Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat śremski

Akt notarialny z 2 września 2021 · LEŚNA 4, DĄBROWA

  • 2 września 2021
  • LEŚNA 4, DĄBROWA
  • 3 składniki

Cena łączna

56 004zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

13 446m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 września 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat śremski
  • Import danych powiatu: 23 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
13 446 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
4,17 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 września 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
58CE9FD732E54CF0B2152728DA2C3A07
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
LEŚNA 4, DĄBROWA
Powiat
powiat śremski

Podsumowanie transakcji

2 września 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 446 m². Łączna cena transakcji wyniosła 56 004 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu śremskiego. Adres przypisany do transakcji to LEŚNA 4, DĄBROWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 360 (12 396 m²) oraz działkę nr 361 (1 050 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

12 396 m² 3D
1 050 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302604_5.0006.360

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0006.360Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,11% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie12 167,06 m² z 12 400,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

293SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie213,20 m² z 12 400,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 8 680,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 400,88 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębach: Dąbrowa, Binkowo, Ostrowo, Pełczyn, Mórka i Śrem
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,20% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu24,48 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-12-12
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębach: Dąbrowa, Binkowo, Ostrowo, Pełczyn, Mórka i Śrem
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,20% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu24,48 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-12-12
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

302604_5.0006.361

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0006.361Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

293SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,44% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 053,48 m² z 1 059,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 741,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

72SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5,96 m² z 1 059,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 059,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĄBROWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – DĄBROWA, ulica LEŚNA 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14D
 550 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 396 m
Budynek
DĄBROWA, ulica WIEJSKA 11
 315 000 zł brak danych brak danych 13 października 2025 384 m
Budynek
DĄBROWA, ulica Grodzewska 36
 1 650 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2025 919 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16A
 520 100 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 354 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18D
 565 000 zł 6 479 zł/m² 87,21 m² 12 czerwca 2023 363 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 8D
 690 000 zł brak danych brak danych 30 września 2022 560 m
Budynek
DĄBROWA, ulica SOSNOWA 1
 355 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 91 m
Budynek
DĄBROWA, ulica LEŚNA 26
 420 000 zł 3 088 zł/m² 136 m² 5 października 2021 108 m
Budynek
DĄBROWA, ulica Dębowa 12
 3 750 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2021 550 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14E
 438 100 zł 4 596 zł/m² 95,32 m² 27 maja 2021 405 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14B
 329 100 zł 3 419 zł/m² 96,26 m² 22 marca 2021 384 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16C
 363 100 zł 3 772 zł/m² 96,26 m² 23 grudnia 2020 367 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14D
 360 100 zł 3 740 zł/m² 96,29 m² 23 grudnia 2020 396 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16A
 329 100 zł 3 418 zł/m² 96,29 m² 9 grudnia 2020 354 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16D
 329 100 zł 3 418 zł/m² 96,29 m² 24 listopada 2020 373 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14A
 395 100 zł 4 103 zł/m² 96,29 m² 25 września 2020 379 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA
 319 100 zł 3 203 zł/m² 99,62 m² 22 września 2020 349 m
Budynek
GRODZEWO, ulica PRZYJAZNA 9
 370 000 zł 4 157 zł/m² 89 m² 3 września 2020 987 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16B
 329 000 zł 3 418 zł/m² 96,26 m² 21 lipca 2020 359 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14C
 315 100 zł 3 273 zł/m² 96,26 m² 21 lipca 2020 390 m
Budynek
DĄBROWA, ulica WIEJSKA 20
 135 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2020 593 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 14
 319 100 zł 3 203 zł/m² 99,62 m² 9 czerwca 2020 374 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 16E
 319 000 zł 3 202 zł/m² 99,62 m² 9 czerwca 2020 380 m
Budynek
DĄBROWA, ulica WIEJSKA 9
 43 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2020 357 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18B
 335 100 zł 2 837 zł/m² 118,13 m² 8 stycznia 2020 343 m
Budynek
GRODZEWO, ulica PRZYJAZNA 1
 329 000 zł 3 392 zł/m² 97 m² 28 listopada 2019 884 m
Budynek
DĄBROWA, ulica Grodzewska 2D
 565 000 zł brak danych brak danych 11 października 2019 317 m
Budynek
GRODZEWO, ulica PRZYJAZNA 7
 335 000 zł 2 717 zł/m² 123,31 m² 8 października 2019 961 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18A
 340 100 zł 2 879 zł/m² 118,13 m² 21 czerwca 2019 334 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18C
 334 100 zł 2 828 zł/m² 118,13 m² 4 czerwca 2019 349 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 20
 335 100 zł 2 837 zł/m² 118,13 m² 23 maja 2019 302 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18
 329 101 zł 2 786 zł/m² 118,13 m² 25 kwietnia 2019 328 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 20C
 335 100 zł 2 837 zł/m² 118,13 m² 15 kwietnia 2019 325 m
Budynek
DĄBROWA, ulica GRODZEWO
 315 100 zł 3 538 zł/m² 89,06 m² 14 lutego 2019 936 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA 18D
 280 100 zł 3 212 zł/m² 87,21 m² 14 grudnia 2018 363 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA
 327 700 zł 2 774 zł/m² 118,13 m² 11 grudnia 2018 318 m
Budynek
DĄBROWA, ulica LEŚNA 2
 67 500 zł brak danych brak danych 16 listopada 2018 166 m
Budynek
DĄBROWA, ulica OGRODOWA
 289 250 zł 3 348 zł/m² 86,4 m² 24 października 2018 334 m
Budynek
GRODZEWO, ulica PRZYJAZNA 2
 330 100 zł 2 704 zł/m² 122,1 m² 21 czerwca 2018 862 m
Budynek
DĄBROWA, ulica WIEJSKA 38
 247 500 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2017 951 m
Budynek
GRODZEWO, ulica PRZYJAZNA 6
 350 000 zł 2 196 zł/m² 159,39 m² 17 maja 2017 915 m
Budynek
DĄBROWA, ulica WIEJSKA 15
 180 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2017 445 m
Budynek
DĄBROWA, ulica GRODZEWO
 380 000 zł 2 050 zł/m² 185,36 m² 14 marca 2017 972 m
179 360 zł brak danych brak danych 15 lutego 2017 192 m
Budynek
DĄBROWA, ulica SOSNOWA 3
 300 000 zł 3 659 zł/m² 82 m² 22 grudnia 2016 119 m
180 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2015 101 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 004 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl