Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Olsztyn (kod teryt: 2862)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 33 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

08.04.2026 Gen. Władysława Andersa, Olsztyn

Cena brutto

33 000 zł

688

zł / m²

48 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa, obejmującą działkę o powierzchni 48 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 33 000 zł (tj. 688 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 480 000 m².

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 688 zł

Powierzchnia 48 m²

Powierzchnia gruntu 480 000 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 08.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 60769

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Władysława Andersa, Olsztyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Olsztyn (kod teryt: 2862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Władysława Andersa, Olsztyn

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

286201_1.0118.170 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

170

Powierzchnia ewidencyjna

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

33 000 zł

Cena / m²

688 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Olsztyn (kod teryt: 2862)

Adres

Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.170Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

778SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,35% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie47,05 m² z 47,84 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 66,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

513SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,65% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,79 m² z 47,84 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.1

orientacyjnie 4,78 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

6 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Olsztyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 47,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 Uchwała o przystąpieniu V/62/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

42 zł/m² 2021 5 transakcji

91 zł/m² 2022 3 transakcje

77 zł/m² 2023 1 transakcja

294 zł/m² 2024 4 transakcje

494 zł/m² 2025 3 transakcje

84 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Władysława Andersa, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 118)

Sprzedane działki w pobliżu – Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Olsztyn?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 48 m² została zawarta za kwotę 33 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Władysława Andersa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 118, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.