Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

13.12.2023
Cena brutto
340 444
935
zł / m²
104,13 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 364 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 444 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4187_BUD (104 m²), działkę nr 6869/6 (364 m²) oraz działkę nr 6869/1 (196 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241708_2.0002.6869/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0002.6869/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241708_2.0002.6869/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0002.6869/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 431 zł/m² 2021 25 transakcji
2 653 zł/m² 2022 19 transakcji
2 493 zł/m² 2023 41 transakcji
4 657 zł/m² 2024 21 transakcji
1 629 zł/m² 2025 25 transakcji
3 366 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Łagodna, Łodygowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łodygowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Budynek 710 000 zł 15.06.2026 6 042 ~ 118 ~ m² · 585 m Budynek 990 000 zł 28.05.2026 14 192 ~ 70 ~ m² · 421 m Budynek 500 000 zł Rybarzowice, ul. Myśliwska 884 · 23.04.2026 2 585 ~ 193 ~ m² · 610 m Budynek 386 231 zł 26.03.2026 3 366 ~ 115 ~ m² · 327 m Budynek 615 000 zł 26.03.2026 922 ~ 667 ~ m² · 924 m Budynek 1 050 000 zł 17.03.2026 5 797 ~ 181 ~ m² · 564 m Budynek 883 000 zł 11.03.2026 8 703 ~ 101 ~ m² · 890 m Budynek 400 000 zł 13.10.2025 5 105 ~ 78 ~ m² · 819 m Budynek 340 000 zł 26.09.2025 2 593 ~ 131 ~ m² · 683 m Budynek 650 000 zł 17.09.2025 671 ~ 969 ~ m² · 868 m Budynek 149 000 zł 12.08.2025 1 219 ~ 122 ~ m² · 585 m Budynek 235 000 zł 01.08.2025 4 103 ~ 57 ~ m² · 711 m Budynek 490 000 zł 25.07.2025 5 023 ~ 98 ~ m² · 258 m Budynek 50 000 zł Rybarzowice, ul. Lipowa 334 · 21.07.2025 315 ~ 159 ~ m² · 973 m Budynek 350 000 zł Rybarzowice, ul. Radosna 13 · 30.05.2025 6 892 ~ 51 ~ m² · 426 m Budynek 819 000 zł 07.04.2025 4 661 ~ 176 ~ m² · 261 m Budynek 350 000 zł 04.04.2025 4 294 ~ 82 ~ m² · 919 m Budynek 308 940 zł 28.03.2025 1 629 ~ 190 ~ m² · 499 m Budynek 900 000 zł Rybarzowice, ul. Wrzosowa 9 · 06.12.2024 6 364 ~ 141 ~ m² · 633 m Budynek 710 000 zł 03.12.2024 8 808 ~ 81 ~ m² · 538 m Budynek 149 000 zł 11.10.2024 1 251 ~ 119 ~ m² · 843 m Budynek 240 000 zł Rybarzowice, ul. Jaśminowa 446 · 02.10.2024 5 955 ~ 40 ~ m² · 650 m Budynek 550 000 zł Rybarzowice, ul. Dębowa 583 · 03.09.2024 5 547 ~ 99 ~ m² · 792 m Budynek 435 000 zł Rybarzowice, ul. Domowa 515 · 12.07.2024 4 657 ~ 93 ~ m² · 935 m Budynek 640 000 zł 10.05.2024 5 649 ~ 113 ~ m² · 428 m Budynek 925 000 zł Rybarzowice, ul. Batorego 39B · 23.04.2024 7 958 116 m² · 513 m Budynek 940 000 zł Rybarzowice, ul. Klonowa · 09.04.2024 9 654 ~ 97 ~ m² · 994 m Budynek 440 500 zł 28.02.2024 6 622 67 m² · 896 m Budynek 421 833 zł 05.02.2024 5 764 ~ 73 ~ m² · 316 m Budynek 260 000 zł 17.01.2024 2 485 ~ 105 ~ m² · 529 m Budynek 281 800 zł 13.12.2023 2 954 ~ 95 ~ m² · 21 m Budynek 365 000 zł 05.12.2023 3 321 ~ 110 ~ m² · 151 m Budynek 538 000 zł 17.11.2023 5 675 ~ 95 ~ m² · 27 m Budynek 310 000 zł 13.11.2023 2 508 ~ 124 ~ m² · 878 m Budynek 335 000 zł 19.10.2023 2 774 ~ 121 ~ m² · 189 m Budynek 525 000 zł 05.10.2023 4 382 ~ 120 ~ m² · 499 m Budynek 800 000 zł 02.10.2023 6 785 ~ 118 ~ m² · 176 m Budynek 550 000 zł Rybarzowice, ul. Owocowa 12A · 29.09.2023 5 312 ~ 104 ~ m² · 919 m Budynek 740 000 zł 01.09.2023 4 601 ~ 161 ~ m² · 483 m Budynek 115 900 zł 16.08.2023 459 ~ 253 ~ m² · 811 m Budynek 10 000 zł 03.08.2023 114 ~ 87 ~ m² · 491 m Budynek 360 000 zł Rybarzowice, ul. Bratków 2 · 24.07.2023 2 031 ~ 177 ~ m² · 803 m Budynek 1 750 000 zł 26.06.2023 6 981 ~ 251 ~ m² · 84 m Budynek 550 000 zł 02.06.2023 2 493 221 m² · 966 m Budynek 162 460 zł 19.04.2023 1 693 ~ 96 ~ m² · 845 m Budynek 300 000 zł 31.03.2023 680 441 m² · 919 m Budynek 300 000 zł 31.03.2023 2 357 127 m² · 919 m Budynek 560 000 zł 29.03.2023 5 765 ~ 97 ~ m² · 985 m Budynek 599 000 zł Rybarzowice, ul. Klonowa · 17.03.2023 6 152 ~ 97 ~ m² · 994 m Budynek 112 000 zł 06.03.2023 910 ~ 123 ~ m² · 473 m Budynek 102 000 zł 01.02.2023 829 ~ 123 ~ m² · 473 m Budynek 530 000 zł 09.01.2023 4 832 ~ 110 ~ m² · 471 m Budynek 250 000 zł Rybarzowice, ul. Fiołków 3 · 02.01.2023 2 706 ~ 92 ~ m² · 791 m Budynek 550 926 zł 07.09.2022 6 402 ~ 86 ~ m² · 521 m Budynek 1 220 000 zł 28.06.2022 4 867 ~ 251 ~ m² · 103 m Budynek 246 000 zł Rybarzowice, ul. Wesoła 528 · 09.06.2022 1 957 ~ 126 ~ m² · 796 m Budynek 50 000 zł 09.05.2022 797 ~ 63 ~ m² · 819 m Budynek 615 000 zł Rybarzowice, ul. Jaśminowa 16 · 27.04.2022 11 223 55 m² · 715 m Budynek 380 000 zł 07.04.2022 3 911 ~ 97 ~ m² · 17 m Budynek 400 000 zł Rybarzowice, ul. Wesoła 943 · 03.03.2022 5 228 ~ 77 ~ m² · 746 m Budynek — zł 28.01.2022 125 ~ m² · 577 m Budynek 415 000 zł 24.01.2022 4 201 ~ 99 ~ m² · 17 m Budynek 310 000 zł Rybarzowice, ul. Beskidzka 44 · 10.01.2022 3 298 ~ 94 ~ m² · 831 m Budynek 390 000 zł 29.10.2021 3 775 103 m² · 459 m Budynek 300 000 zł 13.10.2021 3 596 ~ 83 ~ m² · 870 m Budynek 95 000 zł 19.08.2021 1 416 ~ 67 ~ m² · 904 m Budynek 13 000 zł 10.08.2021 104 ~ 125 ~ m² · 463 m Budynek 593 500 zł 08.07.2021 5 420 ~ 110 ~ m² · 438 m Budynek 100 000 zł 14.05.2021 873 ~ 115 ~ m² · 568 m Budynek 450 000 zł Rybarzowice, ul. Sadowa 848 · 15.04.2021 3 444 ~ 131 ~ m² · 961 m Budynek 100 000 zł 08.04.2021 956 ~ 105 ~ m² · 392 m Budynek 265 000 zł Rybarzowice, ul. Wrzosowa · 01.03.2021 1 800 ~ 147 ~ m² · 573 m Budynek 345 000 zł Rybarzowice, ul. Narcyzów 571 · 19.02.2021 1 806 ~ 191 ~ m² · 761 m Budynek 450 800 zł Rybarzowice, ul. Polna · 11.02.2021 6 362 ~ 71 ~ m² · 801 m Budynek 412 673 zł 15.01.2021 5 789 ~ 71 ~ m² · 438 m Budynek 320 000 zł 21.12.2020 3 062 ~ 105 ~ m² · 878 m Budynek 425 000 zł Rybarzowice, ul. Myśliwska 896 · 11.12.2020 3 695 ~ 115 ~ m² · 622 m Budynek 110 000 zł Rybarzowice, ul. Bratków 157 · 20.11.2020 2 738 ~ 40 ~ m² · 700 m Budynek 280 000 zł Rybarzowice, ul. Polna · 10.11.2020 2 887 97 m² · 807 m Budynek 65 000 zł 09.11.2020 314 ~ 207 ~ m² · 598 m Budynek 115 000 zł 16.07.2020 1 733 ~ 66 ~ m² · 438 m Budynek 230 000 zł 03.07.2020 1 213 ~ 190 ~ m² · 499 m Budynek 280 000 zł 04.06.2020 2 290 ~ 122 ~ m² · 637 m Budynek 329 000 zł 10.03.2020 2 867 ~ 115 ~ m² · 762 m Budynek 180 000 zł 18.02.2020 2 677 ~ 67 ~ m² · 860 m Budynek 480 000 zł Łodygowice, ul. Jagodowa 2 · 05.09.2019 4 102 ~ 117 ~ m² · 879 m Budynek — zł 03.09.2019 1 492 ~ m² · 909 m Budynek 7 564 500 zł 30.08.2019 5 071 ~ 1 492 ~ m² · 909 m Budynek 185 000 zł 28.08.2019 1 387 ~ 133 ~ m² · 555 m Budynek 200 000 zł 19.07.2019 1 743 ~ 115 ~ m² · 762 m Budynek 350 000 zł 15.04.2019 3 458 ~ 101 ~ m² · 353 m Budynek 190 000 zł 25.01.2019 791 ~ 240 ~ m² · 685 m Budynek 530 000 zł 20.08.2018 5 166 103 m² · 977 m Budynek 260 000 zł 20.11.2017 1 676 ~ 155 ~ m² · 188 m Budynek 280 000 zł 25.08.2017 2 593 108 m² · 978 m Budynek 308 000 zł 28.04.2017 2 567 120 m² · 694 m Budynek 3 198 000 zł Łodygowice, ul. Żywiecka 57 · 07.12.2016 3 046 1 050 m² · 824 m Budynek 50 000 zł 29.11.2016 366 ~ 137 ~ m² · 526 m Budynek 676 304 zł Łodygowice, ul. Bracka 60 · 18.11.2016 3 948 171 m² · 314 m Budynek 225 000 zł 30.08.2016 2 104 ~ 107 ~ m² · 717 m Budynek 280 000 zł 16.08.2016 1 443 194 m² · 916 m Budynek 360 000 zł 14.07.2016 3 053 ~ 118 ~ m² · 54 m Budynek 52 000 zł Łodygowice, ul. Jasna 4 · 28.06.2016 1 209 43 m² · 919 m Budynek 220 000 zł 18.04.2016 2 160 ~ 102 ~ m² · 576 m Budynek 269 000 zł 21.03.2016 2 810 96 m² · 399 m Budynek 150 000 zł 01.03.2016 2 344 64 m² · 961 m Budynek 194 600 zł 18.11.2015 2 867 68 m² · 896 m Budynek 199 500 zł 06.10.2015 3 117 64 m² · 961 m Budynek 191 000 zł 26.08.2015 2 894 66 m² · 873 m Budynek 250 000 zł Łodygowice, ul. Bracka 2 · 28.05.2015 1 622 ~ 154 ~ m² · 309 m Budynek 125 000 zł Łodygowice, ul. Stefana Batorego 16 · 17.03.2015 768 ~ 163 ~ m² · 336 m Budynek 550 000 zł Łodygowice, ul. Azaliowa 5 · 18.02.2015 4 793 ~ 115 ~ m² · 340 m Budynek 225 000 zł Łodygowice, ul. Jesionowa 9 · 15.10.2014 1 667 135 m² · 726 m Budynek 290 000 zł 06.10.2014 1 807 ~ 161 ~ m² · 332 m Budynek 350 000 zł 27.08.2014 4 375 80 m² · 694 m Budynek 58 710 zł 30.06.2014 908 ~ 65 ~ m² · 781 m Budynek 253 000 zł 07.06.2013 1 400 ~ 181 ~ m² · 543 m Budynek 40 000 zł 10.04.2013 187 ~ 214 ~ m² · 526 m Budynek — zł Łodygowice, ul. Piłsudskiego J. 172 · 06.02.2013 189 ~ m² · 659 m Budynek 290 000 zł 16.10.2012 2 044 ~ 142 ~ m² · 253 m Budynek 224 000 zł Łodygowice, ul. Chabrowa 4 · 28.06.2012 1 760 ~ 127 ~ m² · 521 m Budynek 533 765 zł Łodygowice, ul. Łagodna 65 · 19.06.2012 6 841 ~ 78 ~ m² · 566 m Budynek 420 000 zł 13.04.2012 2 239 ~ 188 ~ m² · 296 m Budynek 700 000 zł Łodygowice, ul. Piłsudskiego 150 · 08.03.2012 825 ~ 848 ~ m² · 818 m Budynek 160 000 zł 16.02.2012 1 655 ~ 97 ~ m² · 701 m Budynek 364 500 zł 08.07.2011 3 872 ~ 94 ~ m² · 928 m Budynek — zł 20.06.2011 65 ~ m² · 781 m Budynek 423 000 zł 01.06.2011 3 559 ~ 119 ~ m² · 852 m Budynek 53 100 zł 26.04.2011 643 ~ 83 ~ m² · 650 m Budynek 215 000 zł 11.04.2011 1 498 ~ 144 ~ m² · 327 m Budynek 245 000 zł 25.03.2010 1 879 ~ 130 ~ m² · 748 m Budynek 40 000 zł 02.03.2010 279 ~ 144 ~ m² · 327 m Budynek 76 780 zł Łodygowice, ul. Łagodna 12 · 23.04.2009 738 ~ 104 ~ m² · 189 m Budynek 350 000 zł 16.03.2009 1 452 ~ 241 ~ m² · 39 m Budynek — zł 30.06.2008 187 ~ m² · 482 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
340 444 zł
Powierzchnia
104,13 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 444 zł 3 269 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −56,1% mediana: 7 443 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 150 m ?
  • Cena o 56,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 239 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 443 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+34,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łodygowice ?
15 464 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łodygowice ?
6,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łodygowice ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łodygowice ?
6 790,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łodygowice ?
15 281 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łodygowice ?
15 410 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łodygowice; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 56,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości