Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 16 września 2024

  • 16 września 2024

Cena transakcyjna

199 901zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

274zł/m²

Powierzchnia działki

729m²

Data aktu notarialnego

16 września 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
274 zł
Powierzchnia
729 m²
Powierzchnia gruntu
729 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
5F04C6D1BCDD4C9B98422B1013A8BB55
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

16 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 729 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 199 901 zł (tj. 274 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

729 m² 274 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.807/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 437,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała XLIV/857/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żerkowice I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-11-12
Publikacja2026-09-18
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 728,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 45 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 147 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 188 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
17 651 zł 188 zł/m² 94 m² 10 sierpnia 2026 957 m
18 635 zł 188 zł/m² 99 m² 21 maja 2026 933 m
14 908 zł 189 zł/m² 79 m² 14 maja 2026 975 m
Działka
MECHNICE
270 000 zł 135 zł/m² 1 994 m² 15 kwietnia 2026 680 m
285 000 zł 368 zł/m² 774 m² 10 marca 2026 939 m
62 500 zł 8 zł/m² 8 039 m² 27 stycznia 2026 635 m
60 000 zł 10 zł/m² 5 820 m² 7 stycznia 2026 389 m
339 300 zł 390 zł/m² 870 m² 25 listopada 2025 794 m
Działka
Opole, ulica Niemodlińska 123
350 000 zł 293 zł/m² 1 196 m² 18 listopada 2025 621 m
25 027 zł 309 zł/m² 81 m² 6 listopada 2025 209 m
400 000 zł 63 zł/m² 6 303 m² 23 października 2025 607 m
3 000 zł 1 zł/m² 3 028 m² 28 sierpnia 2025 660 m
235 000 zł 212 zł/m² 1 111 m² 14 sierpnia 2025 434 m
2 370 000 zł 238 zł/m² 9 946 m² 26 czerwca 2025 279 m
229 001 zł 312 zł/m² 733 m² 24 czerwca 2025 26 m
322 000 zł 369 zł/m² 872 m² 19 maja 2025 815 m
75 000 zł 147 zł/m² 510 m² 13 maja 2025 914 m
170 000 zł 153 zł/m² 1 111 m² 14 kwietnia 2025 446 m
835 000 zł 334 zł/m² 2 502 m² 11 kwietnia 2025 941 m
1 950 zł 16 zł/m² 120 m² 10 kwietnia 2025 1 000 m
Działka
MECHNICE
135 000 zł 18 zł/m² 7 300 m² 30 stycznia 2025 753 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 7 zł/m² 8 772 m² 30 stycznia 2025 794 m
100 000 zł 25 zł/m² 4 045 m² 23 stycznia 2025 997 m
50 000 zł 5 zł/m² 9 789 m² 16 października 2024 979 m
240 000 zł 310 zł/m² 774 m² 11 września 2024 939 m
540 000 zł 192 zł/m² 2 813 m² 21 maja 2024 300 m
215 000 zł 299 zł/m² 718 m² 8 kwietnia 2024 950 m
257 000 zł 176 zł/m² 1 462 m² 2 lutego 2024 26 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
195 000 zł 145 zł/m² 1 347 m² 1 grudnia 2023 871 m
1 zł 0 zł/m² 84 m² 29 listopada 2023 819 m
60 000 zł 10 zł/m² 6 150 m² 31 sierpnia 2023 862 m
1 500 000 zł 77 zł/m² 19 585 m² 7 lipca 2023 389 m
Działka
MECHNICE
195 000 zł 51 zł/m² 3 790 m² 12 maja 2023 868 m
1 367 000 zł 1 289 zł/m² 1 060 m² 23 stycznia 2023 788 m
Działka
MECHNICE
175 000 zł 57 zł/m² 3 071 m² 29 grudnia 2022 691 m
Działka
MECHNICE
550 000 zł 179 zł/m² 3 071 m² 8 września 2022 691 m
250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 5 września 2022 669 m
250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 10 sierpnia 2022 640 m
120 000 zł 43 zł/m² 2 812 m² 16 lipca 2022 605 m
4 000 zł 13 zł/m² 316 m² 18 marca 2022 879 m
125 000 zł 39 zł/m² 3 180 m² 30 listopada 2021 712 m
Działka
MECHNICE
195 000 zł 46 zł/m² 4 270 m² 23 listopada 2021 851 m
151 340 zł 27 zł/m² 5 693 m² 14 października 2021 276 m
Działka
MECHNICE
21 375 zł 45 zł/m² 475 m² 5 października 2021 548 m
Działka
MECHNICE
15 075 zł 45 zł/m² 335 m² 5 października 2021 572 m
Działka
MECHNICE
22 658 zł 23 zł/m² 1 007 m² 5 października 2021 611 m
Działka
MECHNICE
31 050 zł 45 zł/m² 690 m² 5 października 2021 662 m
Działka
MECHNICE
14 535 zł 45 zł/m² 323 m² 5 października 2021 692 m
Działka
MECHNICE
15 255 zł 45 zł/m² 339 m² 5 października 2021 712 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
145 000 zł 108 zł/m² 1 347 m² 25 czerwca 2021 871 m
160 000 zł 72 zł/m² 2 234 m² 15 czerwca 2021 482 m
Działka
MECHNICE
193 000 zł 51 zł/m² 3 790 m² 25 marca 2021 872 m
75 000 zł 80 zł/m² 936 m² 19 stycznia 2021 839 m
Działka
MECHNICE
80 000 zł 128 zł/m² 623 m² 4 grudnia 2020 724 m
38 000 zł 68 zł/m² 559 m² 27 listopada 2020 482 m
135 000 zł 1 604 zł/m² 84 m² 13 października 2020 939 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
650 000 zł 1 929 zł/m² 337 m² 13 sierpnia 2020 606 m
Działka
MECHNICE, ulica JAŚMINOWA
100 000 zł 109 zł/m² 918 m² 4 sierpnia 2020 727 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 35
379 000 zł 1 105 zł/m² 343 m² 14 lipca 2020 560 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 39
379 000 zł 1 022 zł/m² 371 m² 10 czerwca 2020 539 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 37
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 czerwca 2020 566 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 41
394 000 zł 938 zł/m² 420 m² 5 czerwca 2020 544 m
Działka
MECHNICE
630 000 zł 1 107 zł/m² 569 m² 28 kwietnia 2020 745 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
115 000 zł 85 zł/m² 1 347 m² 6 lutego 2020 871 m
Działka
MECHNICE, ALEJA RÓŻ
50 000 zł 78 zł/m² 644 m² 5 grudnia 2019 888 m
40 000 zł 241 zł/m² 166 m² 15 października 2019 990 m
680 000 zł 13 522 zł/m² 50 m² 19 sierpnia 2019 893 m
1 845 000 zł 144 zł/m² 12 816 m² 27 maja 2019 941 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 31
376 500 zł 1 098 zł/m² 343 m² 22 maja 2019 580 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 27
376 500 zł 1 101 zł/m² 342 m² 22 maja 2019 600 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 33
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 maja 2019 586 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 8 maja 2019 606 m
150 000 zł 67 zł/m² 2 238 m² 30 kwietnia 2019 740 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 21
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 8 stycznia 2019 646 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 25
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 4 stycznia 2019 626 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 23
379 000 zł 1 108 zł/m² 342 m² 28 grudnia 2018 621 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 11
379 000 zł 1 111 zł/m² 341 m² 9 października 2018 682 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 13
320 000 zł 947 zł/m² 338 m² 26 września 2018 687 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 15
360 000 zł 1 056 zł/m² 341 m² 23 sierpnia 2018 661 m
180 000 zł 58 zł/m² 3 103 m² 21 maja 2018 721 m
163 000 zł 57 zł/m² 2 844 m² 21 maja 2018 730 m
Działka
MECHNICE
77 000 zł 26 zł/m² 2 924 m² 27 marca 2018 698 m
21 500 zł 25 zł/m² 866 m² 6 lutego 2018 747 m
2 716 810 zł 19 000 zł/m² 143 m² 27 listopada 2017 926 m
Działka
MECHNICE
379 000 zł 529 zł/m² 717 m² 23 listopada 2017 745 m
155 000 zł 80 zł/m² 1 940 m² 6 września 2017 998 m
Działka
MECHNICE
897 900 zł 162 zł/m² 5 545 m² 23 sierpnia 2017 682 m
40 000 zł 22 zł/m² 1 784 m² 8 czerwca 2017 756 m
40 000 zł 7 zł/m² 5 410 m² 2 czerwca 2017 697 m
506 727 zł 83 zł/m² 6 100 m² 5 stycznia 2017 733 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 7
350 000 zł 1 029 zł/m² 340 m² 23 grudnia 2016 703 m
40 000 zł 1 990 zł/m² 20 m² 9 grudnia 2016 937 m
Działka
MECHNICE
375 000 zł 659 zł/m² 569 m² 7 grudnia 2016 745 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 9
370 000 zł 1 095 zł/m² 338 m² 24 listopada 2016 707 m
Działka
MECHNICE
72 500 zł 116 zł/m² 623 m² 6 maja 2016 703 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 4
583 000 zł 934 zł/m² 624 m² 22 października 2015 709 m
19 700 zł 246 zł/m² 80 m² 30 września 2015 912 m
76 500 zł 39 zł/m² 1 940 m² 24 lipca 2015 998 m
Działka
MECHNICE
300 000 zł 401 zł/m² 748 m² 11 maja 2015 870 m
7 000 zł 2 zł/m² 3 617 m² 24 lutego 2012 840 m
10 400 zł 8 zł/m² 1 236 m² 19 lipca 2010 758 m
Działka
MECHNICE
38 000 zł 61 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 552 m
Działka
MECHNICE
52 000 zł 83 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 601 m
Działka
MECHNICE
173 350 zł 116 zł/m² 1 500 m² 1 stycznia 2000 638 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 96 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 703 m
Działka
MECHNICE
100 000 zł 104 zł/m² 966 m² 1 stycznia 2000 766 m
Działka
MECHNICE
200 000 zł 104 zł/m² 1 925 m² 1 stycznia 2000 812 m
Działka
MECHNICE, ALEJA RÓŻ 22
412 000 zł 326 zł/m² 1 262 m² 1 stycznia 2000 816 m
Działka
MECHNICE
40 000 zł 62 zł/m² 649 m² 1 stycznia 2000 860 m
Działka
MECHNICE
79 300 zł 110 zł/m² 720 m² 1 stycznia 2000 877 m
Działka
MECHNICE
79 510 zł 107 zł/m² 742 m² 1 stycznia 2000 895 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
60 000 zł 76 zł/m² 794 m² 1 stycznia 2000 896 m
Działka
MECHNICE
239 000 zł 314 zł/m² 762 m² 1 stycznia 2000 915 m
Działka
MECHNICE
102 000 zł 134 zł/m² 762 m² 1 stycznia 2000 915 m
Działka
MECHNICE
14 500 zł 2 zł/m² 8 010 m² 1 stycznia 2000 985 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 729 m² sprzedano za 199 901 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 901 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl