Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat choszczeński

Akt notarialny z 16 maja 2022 · 57B, Wardyń

  • 16 maja 2022
  • 57B, Wardyń
  • 3 składniki

Cena łączna

156 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 543zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

61,35m²

Data aktu notarialnego

16 maja 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat choszczeński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 543 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
61,35 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 maja 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
590BA378D1D849ABB1665AAF86225F40
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
57B, Wardyń
Powiat
powiat choszczeński

Podsumowanie transakcji

16 maja 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 61,35 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 156 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu choszczeńskiego. Adres przypisany do transakcji to 57B, Wardyń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (61,35 m²), budynek oraz działkę nr 238 (1 734 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

61,35 m² 2 543 zł/m²
1 734 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320202_5.0018.238Kod jednostki podziału terytorialnego: 320202

Plan ogólny gminy Choszczno

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-09
Publikacja2026-10-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 594,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 2 551,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 594,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChoszcznoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 594,45 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-09
Publikacja2026-10-09
Otwórz w Rejestrze
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 594,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 2 192 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wardyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wardyń 57B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 14 kwietnia 2026, 75,5 m²

    202 000 złCena za metr kwadratowy: 2 649 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 75 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 lipca 2025, 60,09 m²

    247 000 złCena za metr kwadratowy: 4 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,09 m²
    • 4 izby
    • w odległości 8 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 czerwca 2025, 74,46 m²

    Wardyń

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 3 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,46 m²
    • 5 izb
    • w odległości 75 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 grudnia 2024, 22,3 m²

    Wardyń

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 1 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 22,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 422 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 26 kwietnia 2024, 74,12 m²

    Wardyń

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 1 956 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,12 m²
    • 5 izb
    • w odległości 75 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 28 kwietnia 2023, 39 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 2 izby
    • w odległości 406 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 10 sierpnia 2022, 39 m²

    Wardyń

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2 192 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 2 izby
    • w odległości 401 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 lipca 2022, 64,7 m²

    Wardyń

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 77 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 7 lutego 2022, 50,82 m²

    Wardyń

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 141 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,82 m²
    • 3 izby
    • w odległości 390 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 17 stycznia 2022, 62,47 m²

    Wardyń 49

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 601 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 150 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2021, 63,3 m²

    Wardyń

    134 000 złCena za metr kwadratowy: 2 044 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 77 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 4 czerwca 2021, 51,76 m²

    Wardyń

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,76 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 383 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 9 marca 2021, 52,03 m²

    Wardyń

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,03 m²
    • 3 izby
    • w odległości 432 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 30 grudnia 2020, 38,1 m²

    Wardyń

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 706 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 372 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 26 listopada 2020, 26,2 m²

    Wardyń

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 496 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,2 m²
    • 2 izby
    • w odległości 432 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 12 lutego 2020, 51,76 m²

    Wardyń

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 449 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,76 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 383 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 września 2019, 38,1 m²

    Wardyń

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 1 391 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 372 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 23 października 2018, 52,03 m², udział 1/2

    Wardyń

    21 850 złCena za metr kwadratowy: 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,03 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • w odległości 432 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2018, 60,54 m²

    Wardyń

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 1 734 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,54 m²
    • 4 izby
    • w odległości 77 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 20 lutego 2018, 60,46 m²

    Wardyń

    131 000 złCena za metr kwadratowy: 2 150 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,46 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami, 27 września 2017, 198,3 m²

    Wardyń 18

    73 667 złCena za metr kwadratowy: 371 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 198,3 m²
    • 14 izb
    • w odległości 363 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 8 sierpnia 2017, 52,03 m²

    Wardyń

    43 700 złCena za metr kwadratowy: 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,03 m²
    • 3 izby
    • w odległości 432 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 9 lipca 2017, 50,82 m²

    Wardyń

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 925 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,82 m²
    • 3 izby
    • w odległości 390 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 marca 2016, 52,6 m²

    Wardyń

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 760 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 424 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 lutego 2016, 64,7 m²

    102 000 złCena za metr kwadratowy: 1 577 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 77 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 grudnia 2015, 61,35 m²

    Wardyń

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 1 646 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,35 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 sierpnia 2015, 58,37 m²

    Wardyń 49

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 1 353 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,37 m²
    • 3 izby
    • w odległości 150 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 kwietnia 2015, 39 m²

    Wardyń

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 2 izby
    • w odległości 401 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 61,35 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 156 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl