Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025 Okrężna 5G, Gubin

Cena brutto

599 000 zł

1 064

zł / m²

87,77 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 563 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Okrężna 5G, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2024_BUD (88 m²), działkę nr 56/23 (563 m²) oraz działkę nr 56/15 (95 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 563 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 672 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 064 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Okrężna 5G, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Okrężna 5G, Gubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080201_1.0007.2024_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2024_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

599 000 zł

Cena / m²

6 824 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Okrężna 5G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.56/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/23

Powierzchnia ewidencyjna

563 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

599 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 064 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Okrężna 5G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.56/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/15

Powierzchnia ewidencyjna

1 109 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

95 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

599 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 064 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/70

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Okrężna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080201_1.0007.56/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.56/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080201_1.0007.56/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.56/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 696 zł/m² 2021 21 transakcji

292 zł/m² 2022 5 transakcji

2 103 zł/m² 2023 30 transakcji

5 957 zł/m² 2024 38 transakcji

4 846 zł/m² 2025 47 transakcji

8 295 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Okrężna 5G, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Okrężna 5G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Okrężna Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

599 000 zł

Powierzchnia

87,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 599 000 zł 6 825 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 6 824 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 550–6 216

Ta nieruchomość 3 6 216–6 882

0 6 882–7 549

0 7 549–8 215

0 8 215–8 881

0 8 881–9 548

0 9 548–10 214

1 10 214–10 880

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 824 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 23 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 24 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 175 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 192 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 381 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 401 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 401 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 461 m ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 482 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 511 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 511 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 529 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 529 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 540 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 558 m ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 647 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 765 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 777 m ul. Kaliska 31,3 m² · 2024-10 · 780 m ul. Kaliska 108,9 m² · 2024-10 · 799 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 808 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 816 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 824 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 836 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 849 m ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 849 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 881 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 886 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 894 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 915 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 919 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 926 m ul. Repatriantów 113,3 m² · 2024-12 · 949 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 967 m ul. Zacisze 167,3 m² · 2026-05 · 968 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 990 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 996 m ul. Generała Pułaskiego 144,5 m² · 2026-05 · 1065 m ul. Racławicka 72,1 m² · 2026-01 · 1083 m ul. Racławicka 30,1 m² · 2026-01 · 1096 m ul. Racławicka 23,9 m² · 2026-01 · 1102 m ul. Łąkowa 156,4 m² · 2025-11 · 1122 m ul. Łąkowa 156,6 m² · 2025-10 · 1130 m ul. Łąkowa 156,5 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Łąkowa 155,8 m² · 2025-10 · 1138 m ul. Łąkowa 156,2 m² · 2026-05 · 1143 m ul. Łąkowa 156,8 m² · 2025-09 · 1146 m ul. Łąkowa 156 m² · 2026-01 · 1158 m ul. Łąkowa 156 m² · 2025-09 · 1176 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-10 · 1285 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-07 · 1285 m ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 1290 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 1293 m ul. Kaliska 104,5 m² · 2026-08 · 1326 m ul. Kaliska 49,2 m² · 2026-08 · 1331 m ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 1343 m ul. Krasińskiego Zygmunta 311,8 m² · 2024-12 · 1427 m ul. Dąbrowskiego 484,5 m² · 2025-02 · 1432 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 1447 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 1459 m ul. 3-go Maja 645,6 m² · 2025-10 · 1509 m ul. Nowa 227,3 m² · 2026-07 · 1630 m ul. Nowa 47,8 m² · 2025-03 · 1635 m ul. Nowa 22,2 m² · 2026-07 · 1650 m ul. Grunwaldzka 23 m² · 2025-01 · 1716 m ul. Grunwaldzka 19,4 m² · 2025-05 · 1754 m ul. Grunwaldzka 19,1 m² · 2025-08 · 1772 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 1777 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 1777 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 1790 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 1790 m ul. Piastowska 28,4 m² · 2026-02 · 1914 m ul. Tobruk 18,9 m² · 2024-10 · 1927 m ul. Tobruk 18,8 m² · 2024-12 · 1937 m ul. Osiedle Emilii Plater 18,9 m² · 2026-03 · 1948 m ul. Osiedle Emilii Plater 19 m² · 2025-12 · 1950 m ul. Osiedle Emilii Plater 19,7 m² · 2026-02 · 1952 m ul. Osiedle Emilii Plater 33,3 m² · 2026-02 · 1955 m ul. Osiedle Emilii Plater 20,5 m² · 2025-12 · 1958 m ul. Osiedle Emilii Plater 20 m² · 2026-06 · 1960 m ul. Osiedle Emilii Plater 19,9 m² · 2025-12 · 1962 m ul. Osiedle Emilii Plater 17,7 m² · 2025-12 · 1964 m ul. Osiedle Emilii Plater 20,5 m² · 2026-06 · 1966 m ul. Tobruk 19,3 m² · 2024-10 · 1974 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 1980 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 1988 m ul. Piastowska 23,8 m² · 2025-06 · 1992 m ul. Piastowska 22,2 m² · 2025-06 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 271 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.