Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami z bonifikatą – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 54 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

26.09.2023 Legnicka 35, Złotoryja

Cena brutto

54 600 zł

1 262

zł / m² lokalu

43,28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 588 m². Łączna cena transakcji wyniosła 54 600 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226). Adres przypisany do transakcji to Legnicka 35, Złotoryja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (43 m²), budynek nr 53_BUD (14 m²), budynek nr 58_BUD (201 m²), budynek nr 61_BUD (51 m²) oraz działkę nr 40/2 (2 588 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 54 600 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 262 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 26.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legnicka 35, Złotoryja

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 35, Złotoryja

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

022602_1.0005.58_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

54 600 zł

Cena / m²

1 262 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Legnicka 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0005.53_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

53_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Legnicka 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0005.58_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

58_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Legnicka 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0005.61_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

61_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Legnicka 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022602_1.0005.40/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 588 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Legnicka 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0005.40/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 499 zł/m² 2021 6 transakcji

4 179 zł/m² 2022 10 transakcji

3 866 zł/m² 2023 8 transakcji

5 137 zł/m² 2024 10 transakcji

6 695 zł/m² 2025 5 transakcji

6 237 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 35, Złotoryja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Złotoryja, ul. Legnicka 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 5, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

54 600 zł

Powierzchnia

43,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 54 600 zł 1 262 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −77,4% mediana: 5 584 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 455–4 732

1 4 732–5 009

0 5 009–5 286

0 5 286–5 563

0 5 563–5 840

0 5 840–6 117

1 6 117–6 394

2 6 394–6 671

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 584 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 584 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,7%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 99 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

ul. Legnicka 49

D_02_000213_003 · 494 m · 27.10.2021 Głośno

Dzień66,6 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

Kopacz 32

D_02_000448_001 · 759 m · 24.11.2021 Głośno

Dzień67,5 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kopacz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ul. Legnicka 24

D_02_000213_002 · 1 087 m · 28.10.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

ul. St. Staszica 18

D_02_000434_001 · 1 692 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Wieczór60,9 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

Kozów 36T

D_02_000449_001 · 1 955 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień64,4 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kozów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?

13 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?

8 919,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?

95,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotoryjskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?

8 914,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?

13 867 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?

13 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 494 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami z bonifikatą – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Złotoryja, ul. Legnicka 35

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski