Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 282 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 825 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025 Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A, Łódź

Cena brutto

1 825 000 zł

6 473

zł / m² lokalu

281,92 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 282 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 849 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 825 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A1-04_LOK (282 m²), budynek nr 142_BUD (838 m²), budynek nr 214_BUD (928 m²), budynek nr 227_BUD (303 m²), budynek nr 316_BUD (772 m²), budynek nr 317_BUD (6 867 m²), budynek nr 320_BUD (684 m²), budynek nr 328_BUD (912 m²) oraz działkę nr 41/31 (18 849 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 281,92 m²

Cena lokali inny lokal: 1 825 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 6 473 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 5F5A85C103FF4DA79BE8A47F3FF86831

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A, Łódź

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

106104_9.0017.142_BUD.A1-04_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

A1-04_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

282 m²

Cena brutto

1 825 000 zł

Cena / m²

6 473 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.142_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

142_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.214_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

214_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.227_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

227_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.316_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

316_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.317_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

317_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

320_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.328_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

328_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0017.41/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

41/31

Powierzchnia ewidencyjna

18 849 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0017.41/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 180 zł/m² 2018 17 transakcji

7 029 zł/m² 2019 1 transakcja

6 318 zł/m² 2020 1 transakcja

8 511 zł/m² 2022 2 transakcje

7 968 zł/m² 2023 1 transakcja

9 587 zł/m² 2024 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 43A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Lucjana Żeligowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-17, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 825 000 zł

Powierzchnia

281,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 825 000 zł 6 473 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −44,9% mediana: 11 746 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 262–5 007

Ta nieruchomość 1 5 007–6 752

2 6 752–8 496

0 8 496–10 241

0 10 241–11 986

0 11 986–13 731

0 13 731–15 475

4 15 475–17 220

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 188 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 746 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+123,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 123,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 188 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.