metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 13 budynkami od dewelopera – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

12.08.2025
Cena brutto
437 000 zł
6 280
zł / m² lokalu
69,59 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 437 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (70 m²), budynek nr 1092_BUD (85 m²), budynek nr 1093_BUD (85 m²), budynek nr 1094_BUD (85 m²), budynek nr 1095_BUD (83 m²), budynek nr 1096_BUD (85 m²), budynek nr 1097_BUD (85 m²), budynek nr 1098_BUD (83 m²), budynek nr 1099_BUD (83 m²), budynek nr 1100_BUD (85 m²), budynek nr 1101_BUD (85 m²), budynek nr 1102_BUD (83 m²), budynek nr 1103_BUD (83 m²), budynek nr 1104_BUD (85 m²) oraz działkę nr 826/1 (4 800 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181603_5.0007.826/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 181603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 449 zł/m² 2025 25 transakcji
7 103 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RACŁAWÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km
Lokal 499 123 zł 27.08.2026 7 756 64 m² · 498 m Lokal 419 123 zł 13.08.2026 5 920 71 m² · 498 m Lokal 539 123 zł 12.08.2026 8 378 64 m² · 490 m Lokal 447 123 zł 11.08.2026 6 315 71 m² · 490 m Lokal 447 000 zł 11.08.2026 6 314 71 m² · 494 m Lokal 500 123 zł 07.08.2026 7 772 64 m² · 494 m Lokal 450 000 zł 22.01.2026 6 466 70 m² · 42 m Lokal 450 000 zł 09.01.2026 7 739 58 m² · 8 m Lokal 397 000 zł 04.09.2025 5 705 70 m² · 42 m Lokal 450 500 zł 02.09.2025 7 747 58 m² · 28 m Lokal 460 000 zł 02.09.2025 7 911 58 m² · 67 m Lokal 417 000 zł 28.08.2025 5 992 70 m² · 23 m Lokal 407 000 zł 19.08.2025 6 999 58 m² · 17 m Lokal 469 000 zł 19.08.2025 8 065 58 m² · 23 m Lokal 479 200 zł 19.08.2025 8 241 58 m² · 46 m Lokal 420 000 zł 18.08.2025 7 223 58 m² · 42 m Lokal 407 000 zł 18.08.2025 5 849 70 m² · 43 m Lokal 447 000 zł 18.08.2025 6 423 70 m² · 46 m Lokal 407 000 zł 18.08.2025 5 849 70 m² · 75 m Lokal 447 000 zł 14.08.2025 6 423 70 m² · 67 m Lokal 475 000 zł 14.08.2025 8 169 58 m² · 75 m Lokal 375 000 zł 13.08.2025 5 389 70 m² · 8 m Lokal 447 000 zł 13.08.2025 6 423 70 m² · 17 m Lokal 407 000 zł 13.08.2025 6 999 58 m² · 24 m Lokal 437 000 zł 13.08.2025 6 280 70 m² · 25 m Lokal 417 000 zł 13.08.2025 5 992 70 m² · 28 m Lokal 464 000 zł 12.08.2025 7 979 58 m² · 0 m Lokal 454 600 zł 12.08.2025 7 818 58 m² · 43 m Lokal 417 000 zł 11.08.2025 5 992 70 m² · 34 m Lokal 417 000 zł 07.08.2025 5 992 70 m² · 24 m Lokal 453 000 zł 07.08.2025 7 790 58 m² · 25 m Lokal 450 000 zł 07.08.2025 7 739 58 m² · 34 m Lokal 375 000 zł 06.08.2025 6 449 58 m² · 8 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Boguchwała Jednostka ewidencyjna Boguchwała - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RACŁAWÓWKA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
437 000 zł
Powierzchnia
69,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 437 000 zł 6 280 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 6 280 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 104 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 280 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 0 m 437 000 zł 6 280 zł/m² Racławówka 58,2 m² · 2025-08 · 0 m 464 000 zł 7 979 zł/m² Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 8 m 375 000 zł 5 389 zł/m² Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 17 m 447 000 zł 6 423 zł/m² Racławówka 58,2 m² · 2025-08 · 24 m 407 000 zł 6 999 zł/m² Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 25 m 437 000 zł 6 280 zł/m² Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 28 m 417 000 zł 5 992 zł/m² Racławówka 69,6 m² · 2025-08 · 34 m 417 000 zł 5 992 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
PDH8 Niechobrz - Łącznik S19
D_18_000431_006 · 893 m · 24.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc48,6 dB
Pełne dane pomiaru

Niechobrz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,6 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
PDH1 Niechobrz - Łącznik S19
D_18_000431_001 · 997 m · 24.10.2023 Głośno
Dzień61,4 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Niechobrz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,9dB
PDH2 Niechobrz - Łącznik S19
D_18_000431_003 · 1 071 m · 19.10.2023 Głośno
Dzień62,9 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Niechobrz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,9 dB
Data / okres
18.10.2023 – 19.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
18.10.2023 – 19.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
PDH7 Niechobrz - Łącznik S19
D_18_000431_008 · 1 085 m · 24.10.2023 Głośno
Dzień64,4 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Niechobrz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
23.10.2023 – 24.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH3 Niechobrz - Łącznik S19
D_18_000431_002 · 1 090 m · 19.10.2023 Głośno
Dzień61,3 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Niechobrz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
18.10.2023 – 19.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
18.10.2023 – 19.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 031 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?
8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?
8 097,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?
7,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 593 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 196 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości