metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

22.07.2025 Operowa 5, Lublin
Cena brutto
930 000 zł
12 902
zł / m² lokalu
72,08 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 145 m². Łączna cena transakcji wyniosła 930 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Operowa 5, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (72 m²), budynek nr 1_BUD (2 759 m²), budynek nr 2_BUD (2 881 m²), działkę nr 25/144 (1 548 m²), działkę nr 25/146 (5 016 m²) oraz działkę nr 25/156 (1 581 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0004.AR_7.25/144

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_7.25/144Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0004.AR_7.25/146

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_7.25/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0004.AR_7.25/156

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_7.25/156Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 505 zł/m² 2021 17 transakcji
6 769 zł/m² 2022 8 transakcji
11 294 zł/m² 2023 25 transakcji
12 930 zł/m² 2024 11 transakcji
11 586 zł/m² 2025 14 transakcji
8 323 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Operowa 5, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów II)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Operowa 5

do 1 km
Lokal 80 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 25.05.2026 2 359 34 m² · 231 m Lokal 740 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 20.03.2026 11 720 63 m² · 133 m Lokal 905 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 26.02.2026 14 005 65 m² · 133 m Lokal 80 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 11.02.2026 4 926 16 m² · 133 m Lokal 825 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 02.10.2025 9 425 88 m² · 247 m Lokal 680 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 04.09.2025 9 538 71 m² · 247 m Lokal 800 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 29.08.2025 12 173 66 m² · 157 m Lokal 537 350 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 28.08.2025 11 000 49 m² · 216 m Lokal 860 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 24.07.2025 9 517 90 m² · 247 m Lokal 850 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 01.07.2025 13 509 63 m² · 133 m Lokal 115 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 11.06.2025 2 343 49 m² · 247 m Lokal 100 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 28.04.2025 10 363 10 m² · 0 m Lokal 795 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 27.03.2025 13 193 60 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.02.2025 2 494 32 m² · 247 m Lokal 560 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 20.02.2025 14 085 40 m² · 0 m Lokal 675 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 06.09.2024 15 220 44 m² · 216 m Lokal 860 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 22.08.2024 13 309 65 m² · 133 m Lokal 455 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 29.07.2024 8 543 53 m² · 247 m Lokal 1 045 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 02.07.2024 16 129 65 m² · 0 m Lokal 83 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 28.06.2024 1 857 45 m² · 247 m Lokal 970 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 28.05.2024 11 004 88 m² · 216 m Lokal 710 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 15.04.2024 14 669 48 m² · 157 m Lokal 775 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 12.02.2024 11 962 65 m² · 0 m Lokal 37 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 10.01.2024 1 498 25 m² · 247 m Lokal 400 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 31.10.2023 12 547 32 m² · 157 m Lokal 550 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 12.10.2023 8 262 67 m² · 247 m Lokal 410 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 09.08.2023 13 273 31 m² · 133 m Lokal 737 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 07.07.2023 12 380 60 m² · 157 m Lokal 77 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 07.07.2023 4 707 16 m² · 157 m Lokal 843 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 04.07.2023 7 921 106 m² · 247 m Lokal 700 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 26.06.2023 11 810 59 m² · 133 m Lokal 530 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 13.06.2023 11 945 44 m² · 133 m Lokal 280 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 12.06.2023 8 886 32 m² · 157 m Lokal 890 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.05.2023 9 534 93 m² · 247 m Lokal 60 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 09.05.2023 1 780 34 m² · 247 m Lokal 60 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 25.04.2023 3 727 16 m² · 157 m Lokal 600 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 13.04.2023 8 886 68 m² · 247 m Lokal 360 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 30.03.2023 12 133 30 m² · 247 m Lokal 60 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 30.03.2023 1 808 33 m² · 247 m Lokal 60 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.03.2023 14 4 186 m² · 247 m Lokal 496 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 24.03.2023 11 141 45 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 13.03.2023 12 084 29 m² · 247 m Lokal 740 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 31.01.2023 6 648 111 m² · 231 m Lokal 360 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 28.01.2023 12 548 29 m² · 247 m Lokal 705 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 28.07.2022 11 605 61 m² · 0 m Lokal 760 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 14.06.2022 11 761 65 m² · 133 m Lokal 700 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 26.05.2022 10 744 65 m² · 247 m Lokal 264 808 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 06.04.2022 4 735 56 m² · 0 m Lokal 45 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 29.03.2022 3 600 13 m² · 216 m Lokal 59 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 27.01.2022 1 194 49 m² · 247 m Lokal 430 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 18.01.2022 6 797 63 m² · 216 m Lokal 700 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 20.12.2021 10 630 66 m² · 157 m Lokal 395 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 27.11.2021 9 163 43 m² · 0 m Lokal 95 325 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 25.10.2021 894 107 m² · 247 m Lokal 734 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 08.09.2021 10 785 68 m² · 216 m Lokal 790 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 07.09.2021 8 462 93 m² · 247 m Lokal 66 800 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 04.08.2021 1 065 63 m² · 247 m Lokal 290 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 26.05.2021 10 108 29 m² · 247 m Lokal 385 000 zł Lublin, ul. Melomanów · 25.05.2021 7 082 54 m² · 247 m Lokal 75 770 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 24.05.2021 2 358 32 m² · 133 m Lokal 470 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 14.04.2021 9 608 49 m² · 216 m Lokal 39 500 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 17.03.2021 2 432 16 m² · 133 m Lokal 44 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 12.03.2021 2 607 17 m² · 157 m Lokal 485 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 30.01.2021 7 505 65 m² · 133 m Lokal 445 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 08.01.2021 8 836 50 m² · 133 m Lokal 10 489 440 zł Lublin, ul. Koncertowa 4d · 29.12.2020 15 267 687 m² · 76 m Lokal 465 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.12.2020 9 413 49 m² · 231 m Lokal 420 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 17.11.2020 9 457 44 m² · 216 m Lokal 550 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 07.10.2020 8 369 66 m² · 157 m Lokal 570 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 07.08.2020 6 500 88 m² · 247 m Lokal 270 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 30.07.2020 6 213 43 m² · 0 m Lokal 43 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 14.07.2020 1 266 34 m² · 231 m Lokal 627 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 10.07.2020 8 695 72 m² · 0 m Lokal 540 000 zł 12.05.2020 6 040 89 m² · 247 m Lokal 615 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 08.05.2020 7 842 78 m² · 133 m Lokal 18 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.01.2020 729 25 m² · 247 m Lokal 538 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 12.12.2019 8 170 66 m² · 157 m Lokal 5 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 22.11.2019 118 42 m² · 247 m Lokal 10 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 13.11.2019 202 49 m² · 247 m Lokal 5 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 17.10.2019 202 25 m² · 247 m Lokal 285 000 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 01.08.2019 9 226 31 m² · 133 m Lokal 320 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 29.03.2019 5 226 61 m² · 216 m Lokal 230 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 28.03.2019 2 430 95 m² · 247 m Lokal 25 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.03.2019 1 014 25 m² · 247 m Lokal 200 000 zł 19.03.2019 3 759 53 m² · 247 m Lokal 200 000 zł Lublin, ul. Operowa 1 · 06.12.2018 6 289 32 m² · 64 m Lokal 36 600 zł Lublin, ul. Operowa 4-10 · 30.11.2018 2 357 16 m² · 133 m Lokal 47 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 28.11.2018 441 107 m² · 247 m Lokal 240 417 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 15.11.2018 4 838 50 m² · 247 m Lokal 45 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 01.10.2018 1 215 37 m² · 247 m Lokal 275 952 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.09.2018 4 087 68 m² · 247 m Lokal 264 107 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 31.07.2018 2 355 112 m² · 247 m Lokal 400 518 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 05.07.2018 4 290 93 m² · 247 m Lokal 414 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 02.07.2018 3 492 119 m² · 247 m Lokal 25 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.06.2018 1 014 25 m² · 231 m Lokal 290 761 zł Lublin, ul. Melomanów poblize · 27.06.2018 3 834 76 m² · 247 m Lokal 400 000 zł 08.06.2018 3 434 116 m² · 247 m Lokal 390 994 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 29.05.2018 3 852 102 m² · 247 m Lokal 173 295 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 28.05.2018 5 833 30 m² · 247 m Lokal 208 937 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 23.05.2018 3 400 61 m² · 247 m Lokal 379 191 zł 22.05.2018 3 391 112 m² · 247 m Lokal 285 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 16.05.2018 3 713 77 m² · 247 m Lokal 376 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 16.05.2018 4 288 88 m² · 247 m Lokal 516 846 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 16.05.2018 4 179 124 m² · 247 m Lokal 403 745 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.05.2018 3 776 107 m² · 247 m Lokal 410 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.05.2018 3 353 122 m² · 247 m Lokal 407 275 zł 27.04.2018 3 666 111 m² · 247 m Lokal 280 219 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 27.04.2018 4 158 67 m² · 247 m Lokal 410 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 26.04.2018 3 739 110 m² · 247 m Lokal 244 824 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 25.04.2018 3 434 71 m² · 231 m Lokal 424 679 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 24.04.2018 4 313 98 m² · 247 m Lokal 377 001 zł 23.04.2018 4 302 88 m² · 247 m Lokal 289 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 23.04.2018 4 161 69 m² · 247 m Lokal 530 000 zł 19.04.2018 2 449 216 m² · 247 m Lokal 301 057 zł 16.04.2018 2 271 133 m² · 247 m Lokal 276 952 zł 12.04.2018 6 137 45 m² · 247 m Lokal 396 082 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 10.04.2018 4 179 95 m² · 247 m Lokal 500 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 10.04.2018 3 794 132 m² · 247 m Lokal 200 000 zł Lublin, ul. Melomanów 2,4 · 07.04.2018 6 349 32 m² · 157 m Lokal 369 284 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 06.04.2018 4 239 87 m² · 247 m Lokal 197 375 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 06.04.2018 3 025 65 m² · 247 m Lokal 275 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 03.04.2018 3 508 78 m² · 247 m Lokal 221 691 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 29.03.2018 5 293 42 m² · 247 m Lokal 465 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 28.03.2018 5 279 88 m² · 216 m Lokal 370 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 28.03.2018 4 138 89 m² · 247 m Lokal 379 472 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.03.2018 4 328 88 m² · 247 m Lokal 47 200 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 26.03.2018 638 74 m² · 247 m Lokal 362 846 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 26.03.2018 3 260 111 m² · 247 m Lokal 438 192 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 22.03.2018 7 200 61 m² · 247 m Lokal 526 999 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 21.03.2018 2 906 181 m² · 247 m Lokal 321 770 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 16.03.2018 4 267 75 m² · 247 m Lokal 360 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 16.03.2018 2 820 128 m² · 247 m Lokal 503 604 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 15.03.2018 3 615 139 m² · 247 m Lokal 438 412 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 14.03.2018 4 452 98 m² · 247 m Lokal 419 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 12.03.2018 3 001 140 m² · 247 m Lokal 274 333 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 08.03.2018 2 865 96 m² · 247 m Lokal 354 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 08.03.2018 4 097 86 m² · 247 m Lokal 392 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 08.03.2018 5 586 70 m² · 247 m Lokal 420 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 08.03.2018 4 798 88 m² · 247 m Lokal 377 445 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 07.03.2018 89 4 255 m² · 247 m Lokal 434 500 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 07.03.2018 3 811 114 m² · 247 m Lokal 408 075 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 06.03.2018 2 580 158 m² · 247 m Lokal 381 450 zł 06.03.2018 4 246 90 m² · 247 m Lokal 171 435 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 06.03.2018 6 036 28 m² · 247 m Lokal 524 843 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 06.03.2018 3 981 132 m² · 247 m Lokal 266 333 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 05.03.2018 4 001 67 m² · 247 m Lokal 308 250 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 05.03.2018 3 561 87 m² · 247 m Lokal 265 730 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 05.03.2018 3 525 75 m² · 247 m Lokal 286 847 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 05.03.2018 3 871 74 m² · 247 m Lokal 369 130 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 02.03.2018 2 695 137 m² · 231 m Lokal 271 633 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 02.03.2018 3 644 75 m² · 247 m Lokal 274 874 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 27.02.2018 4 077 67 m² · 247 m Lokal 349 943 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 27.02.2018 3 523 99 m² · 247 m Lokal 523 162 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 16.02.2018 4 284 122 m² · 247 m Lokal 334 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 15.02.2018 3 538 94 m² · 247 m Lokal 473 138 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 15.02.2018 3 010 157 m² · 247 m Lokal 311 000 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 15.02.2018 4 188 74 m² · 247 m Lokal 380 000 zł 15.02.2018 3 283 116 m² · 247 m Lokal 509 492 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 15.02.2018 3 243 157 m² · 247 m Lokal 295 000 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 14.02.2018 3 008 98 m² · 247 m Lokal 50 001 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 12.02.2018 334 150 m² · 247 m Lokal 387 623 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 12.02.2018 3 423 113 m² · 247 m Lokal 367 874 zł Lublin, ul. Medalionów pobliże · 10.02.2018 4 091 90 m² · 247 m Lokal 468 301 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.02.2018 3 413 137 m² · 247 m Lokal 33 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 08.02.2018 1 029 32 m² · 247 m Lokal 339 065 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 07.02.2018 4 254 80 m² · 231 m Lokal 510 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 06.02.2018 3 522 145 m² · 247 m Lokal 397 500 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 05.02.2018 3 552 112 m² · 247 m Lokal 26 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 02.02.2018 1 054 25 m² · 247 m Lokal 372 792 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 02.02.2018 4 278 87 m² · 247 m Lokal 317 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 31.01.2018 4 207 75 m² · 247 m Lokal 23 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 31.01.2018 529 43 m² · 247 m Lokal 363 775 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 31.01.2018 5 578 65 m² · 247 m Lokal 401 395 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 30.01.2018 3 384 119 m² · 247 m Lokal 284 148 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 29.01.2018 3 445 82 m² · 231 m Lokal 315 376 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 26.01.2018 3 952 80 m² · 247 m Lokal 325 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 26.01.2018 3 769 86 m² · 247 m Lokal 383 420 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 25.01.2018 90 4 250 m² · 231 m Lokal 469 845 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 24.01.2018 3 578 131 m² · 247 m Lokal 208 264 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 24.01.2018 2 201 95 m² · 247 m Lokal 473 006 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 22.01.2018 4 615 102 m² · 247 m Lokal 513 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 22.01.2018 3 529 145 m² · 247 m Lokal 255 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 22.01.2018 3 437 74 m² · 247 m Lokal 490 585 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 22.01.2018 4 463 110 m² · 247 m Lokal 425 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 22.01.2018 2 646 161 m² · 247 m Lokal 300 757 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 22.01.2018 3 896 77 m² · 247 m Lokal 389 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 18.01.2018 4 307 90 m² · 247 m Lokal 388 000 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 18.01.2018 4 298 90 m² · 247 m Lokal 250 000 zł Lublin, ul. Melomanów pobliże · 17.01.2018 3 710 67 m² · 247 m Lokal 376 827 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 16.01.2018 3 857 98 m² · 231 m Lokal 288 376 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 16.01.2018 4 144 70 m² · 247 m Lokal 369 085 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 11.01.2018 4 228 87 m² · 247 m Lokal 453 999 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 10.01.2018 4 437 102 m² · 231 m Lokal 928 450 zł Lublin, ul. Melomanów 1 · 21.12.2017 7 529 123 m² · 247 m Lokal 200 000 zł Lublin, ul. Operowa 1 · 20.06.2017 6 396 31 m² · 64 m Lokal 523 270 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 27.02.2017 4 147 126 m² · 216 m Lokal 146 000 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 27.12.2016 4 121 35 m² · 216 m Lokal 7 620 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 20.12.2016 5 698 1 m² · 216 m Lokal 230 000 zł Lublin, ul. Operowa 3,5 · 19.08.2016 5 988 38 m² · 0 m Lokal 327 624 zł Lublin, ul. Melomanów 3,5,7 · 19.07.2016 5 325 62 m² · 216 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Operowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów II, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
930 000 zł
Powierzchnia
72,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 930 000 zł 12 902 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,2% mediana: 13 054 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 171 m ?
  • Cena o 1,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 054 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Operowa 60,3 m² · 2025-03 · 48 m 795 000 zł 13 193 zł/m² ul. Operowa 39,8 m² · 2025-02 · 48 m 560 000 zł 14 085 zł/m² ul. Operowa 72,1 m² · 2025-07 · 48 m 930 000 zł 12 902 zł/m² ul. Operowa 63,1 m² · 2026-03 · 99 m 740 000 zł 11 720 zł/m² ul. Operowa 62,9 m² · 2025-07 · 99 m 850 000 zł 13 509 zł/m² ul. Operowa 64,6 m² · 2026-02 · 99 m 905 000 zł 14 005 zł/m² ul. Melomanów 65,7 m² · 2025-08 · 133 m 800 000 zł 12 173 zł/m² ul. Melomanów 44,4 m² · 2024-09 · 169 m 675 000 zł 15 220 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 590 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
13 054 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
18,9%
Mieszkań w sprzedaży
4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?
326 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?
9 288,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?
23,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?
10 516,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?
315 972 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?
310 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości