 169,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Okrężnej, Alei Konstytucji 3 Maja, ulicy Meliorantów oraz torów kolejowych w Lesznie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 154,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-11-19
Publikacja2026-09-15
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Okrężnej, Alei Konstytucji 3 Maja, ulicy Meliorantów oraz torów kolejowych w Lesznie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 154,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-11-19
Publikacja2026-09-15

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 502 zł/m² 50 transakcji
  2. 2022 2 019 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 153 zł/m² 30 transakcji
  4. 2024 5 448 zł/m² 35 transakcji
  5. 2025 3 899 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 3 245 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZABOROWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ulica Usługowa 22

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Leszno, ulica Okrężna 18
195 360 zł 2 749 ~ zł/m² 71 ~ m² 29 maja 2026 627 m
Budynek
Leszno, ulica Nowa 15
649 000 zł 7 879 ~ zł/m² 82 ~ m² 25 maja 2026 595 m
Budynek
Leszno, ulica Młyńska 14
300 000 zł 4 247 ~ zł/m² 71 ~ m² 21 maja 2026 758 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
264 620 zł 859 ~ zł/m² 308 ~ m² 22 kwietnia 2026 452 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska 20
400 000 zł 5 869 ~ zł/m² 68 ~ m² 20 kwietnia 2026 583 m
Budynek
Leszno, ulica Szewska 5
365 000 zł 2 649 ~ zł/m² 138 ~ m² 23 grudnia 2025 668 m
Budynek
Leszno, ulica Adama Ruszczyńskiego 2
500 000 zł 3 818 ~ zł/m² 131 ~ m² 23 grudnia 2025 777 m
Budynek
Leszno, ulica Solna 14
360 000 zł 1 525 ~ zł/m² 236 ~ m² 18 grudnia 2025 714 m
Budynek
Leszno, ulica Modrzewiowa
39 190 zł 1 499 ~ zł/m² 26 ~ m² 16 grudnia 2025 265 m
Budynek
Leszno, ulica Wiewiórkowa
420 000 zł 3 970 ~ zł/m² 106 ~ m² 24 października 2025 404 m
Budynek
Leszno, ulica Spacerowa
485 000 zł 4 485 ~ zł/m² 108 ~ m² 23 lipca 2025 394 m
Budynek
Leszno, ulica Okrężna
1 663 000 zł 1 369 ~ zł/m² 1 215 ~ m² 2 lipca 2025 841 m
Budynek
Leszno, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka
50 000 zł 1 158 ~ zł/m² 43 ~ m² 30 czerwca 2025 795 m
Budynek
Leszno, ulica Pancernych
450 000 zł 4 972 ~ zł/m² 91 ~ m² 28 maja 2025 995 m
Budynek
Leszno, ulica Strzelecka
510 000 zł 3 611 ~ zł/m² 141 ~ m² 24 kwietnia 2025 922 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
140 000 zł 3 894 ~ zł/m² 36 ~ m² 24 stycznia 2025 518 m
Budynek
Leszno, ulica Energetyków
24 625 zł 773 ~ zł/m² 32 ~ m² 22 stycznia 2025 600 m
Budynek
Leszno, ulica Solna
100 000 zł 1 169 ~ zł/m² 86 ~ m² 2 grudnia 2024 716 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja
360 000 zł 2 408 ~ zł/m² 150 ~ m² 27 września 2024 529 m
Budynek
Leszno, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka
10 000 zł 927 ~ zł/m² 11 ~ m² 19 września 2024 795 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
6 273 000 zł 1 947 ~ zł/m² 3 222 ~ m² 2 sierpnia 2024 340 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
260 000 zł 3 894 ~ zł/m² 67 ~ m² 22 lipca 2024 508 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
486 369 zł 3 436 ~ zł/m² 142 ~ m² 18 lipca 2024 40 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
170 000 zł 1 171 ~ zł/m² 145 ~ m² 12 czerwca 2024 584 m
Budynek
Leszno, ulica Strzelecka
585 000 zł 4 475 ~ zł/m² 131 ~ m² 11 czerwca 2024 829 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
450 000 zł 2 727 ~ zł/m² 165 ~ m² 15 kwietnia 2024 287 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
700 000 zł 3 218 ~ zł/m² 218 ~ m² 8 marca 2024 507 m
Budynek
Leszno, ulica Adama Ruszczyńskiego
650 000 zł 4 880 ~ zł/m² 133 ~ m² 8 marca 2024 864 m
Budynek
Leszno, ulica Wiewiórkowa
480 000 zł 3 931 ~ zł/m² 122 ~ m² 13 grudnia 2023 399 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
1 427 zł 2 667 ~ zł/m² 1 ~ m² 5 grudnia 2023 518 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
706 000 zł 910 ~ zł/m² 776 ~ m² 1 grudnia 2023 0 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
700 000 zł 3 218 ~ zł/m² 218 ~ m² 9 października 2023 507 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
92 000 zł 513 ~ zł/m² 179 ~ m² 29 września 2023 723 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
220 000 zł 2 426 zł/m² 91 m² 26 kwietnia 2023 287 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja
600 000 zł 3 683 ~ zł/m² 163 ~ m² 25 kwietnia 2023 698 m
Budynek
Leszno, ulica Spacerowa
560 000 zł 3 089 zł/m² 181 m² 21 kwietnia 2023 492 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
230 000 zł 1 584 ~ zł/m² 145 ~ m² 27 stycznia 2023 584 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
2 921 250 zł 5 522 zł/m² 529 m² 13 stycznia 2023 364 m
Budynek
Leszno, ulica Borówkowa
330 000 zł 2 740 ~ zł/m² 120 ~ m² 26 listopada 2022 330 m
Budynek
Leszno, ulica Strzelecka
200 000 zł brak danych brak danych 28 października 2022 927 m
Budynek
Leszno, ulica Okrężna
70 000 zł 1 126 ~ zł/m² 62 ~ m² 13 października 2022 627 m
Budynek
Leszno, ulica Szeroka
510 000 zł 1 294 ~ zł/m² 394 ~ m² 12 października 2022 705 m
Budynek
Leszno, ulica Wesoła
600 000 zł 4 622 zł/m² 130 m² 17 czerwca 2022 982 m
Budynek
Leszno, ulica Młyńska
180 000 zł 360 zł/m² 500 m² 10 czerwca 2022 677 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja
650 000 zł 3 215 zł/m² 202 m² 30 maja 2022 562 m
Budynek
Leszno, ulica Młyńska
300 000 zł 505 ~ zł/m² 594 ~ m² 15 marca 2022 748 m
Budynek
Leszno, ulica Wesoła
840 000 zł 6 537 zł/m² 129 m² 1 marca 2022 818 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
60 000 zł 233 ~ zł/m² 258 ~ m² 14 stycznia 2022 114 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
280 000 zł 2 321 ~ zł/m² 121 ~ m² 29 grudnia 2021 366 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
8 610 000 zł 1 446 ~ zł/m² 5 956 ~ m² 16 grudnia 2021 454 m
Budynek
Leszno, ulica Rynek Zaborowski
75 000 zł 801 ~ zł/m² 94 ~ m² 24 listopada 2021 669 m
Budynek
Leszno, ulica gen. Józefa Bema
670 350 zł 898 ~ zł/m² 747 ~ m² 30 września 2021 849 m
Budynek
Leszno, ulica gen. Józefa Bema
1 340 700 zł 898 ~ zł/m² 1 494 ~ m² 28 września 2021 789 m
Budynek
Leszno, ulica Dębowa
460 000 zł 5 147 zł/m² 89 m² 26 sierpnia 2021 524 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
180 000 zł 2 390 ~ zł/m² 75 ~ m² 12 sierpnia 2021 657 m
Budynek
Leszno, ulica Fryderyka Chopina
160 000 zł 3 556 zł/m² 45 m² 3 sierpnia 2021 825 m
Budynek
Leszno, ulica Okrężna
700 000 zł 1 957 zł/m² 358 m² 20 lipca 2021 860 m
Budynek
Leszno, ulica Budowlanych
7 011 117 zł 1 720 ~ zł/m² 4 076 ~ m² 29 czerwca 2021 349 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska
60 000 zł 506 ~ zł/m² 118 ~ m² 28 maja 2021 643 m
Budynek
Leszno, ulica Gajowa
350 000 zł 4 167 zł/m² 84 m² 23 lutego 2021 620 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja
30 000 zł 192 ~ zł/m² 156 ~ m² 13 lutego 2021 557 m
Budynek
Leszno, ulica Solna
240 000 zł 2 208 zł/m² 109 m² 9 lutego 2021 736 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
150 000 zł 5 699 ~ zł/m² 26 ~ m² 27 listopada 2020 584 m
Budynek
Leszno, ulica Topolowa
520 000 zł 1 595 zł/m² 326 m² 5 października 2020 335 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
290 000 zł 111 ~ zł/m² 2 612 ~ m² 11 września 2020 661 m
Budynek
Leszno, ulica Iwana Kryłowa
510 000 zł 3 680 zł/m² 139 m² 15 kwietnia 2020 904 m
Budynek
Leszno, ulica Fryderyka Chopina
90 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2020 844 m
Budynek
Leszno, ulica Świerkowa
220 000 zł 1 997 ~ zł/m² 110 ~ m² 25 listopada 2019 476 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
307 500 zł 1 230 ~ zł/m² 250 ~ m² 30 października 2019 670 m
Budynek
Leszno, ulica Topolowa
260 000 zł 3 198 zł/m² 81 m² 11 października 2019 244 m
Budynek
Leszno, ulica Strzelecka
155 000 zł brak danych brak danych 2 października 2019 891 m
Budynek
Leszno, ulica Usługowa
2 000 000 zł 211 ~ zł/m² 9 496 ~ m² 19 września 2019 349 m
Budynek
Leszno, ulica Nowa
90 000 zł 1 747 ~ zł/m² 52 ~ m² 9 września 2019 601 m
Budynek
Leszno, ulica Modrzewiowa
250 000 zł 2 346 zł/m² 107 m² 30 lipca 2019 227 m
Budynek
Leszno, ulica Geodetów
4 642 020 zł 2 240 zł/m² 2 073 m² 28 czerwca 2019 438 m
Budynek
Leszno, ulica Kornela Makuszyńskiego
285 000 zł 3 606 zł/m² 79 m² 30 maja 2019 832 m
Budynek
Leszno, ulica Szewska
205 000 zł 789 ~ zł/m² 260 ~ m² 17 stycznia 2019 679 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
14 000 zł 628 ~ zł/m² 22 ~ m² 9 stycznia 2019 339 m
Budynek
Leszno, ulica Górowska
220 000 zł 1 611 ~ zł/m² 137 ~ m² 20 grudnia 2018 653 m
Budynek
Leszno, ulica Edwarda Dembowskiego
370 000 zł 3 828 zł/m² 97 m² 17 września 2018 852 m
Budynek
Leszno, ulica Modrzewiowa
350 000 zł 2 450 ~ zł/m² 143 ~ m² 23 sierpnia 2018 297 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
370 000 zł 1 721 ~ zł/m² 215 ~ m² 9 lipca 2018 312 m
Budynek
Leszno, ulica Iwana Kryłowa
500 000 zł 3 250 ~ zł/m² 154 ~ m² 18 czerwca 2018 882 m
Budynek
Leszno, ulica Wiewiórkowa
337 500 zł 2 568 zł/m² 131 m² 6 czerwca 2018 345 m
Budynek
Leszno, ulica Hansa Christiana Andersena
400 000 zł 3 773 ~ zł/m² 106 ~ m² 6 czerwca 2018 716 m
Budynek
Leszno, ulica Brzozowa
160 000 zł 1 345 ~ zł/m² 119 ~ m² 22 maja 2018 454 m
Budynek
Leszno, ulica Sosnowa
138 000 zł 1 209 ~ zł/m² 114 ~ m² 12 kwietnia 2018 398 m
Budynek
Leszno, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka
64 000 zł 2 187 ~ zł/m² 29 ~ m² 8 listopada 2017 919 m
Budynek
Leszno, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka
64 000 zł 2 187 ~ zł/m² 29 ~ m² 6 listopada 2017 919 m
Budynek
Leszno, ulica Artyleryjska
500 000 zł 2 867 ~ zł/m² 174 ~ m² 27 października 2017 986 m
Budynek
Leszno, ulica Fryderyka Chopina
250 000 zł 2 087 ~ zł/m² 120 ~ m² 25 sierpnia 2017 855 m
Budynek
Leszno, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka 23
275 000 zł 1 347 ~ zł/m² 204 ~ m² 18 sierpnia 2017 793 m
Budynek
Leszno, ulica Okrężna
2 035 500 zł 97 ~ zł/m² 20 995 ~ m² 27 lipca 2017 529 m
Budynek
Leszno, ulica Czarnoleska 14
395 000 zł 2 124 zł/m² 186 m² 25 kwietnia 2017 524 m
Budynek
Leszno, ulica Złotnicza 24
130 000 zł 1 017 ~ zł/m² 128 ~ m² 20 kwietnia 2017 756 m
Budynek
Leszno, ulica Topolowa
1 200 000 zł 3 681 zł/m² 326 m² 7 kwietnia 2017 269 m
Budynek
Leszno, ulica Złotnicza 2a
350 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2017 837 m
Budynek
Leszno, ulica Energetyków 8
650 515 zł 712 ~ zł/m² 914 ~ m² 29 listopada 2016 616 m
Budynek
Leszno, ulica Brzozowa 4
215 000 zł 1 185 ~ zł/m² 181 ~ m² 10 listopada 2016 467 m
Budynek
Leszno, ulica Strzelecka
94 374 zł 406 ~ zł/m² 233 ~ m² 20 października 2016 865 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja 42
3 000 zł 29 ~ zł/m² 104 ~ m² 5 października 2016 700 m
Budynek
Leszno, ulica Snycerska 1
396 510 zł 3 105 ~ zł/m² 128 ~ m² 30 września 2016 669 m
Budynek
Leszno, ulica Modrzewiowa
35 000 zł 642 ~ zł/m² 54 ~ m² 26 września 2016 271 m
Budynek
Leszno, ulica Spacerowa 61
278 000 zł 2 227 ~ zł/m² 125 ~ m² 1 września 2016 474 m
Budynek
Leszno, ulica 1 Maja 72
280 000 zł 2 580 ~ zł/m² 109 ~ m² 7 sierpnia 2016 562 m
Budynek
Leszno, ulica Spacerowa 25
195 000 zł 939 ~ zł/m² 208 ~ m² 5 lipca 2016 474 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 788 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 364 436 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl