Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z sześcioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 154 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 083 569 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.09.2024 Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A, Łódź

Cena brutto

1 083 569 zł

garaż: 27 122 zł; inny lokal: 1 056 447 zł

7 128

zł / m² lokalu

garaż: 27 zł/m²; inny lokal: 7 138 zł/m²

1 153,7 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 1 005,69 m²; inny lokal: 148,01 m²

6 działek, 3 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 3 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 30 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 083 569 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr U1_LOK (80 m²), lokal nr U2_LOK (68 m²), lokal nr G1_LOK (1 006 m²), budynek nr 429_BUD (921 m²), budynek nr 429_BUD (921 m²), budynek nr 429_BUD (921 m²), budynek nr 430_BUD (1 069 m²), budynek nr 430_BUD (1 069 m²), budynek nr 430_BUD (1 069 m²), działkę nr 22/62 (616 m²), działkę nr 22/62 (616 m²), działkę nr 22/62 (616 m²), działkę nr 22/82 (9 463 m²), działkę nr 22/82 (9 463 m²) oraz działkę nr 22/82 (9 463 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali garaż: 1 005,69 m²; inny lokal: 148,01 m²

Cena lokali garaż: 27 122 zł; inny lokal: 1 056 447 zł

Cena / m² lokali garaż: 27 zł/m²; inny lokal: 7 138 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.09.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 58B78B0870734D0282826BC638F8A1ED

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A, Łódź

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

106106_9.0023.429_BUD.U1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

U1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Cena brutto

572 780 zł

Cena / m²

7 128 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0023.429_BUD.U2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

U2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Cena brutto

483 667 zł

Cena / m²

7 150 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0023.429_BUD.G1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 006 m²

Cena brutto

27 122 zł

Cena / m²

27 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.429_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

429_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.429_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

429_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.429_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

429_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

430_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

430_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0023.430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

430_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/62

Powierzchnia ewidencyjna

616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/62

Powierzchnia ewidencyjna

616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/62

Powierzchnia ewidencyjna

616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/82

Powierzchnia ewidencyjna

9 463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/82

Powierzchnia ewidencyjna

9 463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0023.22/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/82

Powierzchnia ewidencyjna

9 463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0023.22/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0023.22/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0023.22/82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0023.22/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 521 zł/m² 2022 270 transakcji

1 548 zł/m² 2023 16 transakcji

10 931 zł/m² 2024 5 transakcji

615 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 3 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-23, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 083 569 zł

Powierzchnia

1 153,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 083 569 zł 939 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −89% mediana: 8 554 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 6 326–7 027

2 7 027–7 727

3 7 727–8 428

3 8 428–9 129

1 9 129–9 830

3 9 830–10 530

1 10 530–11 231

3 11 231–11 932

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?
Cena o 89,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 144 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 554 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 371 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

P28 al. Piłsudskiego dz. nr 103/32

D_10_000226_001 · 1 133 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,3%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 133 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech lokali wraz z sześcioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106106_9.0023.22/62

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106106_9.0023.22/82

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski