Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Cena brutto
55 300 zł
56
zł / m²
980 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 980 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 300 zł (tj. 56 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120106_5.0006.160/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
160/14
Powierzchnia ewidencyjna
980 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120106_5.0006.160/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 120106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Nowy Wiśnicz obejmującej miejscowość Łomna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 978,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-06
Publikacja2026-09-10
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Nowy Wiśnicz obejmującej miejscowość Łomna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 978,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-06
Publikacja2026-09-10
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
57 zł/m²
2021
6 transakcji
53 zł/m²
2022
4 transakcje
47 zł/m²
2023
11 transakcji
81 zł/m²
2024
4 transakcje
73 zł/m²
2025
8 transakcji
97 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński
do 1 km
Działka 155 000 zł
25.02.2026
97
1 600 m² · 900 m
Działka 120 000 zł
09.02.2026
78
1 533 m² · 849 m
Działka 8 000 zł
15.12.2025
5
1 600 m² · 983 m
Działka 80 000 zł
12.11.2025
77
1 042 m² · 699 m
Działka 15 000 zł
30.10.2025
5
3 200 m² · 929 m
Działka 175 000 zł
22.10.2025
88
2 000 m² · 773 m
Działka 250 000 zł
01.09.2025
107
2 340 m² · 691 m
Działka 110 000 zł
10.07.2025
90
1 226 m² · 653 m
Działka 75 000 zł
04.06.2025
75
1 000 m² · 329 m
Działka 90 000 zł
20.05.2025
20
4 537 m² · 458 m
Działka — zł
22.04.2025
3 059 m² · 488 m
Działka 50 000 zł
21.03.2025
71
700 m² · 422 m
Działka 100 000 zł
17.03.2025
79
1 270 m² · 966 m
Działka 30 000 zł
15.11.2024
6
5 400 m² · 502 m
Działka 80 000 zł
03.10.2024
79
1 008 m² · 789 m
Działka 70 000 zł
01.09.2024
70
1 007 m² · 733 m
Działka 120 000 zł
20.08.2024
100
1 195 m² · 735 m
Działka 77 000 zł
26.07.2024
83
929 m² · 676 m
Działka 8 400 zł
30.10.2023
70
120 m² · 895 m
Działka 92 890 zł
30.10.2023
70
1 327 m² · 915 m
Działka 2 500 zł
03.08.2023
47
53 m² · 939 m
Działka 120 000 zł
31.07.2023
80
1 496 m² · 978 m
Działka 5 000 zł
12.07.2023
23
219 m² · 273 m
Działka 80 000 zł
23.05.2023
47
1 710 m² · 650 m
Działka 200 000 zł
17.04.2023
38
5 319 m² · 566 m
Działka 105 000 zł
06.04.2023
70
1 507 m² · 438 m
Działka 41 000 zł
06.03.2023
4
9 900 m² · 928 m
Działka 55 000 zł
22.02.2023
20
2 800 m² · 735 m
Działka 35 000 zł
03.02.2023
51
683 m² · 666 m
Działka 10 424 zł
29.12.2022
2
5 400 m² · 819 m
Działka 100 000 zł
25.10.2022
39
2 590 m² · 669 m
Działka 45 000 zł
18.06.2022
43
1 050 m² · 893 m
Działka 61 000 zł
17.05.2022
68
900 m² · 603 m
Działka 62 000 zł
17.05.2022
69
900 m² · 640 m
Działka 14 150 zł
13.05.2022
50
283 m² · 790 m
Działka 10 000 zł
29.12.2021
49
205 m² · 814 m
Działka 81 000 zł
01.12.2021
54
1 510 m² · 716 m
Działka 50 000 zł
24.09.2021
50
1 000 m² · 881 m
Działka 400 000 zł
19.08.2021
308
1 300 m² · 871 m
Działka 64 000 zł
04.08.2021
64
1 007 m² · 754 m
Działka 160 000 zł
15.07.2021
48
3 300 m² · 743 m
Działka 1 000 zł
15.07.2021
2
500 m² · 748 m
Działka 83 000 zł
14.07.2021
64
1 300 m² · 770 m
Działka 73 000 zł
18.05.2021
68
1 078 m² · 766 m
Działka 12 000 zł
02.12.2020
15
800 m² · 976 m
Działka 3 500 zł
03.11.2020
7
493 m² · 74 m
Działka 2 000 zł
26.10.2020
3
600 m² · 867 m
Działka 64 500 zł
16.09.2020
58
1 112 m² · 490 m
Działka 30 000 zł
05.09.2020
11
2 787 m² · 393 m
Działka 10 000 zł
04.09.2020
6
1 661 m² · 927 m
Działka 48 000 zł
11.08.2020
27
1 811 m² · 69 m
Działka 41 780 zł
20.07.2020
17
2 400 m² · 907 m
Działka 64 000 zł
26.06.2020
64
1 007 m² · 733 m
Działka 23 100 zł
25.06.2020
3
7 000 m² · 687 m
Działka 56 250 zł
25.06.2020
12
4 700 m² · 845 m
Działka 57 500 zł
23.04.2020
57
1 007 m² · 712 m
Działka 70 000 zł
24.03.2020
8
8 600 m² · 356 m
Działka 53 000 zł
17.02.2020
27
2 000 m² · 353 m
Działka 77 500 zł
19.12.2019
35
2 200 m² · 838 m
Działka 74 000 zł
26.11.2019
37
2 010 m² · 907 m
Działka 48 000 zł
18.10.2019
8
6 200 m² · 554 m
Działka 13 000 zł
24.09.2019
3
4 200 m² · 863 m
Działka 7 940 zł
10.09.2019
1
6 200 m² · 994 m
Działka 7 070 zł
13.08.2019
1
6 700 m² · 903 m
Działka 3 500 zł
17.06.2019
2
1 500 m² · 983 m
Działka 57 500 zł
04.03.2019
57
1 010 m² · 691 m
Działka 18 000 zł
01.03.2019
2
8 300 m² · 602 m
Działka 27 000 zł
22.02.2019
9
3 021 m² · 798 m
Działka 100 000 zł
08.02.2019
43
2 300 m² · 929 m
Działka 66 000 zł
06.02.2019
14
4 600 m² · 171 m
Działka 50 000 zł
08.05.2018
11
4 400 m² · 484 m
Działka 15 000 zł
02.03.2018
1
21 033 m² · 397 m
Działka 60 000 zł
05.10.2017
26
2 300 m² · 929 m
Działka — zł
08.06.2017
10 773 m² · 481 m
Działka 3 180 zł
16.05.2017
15
212 m² · 638 m
Działka 103 000 zł
21.12.2016
6
18 500 m² · 716 m
Działka 8 000 zł
22.11.2016
1
6 100 m² · 798 m
Działka 28 000 zł
06.05.2016
11
2 600 m² · 669 m
Działka 3 000 zł
18.04.2016
2
1 500 m² · 983 m
Działka 59 000 zł
31.03.2016
20
2 935 m² · 753 m
Działka 42 000 zł
24.02.2016
18
2 300 m² · 929 m
Działka 70 000 zł
19.10.2015
5
13 600 m² · 809 m
Działka 2 100 zł
17.02.2015
0
8 900 m² · 804 m
Działka 8 800 zł
17.02.2015
2
5 500 m² · 951 m
Działka 13 420 zł
13.05.2014
1
10 300 m² · 825 m
Działka 40 000 zł
25.03.2014
15
2 600 m² · 273 m
Działka 49 000 zł
05.03.2014
1
43 700 m² · 917 m
Działka 5 000 zł
27.01.2014
1
3 700 m² · 650 m
Działka 40 000 zł
20.12.2013
17
2 300 m² · 929 m
Działka 46 000 zł
09.07.2013
66
700 m² · 798 m
Działka 20 000 zł
22.03.2013
29
700 m² · 907 m
Działka 5 000 zł
15.02.2013
1
3 700 m² · 650 m
Działka 15 000 zł
07.12.2012
10
1 500 m² · 761 m
Działka 96 250 zł
19.11.2012
39
2 500 m² · 660 m
Działka 256 500 zł
01.02.2012
214
1 200 m² · 459 m
Działka 20 000 zł
23.09.2011
10
2 100 m² · 623 m
Działka 24 600 zł
16.08.2011
19
1 300 m² · 858 m
Działka 9 000 zł
03.06.2011
2
4 400 m² · 836 m
Działka 4 000 zł
28.04.2011
1
2 900 m² · 729 m
Działka 24 000 zł
01.03.2011
40
600 m² · 899 m
Działka 104 000 zł
18.02.2011
36
2 900 m² · 823 m
Działka 20 000 zł
18.02.2011
15
1 300 m² · 919 m
Działka 5 460 zł
10.02.2011
2
3 200 m² · 672 m
Działka 7 070 zł
10.02.2011
2
4 000 m² · 739 m
Działka 3 000 zł
07.12.2010
1
3 600 m² · 864 m
Działka 20 000 zł
14.10.2010
5
4 400 m² · 484 m
Działka 20 000 zł
27.08.2010
2
10 200 m² · 754 m
Działka 7 300 zł
07.05.2010
2
3 800 m² · 705 m
Działka 2 000 zł
29.12.2009
15
135 m² · 809 m
Działka 18 600 zł
16.09.2009
1
13 400 m² · 623 m
Działka 6 000 zł
09.09.2009
30
200 m² · 825 m
Działka 300 000 zł
31.08.2009
75
4 000 m² · 939 m
Działka 12 000 zł
10.08.2009
2
7 100 m² · 808 m
Działka 10 000 zł
08.05.2009
6
1 800 m² · 356 m
Działka 64 000 zł
10.03.2009
38
1 700 m² · 587 m
Działka 9 000 zł
05.03.2009
5
1 800 m² · 320 m
Działka 100 000 zł
21.10.2008
48
2 100 m² · 768 m
Działka 3 300 zł
25.08.2008
1
2 400 m² · 897 m
Działka 5 360 zł
25.08.2008
2
3 100 m² · 955 m
Działka 14 750 zł
25.08.2008
2
8 400 m² · 970 m
Działka 1 900 zł
12.08.2008
2
1 100 m² · 585 m
Działka 120 000 zł
24.07.2008
36
3 300 m² · 743 m
Działka 5 500 zł
18.07.2008
1
6 100 m² · 798 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 980 m² została zawarta za kwotę 55 300 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 300 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 300 zł
Powierzchnia
980 m²
Cena za metr kwadratowy
56 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
55 300 zł
56 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−27,7%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
13–24
0
24–35
0
35–45
0
45–56
Ta nieruchomość
1
56–67
3
67–78
4
78–88
2
88–99
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 37 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 27,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+22,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wyźranka
55 300 zł 56 zł/m²
Wyźranka
75 000 zł 75 zł/m²
Wyźranka
50 000 zł 71 zł/m²
Wyźranka
90 000 zł 20 zł/m²
Wyźranka
110 000 zł 102 zł/m²
Trojakówka
80 000 zł 77 zł/m²
Rybakówka
175 000 zł 88 zł/m²
Stara Wieś
80 000 zł 79 zł/m²
Trojakówka
120 000 zł 88 zł/m²
Trojakówka
155 000 zł 97 zł/m²
Wyźranka
15 000 zł 5 zł/m²
Stara Wieś
100 000 zł 79 zł/m²
Granice
100 000 zł 77 zł/m²
Kobyle Dolne
5 000 zł 2 zł/m²
Zagrody
250 000 zł 76 zł/m²
Zagrody
122 500 zł 123 zł/m²
Bukowiec
125 000 zł 61 zł/m²
Kobyle Dolne
80 000 zł 61 zł/m²
Bukowiec
110 000 zł 57 zł/m²
Leksandrowa
90 000 zł 79 zł/m²
Zagrody
75 000 zł 27 zł/m²
Zagrody
10 000 zł 19 zł/m²
Strona Południowa
6 000 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 51.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
11 827 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 009 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 136 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 27,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,7%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości