Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 491zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
399 000zł
Mediana powierzchni ?
73,6m²
Liczba transakcji ?
15
- 3 lutego 2024 – 3 lutego 2026 · 15 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚrem - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 972 transakcje.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 491 zł/m², a mediana powierzchni 73,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 15 | 5 491 zł/m² | 399 000 zł | 73,6 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 16 | 198 zł/m² | 200 000 zł | 541,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 235 | 98 zł/m² | 120 000 zł | 1 066,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 12 | 8 zł/m² | 47 854 zł | 4 548,0 m² |
| Budynki Niska próba | 112 | 4 177 zł/m² | 1 500 000 zł | 97,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 11 | 5 957 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 6 215 zł/m² | +17,5% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 5 289 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 5 | 4 413 zł/m² | +27,4% | Niska próba |
| 2021 | 14 | 3 465 zł/m² | −14,2% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 4 037 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 8 | 2 441 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat śremski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 325 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 879 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 636 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 662 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat śremski
- Liczba mieszkań w próbie
- 54
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +32,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +308 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie śremskim w 2025 roku: 7 662 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 53 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 15 254 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 308 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie śremskim 26,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie śremskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,2 do 13,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 662 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 254osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 762osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 492osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 725osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 662osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 043osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 946osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+308 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
20,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
452
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
144
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 033
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 734
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | PIASKOWA 15, PYSZĄCA Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 2 811 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 2/5 ? | 6 | 1 |
| 8 grudnia 2025 | PIERNIKOWA 9, ZBRUDZEWO Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 655 000 zł | 8 906 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21 listopada 2025 | BZOWA 30, PSARSKIE Lokal | 270 000 zł | 3 543 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28 stycznia 2025 | MIĘTOWA 16, ZBRUDZEWO Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 353 999 zł | 7 297 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 stycznia 2025 | WSPÓLNA 18, LUCINY Lokal | 330 000 zł | 5 491 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 stycznia 2025 | POLNA 14, NOCHOWO Lokal | 399 000 zł | 6 215 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 grudnia 2024 | 51, Pełczyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 364 900 zł | 5 289 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 6 grudnia 2024 | 51, Pełczyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 364 900 zł | 5 289 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 3 grudnia 2024 | KOPERKOWA 31, ZBRUDZEWO Lokal | 539 000 zł | 6 110 zł/m² ? | 88,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 25 listopada 2024 | ANYŻOWA 19, ZBRUDZEWO Lokal | 540 000 zł | 5 067 zł/m² ? | 106,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski wynosi 5 491 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 399 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 5 957 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 491 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych