Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat grodziski

Akt notarialny z 13 listopada 2025 · FRANKA DOLASA 6, MUSUŁY

  • 13 listopada 2025
  • FRANKA DOLASA 6, MUSUŁY
  • 4 składniki

Cena łączna

887 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 228zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

107,8m²

Data aktu notarialnego

13 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat grodziski
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 228 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,8 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
13 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
5A9FEDDE9288458788051C0118BC3A05
Pełny adres
FRANKA DOLASA 6, MUSUŁY
Powiat
powiat grodziski

Podsumowanie transakcji

13 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,8 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 887 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego. Adres przypisany do transakcji to FRANKA DOLASA 6, MUSUŁY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,8 m²), budynek, działkę nr 165/22 (1 002 m²) oraz działkę nr 165/19 (1 057 m², udział 1/40).

Składniki transakcji

4 składniki

107,8 m² 8 228 zł/m² 3D
3D
1 002 m² 3D
26,43 m² udział 1/40 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140506_2.0015.165/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140506_2.0015.165/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 140506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 047,64 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

140506_2.0015.165/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140506_2.0015.165/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 140506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 000,51 m².
Status aktuobowiązujący

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 165/19

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 165/22

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 3 listopada 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 6 844 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 044 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 282 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 578 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 022 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MUSUŁY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – MUSUŁY, ulica FRANKA DOLASA 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 sierpnia 2026, 81,6 m²

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 9 301 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2026, 145,22 m²

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 6 604 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,22 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 lipca 2026, 81,6 m²

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 9 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 9 lipca 2026, 144,82 m²

    945 000 złCena za metr kwadratowy: 6 518 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144,82 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 9 lipca 2026, 148,89 m²

    WYCINKI OSOWSKIE, ulica WRZOSOWA 17

    1 404 122 złCena za metr kwadratowy: 9 424 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 930 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 czerwca 2026, 158,97 m²

    990 100 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158,97 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 czerwca 2026, 158,73 m²

    990 100 złCena za metr kwadratowy: 6 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158,73 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 czerwca 2026, 126,35 m²

    1 250 500 złCena za metr kwadratowy: 9 893 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,35 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 849 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 czerwca 2026, 84,2 m²

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 9 138 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 952 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 lutego 2026, 84,2 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 8 907 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 952 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 sierpnia 2025, 107,8 m²

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 7 876 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 czerwca 2025, 148,89 m²

    WYCINKI OSOWSKIE, ulica SOSNOWA 29

    1 440 000 złCena za metr kwadratowy: 9 665 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • w odległości 800 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 maja 2025, 72,7 m²

    OSOWIEC, ulica GRABOWA 8

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 8 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 948 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 kwietnia 2025, 97,39 m²

    OSOWIEC, ulica KALINOWA 2C

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 7 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,39 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 909 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 lutego 2025, 72,7 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 8 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 948 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 grudnia 2024, 97,39 m²

    OSOWIEC, ulica KALINOWA 2C

    759 500 złCena za metr kwadratowy: 7 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,39 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 909 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 września 2024, 73,14 m²

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 12 165 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,14 m²
    • 3 izby
    • w odległości 784 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 lipca 2024, 81,5 m²

    OSOWIEC, ulica Łanowa 21

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 8 466 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 965 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lipca 2024, 81,5 m²

    OSOWIEC, ulica Łanowa 21

    685 300 złCena za metr kwadratowy: 8 405 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 965 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 czerwca 2024, 148,89 m²

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 5 971 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 930 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 24 maja 2024, 148,89 m²

    WYCINKI OSOWSKIE, ulica WRZOSOWA 19

    845 000 złCena za metr kwadratowy: 5 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 912 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 10 kwietnia 2024, 148,89 m²

    WYCINKI OSOWSKIE, ulica WRZOSOWA 19

    853 000 złCena za metr kwadratowy: 5 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 912 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 marca 2024, 81,5 m²

    OSOWIEC, ulica GRABOWA 24

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 8 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 954 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 lutego 2024, 81,5 m²

    676 000 złCena za metr kwadratowy: 8 282 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 954 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 czerwca 2023, 148,89 m²

    839 000 złCena za metr kwadratowy: 5 628 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 800 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 maja 2023, 148,89 m²

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 5 501 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,89 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 800 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 marca 2023, 102,4 m²

    595 300 złCena za metr kwadratowy: 5 811 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 772 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 lutego 2023, 95,4 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 6 277 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 772 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 stycznia 2023, 83,4 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 7 194 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 stycznia 2023, 83,4 m²

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 7 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 73,14 m²

    570 250 złCena za metr kwadratowy: 7 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,14 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 784 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 148,5 m²

    720 500 złCena za metr kwadratowy: 4 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,5 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 821 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 grudnia 2022, 148,5 m²

    720 500 złCena za metr kwadratowy: 4 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,5 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 821 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 września 2022, 83,4 m²

    571 300 złCena za metr kwadratowy: 6 844 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,4 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 lipca 2022, 83,4 m²

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 6 942 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,4 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 czerwca 2021, 109,74 m²

    Czarny Las, ulica Sosnowa

    490 200 złCena za metr kwadratowy: 4 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,74 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 725 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 16 czerwca 2021, 109,74 m²

    Czarny Las, ulica Sosnowa

    480 200 złCena za metr kwadratowy: 4 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,74 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 725 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 lutego 2021, 102,89 m²

    Czarny Las, ulica Sosnowa

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 4 325 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,89 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 738 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 grudnia 2020, 102,89 m²

    Czarny Las, ulica Sosnowa

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,89 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 738 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,8 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 887 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl