Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 578zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
395 000zł
Mediana powierzchni ?
48,8m²
Liczba transakcji ?
41
- 23 stycznia 2025 – 23 stycznia 2026 · 41 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚrem - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 548 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 578 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 41 | 7 578 zł/m² | 395 000 zł | 48,8 m² |
| Garaże Niska próba | 21 | 2 067 zł/m² | 43 150 zł | 23,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 8 | 246 zł/m² | 50 000 zł | 147,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | 262 zł/m² | 290 000 zł | 1 086,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 45 | 8 657 zł/m² | 670 000 zł | 76,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 11 | 8 450 zł/m² | 359 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 7 578 zł/m² | 410 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 10 | 6 179 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 31 | 7 847 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| ŚREM | 173 | 6 042 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 | 7 706 zł/m² | +29,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 131 | 5 941 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2022 | 10 | 5 049 zł/m² | +5,2% | Niska próba |
| 2021 | 15 | 4 800 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2020 | 80 | 4 200 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2017 | 5 | 3 442 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat śremski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 235 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 788 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 636 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 662 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat śremski
- Liczba mieszkań w próbie
- 332
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −199 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie śremskim w 2025 roku: 7 662 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 331 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 27 110 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 199 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie śremskim 26,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie śremskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,5 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 662 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
27 110osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 721osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 389osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 819osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 080osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 773osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 209osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−199 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−7,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−7,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
256
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
455
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
27 083
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
26 163
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 stycznia 2026 | ARTURA GROTTGERA 34b, ŚREM Lokal | 210 000 zł | 6 231 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 8 stycznia 2026 | ARTURA GROTTGERA 34b, ŚREM Lokal | 280 000 zł | 6 880 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 15 grudnia 2025 | MAKUSZYŃSKIEGO 2F, ŚREM Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 8 597 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27 listopada 2025 | POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 7g, ŚREM Lokal | 350 000 zł | 8 706 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 19 listopada 2025 | POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 9A, ŚREM Lokal | 499 000 zł | 6 019 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19 listopada 2025 | KONSTYTUCJI 3 MAJA 6, ŚREM Lokal | 370 000 zł | 6 619 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 7 listopada 2025 | MAKUSZYŃSKIEGO 2C, ŚREM Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 8 152 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 5 listopada 2025 | JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 5, ŚREM Lokal | 450 000 zł | 8 222 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 31 października 2025 | JANA KOCHANOWSKIEGO 1, ŚREM Lokal | 165 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 września 2025 | NADBRZEŻNA 19F, ŚREM Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 449 000 zł | 9 210 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto wynosi 7 578 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 395 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto?
Mediana ceny wynosi 6 179 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 847 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Śrem - miasto wzrosły o 12,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 578 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych