Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 131 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 631 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.09.2022 Olimpijczyków 13A, Tarnowskie Góry

Cena brutto

631 800 zł

inny lokal: 631 800 zł

4 807

zł / m² lokalu

inny lokal: 4 806 zł/m²

131,45 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 131,45 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 876 m². Łączna cena transakcji wyniosła 631 800 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Olimpijczyków 13A, Tarnowskie Góry; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 49_LOK (71 m²), lokal nr 48_LOK (60 m²), budynek nr 9300_BUD (1 036 m²), budynek nr 9300_BUD (1 036 m²), działkę nr 1122/30 (3 938 m²) oraz działkę nr 1122/30 (3 938 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 131,45 m²

Cena lokali inny lokal: 631 800 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 806 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Olimpijczyków 13A, Tarnowskie Góry

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Olimpijczyków 13A, Tarnowskie Góry

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

241304_1.0004.9300_BUD.49_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

49_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Cena brutto

342 360 zł

Cena / m²

4 799 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

241304_1.0004.9300_BUD.48_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

48_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

289 440 zł

Cena / m²

4 815 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241304_1.0004.9300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9300_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241304_1.0004.9300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9300_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0004.AR_4.1122/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1122/30

Powierzchnia ewidencyjna

3 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0004.AR_4.1122/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1122/30

Powierzchnia ewidencyjna

3 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241304_1.0004.AR_4.1122/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 241304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 413 zł/m² 2020 3 transakcje

4 972 zł/m² 2021 5 transakcji

4 749 zł/m² 2022 100 transakcji

5 263 zł/m² 2023 8 transakcji

5 250 zł/m² 2024 11 transakcji

7 555 zł/m² 2025 89 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Olimpijczyków 13A, Tarnowskie Góry Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tarnowskie Góry)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnowskie Góry, ul. Olimpijczyków 13A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Olimpijczyków Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Tarnowskie Góry Jednostka ewidencyjna Tarnowskie Góry - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tarnowskie Góry, Tarnowskie Góry Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

631 800 zł

Powierzchnia

131,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 631 800 zł 4 806 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +4,6% mediana: 4 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 797–4 343

Ta nieruchomość 2 4 343–4 890

1 4 890–5 437

0 5 437–5 984

0 5 984–6 531

0 6 531–7 077

0 7 077–7 624

1 7 624–8 171

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 2 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+475,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Olimpijczyków 45,1 m² · 2025-09 · 58 m ul. Zamkowa 120 m² · 2025-12 · 1625 m ul. Zamkowa 44,9 m² · 2025-08 · 1644 m ul. Ks. Józefa Wajdy 31,3 m² · 2025-12 · 1723 m ul. Powstańców Śląskich 74 m² · 2025-07 · 1940 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnowskie Góry

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 429 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

4 595 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

83,4%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnowskie Góry ?

61 001 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnowskie Góry ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnowskie Góry ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnowskie Góry ?

8 286,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnowskie Góry ?

60 496 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnowskie Góry ?

53 454 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 475,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.