Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2026

Cena brutto

130 000 zł

zł / m²

69,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 694_BUD (70 m²) oraz działkę nr 405/18 (1 385 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 385 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 94 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022108_2.0009.694_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

694_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

130 000 zł

Cena / m²

1 860 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022108_2.0009.405/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

405/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 385 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

130 000 zł

Cena / m²

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0009.405/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

181 zł/m² 2020 2 transakcje

5 165 zł/m² 2021 4 transakcje

1 881 zł/m² 2022 5 transakcji

443 zł/m² 2023 2 transakcje

1 813 zł/m² 2024 11 transakcji

2 116 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WALIM)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Budynek 18 635 zł 07.08.2025 325 ~ 57 ~ m² · 511 m Budynek 560 000 zł Walim, ul. Piastowska 11 · 06.08.2025 4 429 ~ 126 ~ m² · 418 m Budynek 250 000 zł Walim, ul. Różana 1 · 16.01.2025 2 191 ~ 114 ~ m² · 74 m Budynek 480 000 zł Walim, ul. Wzgórze Wawel 1 · 07.11.2024 3 521 ~ 136 ~ m² · 343 m Budynek 20 000 zł 02.10.2024 862 ~ 23 ~ m² · 377 m Budynek — zł 19.07.2024 34 ~ m² · 323 m Budynek 250 000 zł Walim, ul. 3-go Maja 22 · 21.02.2024 1 813 ~ 138 ~ m² · 836 m Budynek 450 000 zł 19.01.2024 3 738 ~ 120 ~ m² · 381 m Budynek 20 780 zł 19.12.2023 903 ~ 23 ~ m² · 354 m Budynek — zł 16.06.2023 241 ~ m² · 54 m Budynek 340 000 zł Walim, ul. Tadeusza Kościuszki 16 · 12.05.2022 1 800 ~ 189 ~ m² · 471 m Budynek 160 000 zł Walim, ul. Adama Mickiewicza 2 · 22.03.2022 1 881 ~ 85 ~ m² · 312 m Budynek 236 000 zł Walim, ul. Tadeusza Kościuszki 6 · 15.06.2021 915 ~ 258 ~ m² · 176 m Budynek 4 550 zł 30.01.2020 199 ~ 23 ~ m² · 128 m Budynek 100 000 zł Walim, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 26 · 22.09.2017 9 247 11 m² · 469 m Budynek 6 884 zł 24.10.2013 302 ~ 23 ~ m² · 131 m Budynek 6 884 zł 24.05.2013 302 ~ 23 ~ m² · 131 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Walim Jednostka ewidencyjna Walim - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WALIM Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

130 000 zł

Powierzchnia

69,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 130 000 zł 1 860 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,2% mediana: 7 214 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 111–2 105

0 2 105–3 098

0 3 098–4 092

0 4 092–5 085

1 5 085–6 079

0 6 079–7 072

0 7 072–8 066

3 8 066–9 059

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich) ?
Cena o 74,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 214 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Walim 69,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. Wzgórze Wawel 83,1 m² · 2024-11 · 343 m ul. Wzgórze Wawel 53,2 m² · 2024-11 · 360 m Walim 23,2 m² · 2024-10 · 377 m ul. Piastowska 64,7 m² · 2025-08 · 417 m ul. Piastowska 61,7 m² · 2025-08 · 418 m ul. Królowej Jadwigi 33,8 m² · 2025-04 · 1302 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 65.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB

Walim, ul. Wyszyńskiego 58

D_02_000734_001 · 1 450 m · 04.06.2024 Głośno

Dzień63,4 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Walim

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 03.06.2024 – 04.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 03.06.2024 – 04.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Walim ?

5 291 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Walim ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Walim ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Walim ?

10 624,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Walim ?

3 504 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Walim ?

2 140 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 450 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.