Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Opole
Akt notarialny z 15 grudnia 2025 · Sobótki 11A, Opole
Cena łączna
820 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 922zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
118,47m²
Data aktu notarialnego
15 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 118,47 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 820 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 6 922 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 15 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 5D376E6A7F00474D94BD5B024D63488E
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Sobótki 11A, Opole
- Powiat
- Opole
Podsumowanie transakcji
15 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 558 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Sobótki 11A, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (118 m²), budynek (189 m²), budynek (137 m²) oraz działkę nr 976 (1 558 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
34SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ33SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ulica Sobótki 11A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Opole, ulica Marty 7 |
1 345 000 zł | 11 244 zł/m² | 120 m² | 3 sierpnia 2026 | 543 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sobótki 11A |
850 000 zł | 5 754 zł/m² | 148 m² | 7 lipca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Dyngusowa 4A |
729 000 zł | 11 722 zł/m² | 62 m² | 27 kwietnia 2026 | 765 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sobótki 11A |
650 000 zł | 6 545 zł/m² | 99 m² | 15 grudnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Opole, ulica Sobótki 11A |
675 000 zł | 6 998 zł/m² | 96 m² | 15 grudnia 2025 | 0 m |
| 805 000 zł | 7 415 zł/m² | 109 m² | 3 listopada 2025 | 467 m | |
| 820 000 zł | 7 572 zł/m² | 108 m² | 19 sierpnia 2025 | 467 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Kameralna 5 |
800 000 zł | 7 307 zł/m² | 109 m² | 26 lipca 2024 | 461 m |
|
Lokal
Opole, ulica Kameralna 5 |
698 865 zł | 6 383 zł/m² | 109 m² | 26 czerwca 2024 | 461 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 21 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 20 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 19 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 18 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 078 zł/m² | 76 m² | 15 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 15 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
539 000 zł | 7 079 zł/m² | 76 m² | 15 grudnia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Marty 9 |
650 000 zł | 5 434 zł/m² | 120 m² | 14 sierpnia 2023 | 538 m |
|
Lokal
Opole, ulica Marty 9 |
650 000 zł | 5 434 zł/m² | 120 m² | 12 maja 2023 | 538 m |
| 670 000 zł | 5 601 zł/m² | 120 m² | 3 kwietnia 2023 | 543 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
479 000 zł | 6 276 zł/m² | 76 m² | 31 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
459 000 zł | 6 028 zł/m² | 76 m² | 31 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
469 000 zł | 6 171 zł/m² | 76 m² | 31 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
459 000 zł | 6 023 zł/m² | 76 m² | 30 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
469 000 zł | 6 171 zł/m² | 76 m² | 30 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
469 000 zł | 6 149 zł/m² | 76 m² | 30 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
459 000 zł | 6 039 zł/m² | 76 m² | 30 marca 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Marty 7 |
675 000 zł | 5 643 zł/m² | 120 m² | 6 marca 2023 | 543 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
459 000 zł | 6 025 zł/m² | 76 m² | 12 stycznia 2023 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
439 000 zł | 5 774 zł/m² | 76 m² | 30 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
459 000 zł | 6 025 zł/m² | 76 m² | 30 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
479 000 zł | 6 279 zł/m² | 76 m² | 30 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
434 000 zł | 5 705 zł/m² | 76 m² | 28 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
479 000 zł | 6 297 zł/m² | 76 m² | 28 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
429 000 zł | 5 631 zł/m² | 76 m² | 28 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Bierkowicka 7K |
434 000 zł | 5 705 zł/m² | 76 m² | 28 grudnia 2022 | 696 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 14 września 2020 | 776 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2C |
685 000 zł | 4 968 zł/m² | 138 m² | 31 sierpnia 2020 | 263 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
315 000 zł | 4 233 zł/m² | 74 m² | 20 sierpnia 2020 | 776 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
315 000 zł | 4 233 zł/m² | 74 m² | 20 sierpnia 2020 | 776 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 19 sierpnia 2020 | 776 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 19 sierpnia 2020 | 776 m |
|
Lokal
Opole, ulica Folkowa 5 |
345 000 zł | 4 636 zł/m² | 74 m² | 19 sierpnia 2020 | 776 m |
| 305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 3 sierpnia 2020 | 765 m | |
| 315 000 zł | 4 233 zł/m² | 74 m² | 3 sierpnia 2020 | 765 m | |
| 340 000 zł | 4 569 zł/m² | 74 m² | 31 lipca 2020 | 765 m | |
| 315 000 zł | 4 233 zł/m² | 74 m² | 31 lipca 2020 | 765 m | |
| 305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 31 lipca 2020 | 765 m | |
| 305 000 zł | 4 904 zł/m² | 62 m² | 30 lipca 2020 | 765 m | |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2B |
425 000 zł | 3 083 zł/m² | 138 m² | 15 stycznia 2019 | 247 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2C |
435 000 zł | 3 155 zł/m² | 138 m² | 20 września 2018 | 263 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2C |
430 000 zł | 3 119 zł/m² | 138 m² | 27 sierpnia 2018 | 263 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2A |
430 000 zł | 3 119 zł/m² | 138 m² | 28 maja 2018 | 232 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2A |
419 000 zł | 3 039 zł/m² | 138 m² | 18 stycznia 2018 | 232 m |
|
Lokal
Opole, ulica Żerkowicka 2B |
400 000 zł | 2 902 zł/m² | 138 m² | 16 października 2017 | 247 m |
|
Lokal
Opole, ulica Wrocławska 204 |
153 246 zł | 2 164 zł/m² | 71 m² | 10 grudnia 2015 | 645 m |
|
Lokal
Opole, ulica Wrocławska 204 |
321 206 zł | 2 164 zł/m² | 148 m² | 7 października 2015 | 645 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 15 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 15 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.