Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.09.2025 Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Cena brutto

565 100 zł

mieszkanie: 535 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

5 651

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 596 zł/m²; inny lokal: 706 zł/m²

92,98 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 50,49 m²; inny lokal: 42,49 m²

4 działki, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 666 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 126_LOK (50 m²), lokal nr 0GN2_LOK (42 m²), budynek nr 1211_BUD (14 m²), budynek nr 1211_BUD (1 716 m²), budynek nr 1212_BUD (16 m²), budynek nr 1212_BUD (2 007 m²), budynek nr 1213_BUD (8 m²), budynek nr 1213_BUD (923 m²), działkę nr 163/13 (6 m²), działkę nr 163/14 (58 m²), działkę nr 163/14 (7 051 m²) oraz działkę nr 163/9 (9 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,49 m²; inny lokal: 42,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 535 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 596 zł/m²; inny lokal: 706 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 575345BA3C4D41D1B59F75FD201724C6

Pełny adres Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

106106_9.0025.1211_BUD.126_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

126_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

535 000 zł

Cena / m²

10 596 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0025.1211_BUD.0GN2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

0GN2_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

5 198 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

42 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

706 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/367

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1211_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1211_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/367

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1211_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1211_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1212_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1212_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/367

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1212_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1212_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1213_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1213_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/367

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1213_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1213_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/13

Powierzchnia ewidencyjna

4 362 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/14

Powierzchnia ewidencyjna

7 051 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

58 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/367

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/14

Powierzchnia ewidencyjna

7 051 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/9

Powierzchnia ewidencyjna

6 202 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0025.163/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.163/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0025.163/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 zł/m² 2021 22 transakcje

1 236 zł/m² 2022 39 transakcji

1 381 zł/m² 2023 21 transakcji

7 998 zł/m² 2024 16 transakcji

1 606 zł/m² 2025 16 transakcji

9 429 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

565 100 zł

Powierzchnia

92,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 565 100 zł 6 078 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +39,4% mediana: 4 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–160 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 693–2 178

2 2 178–3 664

2 3 664–5 150

Ta nieruchomość 1 5 150–6 635

1 6 635–8 121

5 8 121–9 607

5 9 607–11 093

7 11 093–12 578

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 200 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 93 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 144 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 186 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+167,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 167,2%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 186 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.