Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.05.2025 Janowska 3, Rumia

Cena brutto

530 000 zł

10 095

zł / m² lokalu

52,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 46 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Janowska 3, Rumia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (53 m²), budynek nr 1146_BUD (1 m²) oraz działkę nr 242/44 (46 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 530 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 095 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Janowska 3, Rumia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Janowska 3, Rumia

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221502_1.0017.1146_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

530 000 zł

Cena / m²

10 095 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Janowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221502_1.0017.1146_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1146_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

231/10000

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Janowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221502_1.0017.242/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

242/44

Powierzchnia ewidencyjna

1 985 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

46 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

231/10000

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221502_1.0017.242/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 221502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 955 zł/m² 2021 45 transakcji

6 569 zł/m² 2022 19 transakcji

9 831 zł/m² 2023 67 transakcji

10 320 zł/m² 2024 57 transakcji

10 491 zł/m² 2025 20 transakcji

7 906 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Janowska 3, Rumia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumia 17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rumia, ul. Janowska 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Janowska Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Rumia Jednostka ewidencyjna Rumia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rumia 17, Rumia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

530 000 zł

Powierzchnia

52,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 530 000 zł 10 095 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,7% mediana: 10 374 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 696–7 267

1 7 267–7 839

1 7 839–8 410

0 8 410–8 982

1 8 982–9 553

Ta nieruchomość 1 9 553–10 125

2 10 125–10 696

5 10 696–11 267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 374 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janowska 11,5 m² · 2025-06 · 35 m ul. Janowska 62,9 m² · 2025-10 · 35 m ul. Janowska 52,5 m² · 2025-05 · 35 m ul. Krakowska 62,5 m² · 2025-04 · 185 m ul. Krakowska 80,9 m² · 2024-11 · 185 m ul. Krakowska 61,5 m² · 2024-10 · 185 m ul. Krakowska 74 m² · 2024-10 · 198 m ul. Krakowska 39,1 m² · 2025-03 · 198 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2024-09 · 229 m ul. Gdańska 32,9 m² · 2024-10 · 229 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-02 · 231 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-01 · 231 m ul. Gdańska 47,6 m² · 2025-09 · 231 m ul. Gdańska 29,8 m² · 2025-09 · 288 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2026-03 · 289 m ul. Gdańska 4,5 m² · 2025-08 · 296 m ul. Lubelska 42,1 m² · 2024-10 · 297 m ul. Lubelska 43,1 m² · 2024-09 · 297 m ul. Krakowska 40,3 m² · 2025-02 · 301 m ul. Świętojańska 56,3 m² · 2025-07 · 316 m ul. Wrocławska 52,5 m² · 2026-04 · 327 m ul. Wrocławska 49,9 m² · 2026-04 · 327 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2025-03 · 364 m ul. Krakowska 33,1 m² · 2024-10 · 367 m ul. Filtrowa 26,2 m² · 2025-10 · 370 m ul. Kielecka 55,8 m² · 2024-11 · 371 m ul. 3 Maja 47,2 m² · 2025-04 · 375 m ul. Opolska 27,9 m² · 2025-09 · 376 m ul. Opolska 27,9 m² · 2025-10 · 376 m ul. Krakowska 32,9 m² · 2025-04 · 378 m ul. Krakowska 62,4 m² · 2025-05 · 378 m ul. Krakowska 32,9 m² · 2025-08 · 378 m ul. Radomska 56,2 m² · 2025-09 · 394 m ul. Wrocławska 33,1 m² · 2025-03 · 405 m ul. Oliwska 59 m² · 2025-04 · 408 m ul. Radomska 48,4 m² · 2025-11 · 409 m ul. Gdańska 47,6 m² · 2025-10 · 412 m ul. Dokerów 44,8 m² · 2025-05 · 413 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2024-12 · 413 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 413 m ul. Katowicka 27,9 m² · 2025-05 · 425 m ul. Katowicka 47,9 m² · 2025-01 · 425 m ul. Kielecka 69,7 m² · 2026-04 · 431 m ul. Opolska 36,1 m² · 2025-11 · 433 m ul. Wrocławska 59,6 m² · 2025-01 · 433 m ul. Wrocławska 32,9 m² · 2025-09 · 433 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2025-01 · 442 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2025-05 · 442 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-03 · 442 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2024-09 · 442 m ul. Katowicka 57,1 m² · 2026-02 · 445 m ul. 3 Maja 44 m² · 2025-08 · 447 m ul. 3 Maja 67,7 m² · 2025-04 · 447 m ul. Olsztyńska 49,4 m² · 2025-05 · 457 m ul. Harcmistrza Pawła Wyszeckiego 38,4 m² · 2025-02 · 461 m ul. Warszawska 54,6 m² · 2026-03 · 483 m ul. Stoczniowców 62,2 m² · 2024-12 · 483 m ul. Gdańska 44,8 m² · 2024-10 · 485 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2024-09 · 486 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 486 m ul. Oksywska 58,3 m² · 2025-02 · 490 m ul. Oksywska 54 m² · 2025-04 · 490 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-11 · 523 m ul. Szczecińska 49,4 m² · 2025-02 · 524 m ul. Stoczniowców 16,4 m² · 2026-04 · 534 m ul. Suwalska 70,1 m² · 2025-02 · 534 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2025-11 · 554 m ul. Dokerów 44,8 m² · 2026-04 · 560 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-07 · 560 m ul. Kujawska 44,8 m² · 2025-03 · 565 m ul. Kujawska 11,2 m² · 2025-08 · 565 m ul. Henryka Dąbrowskiego 58,2 m² · 2026-06 · 568 m ul. Poznańska 56 m² · 2024-11 · 575 m ul. Poznańska 69,8 m² · 2024-11 · 575 m ul. Poznańska 55,8 m² · 2026-01 · 575 m ul. Poznańska 28 m² · 2026-05 · 586 m ul. Poznańska 56 m² · 2026-04 · 586 m ul. Poznańska 13,2 m² · 2025-04 · 586 m ul. Szczecińska 62,8 m² · 2024-12 · 586 m ul. Gdańska 32,9 m² · 2025-01 · 586 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2024-11 · 586 m ul. Sobieskiego 36,7 m² · 2026-04 · 588 m ul. Sobieskiego 47,5 m² · 2025-02 · 588 m ul. Stoczniowców 108,6 m² · 2025-12 · 596 m ul. Żeglarzy 61,3 m² · 2024-11 · 606 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-09 · 607 m ul. Poznańska 49,4 m² · 2025-09 · 607 m ul. Kujawska 32,9 m² · 2025-06 · 620 m ul. Gdańska 51,3 m² · 2026-06 · 621 m ul. Henryka Dąbrowskiego 63,9 m² · 2025-06 · 622 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-05 · 622 m ul. Henryka Dąbrowskiego 45,4 m² · 2026-02 · 622 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-07 · 622 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rumia

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 152 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 374 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,1%

Mieszkań w sprzedaży

741 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

P1 Rumia ul. Sabata 12

D_22_000288_001 · 1 310 m · 18.10.2023 Głośno

Dzień63,8 dB Wieczór60,6 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P2 Rumia ul. Kamienna 10

D_22_000286_001 · 1 574 m · 21.06.2023 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 21.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 21.06.2023 – 22.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

P7 Rumia ul. Mickiewicza 49

D_22_000284_001 · 1 608 m · 06.09.2023 Głośno

Dzień61,6 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P6 Rumia ul. Ceynowy 24

D_22_000290_001 · 1 849 m · 16.06.2023 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 15.06.2023 – 16.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 15.06.2023 – 16.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rumia ?

54 107 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rumia ?

7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rumia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rumia ?

7 967,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rumia ?

51 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rumia ?

48 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 310 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.