Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat chrzanowski

Akt notarialny z 27 czerwca 2024 · Xawerego Dunikowskiego 64, Luszowice

  • 27 czerwca 2024
  • Xawerego Dunikowskiego 64, Luszowice
  • 3 składniki

Cena łączna

170 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach

316,4m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 czerwca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chrzanowski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 582 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
316,4 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
537 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
33820
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/10
Pełny adres
Xawerego Dunikowskiego 64, Luszowice
Powiat
powiat chrzanowski

Podsumowanie transakcji

27 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 582 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/10.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego. Adres przypisany do transakcji to Xawerego Dunikowskiego 64, Luszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 528/6 (983 m², udział 2/10) oraz działkę nr 528/9 (599 m², udział 2/10).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 2/10
196,6 m² udział 2/10 3D
119,8 m² udział 2/10 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120303_5.0002.528/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_5.0002.528/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 981,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 785,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

120303_5.0002.528/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_5.0002.528/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 63,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie380,30 m² z 597,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

18SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 36,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie217,60 m² z 597,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
63,61%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Luszowice, ulica Xawerego Dunikowskiego 64

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2025

    Balin, ulica Luszowicka 51

    735 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2025

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2025

    7 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 października 2025

    Luszowice, ulica Styczniowa 11

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2025

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 832 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2024

    Luszowice, ulica Karola Marcinkowskiego 17B

    107 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 662 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 22 kwietnia 2024

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 691 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2023

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 kwietnia 2023

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 6 grudnia 2022

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 października 2022

    Luszowice, ulica Piotra Skargi

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 760 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    Luszowice, ulica Styczniowa

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 7 października 2021

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2019

    Luszowice, ulica Styczniowa

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 lipca 2019

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 września 2018

    Balin, ulica Radki 33

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 lipca 2017

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2017

    407 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 14 lutego 2017

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2017

    407 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 608 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2016

    Balin, ulica Radki

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2016

    407 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 579 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2016

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 września 2016

    Balin, ulica Luszowicka 53A

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl