metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami z bonifikatą – Częstochowa (kod teryt: 2464)

21.07.2026 Marszałka Ferdynanda Focha 47/49, Częstochowa
Cena brutto
236 100 zł
4 577
zł / m² lokalu
51,58 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 52 m². Łączna cena transakcji wyniosła 236 100 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Marszałka Ferdynanda Focha 47/49, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (52 m²), budynek nr 20_BUD (52 m²), budynek nr 55_BUD (52 m²), budynek nr 72_BUD (52 m²) oraz działkę nr 9/8 (52 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0181.9/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 759 zł/m² 2021 10 transakcji
5 121 zł/m² 2022 9 transakcji
5 640 zł/m² 2023 10 transakcji
5 722 zł/m² 2024 9 transakcji
5 346 zł/m² 2025 5 transakcji
4 725 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Ferdynanda Focha 47/49, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 181)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49

do 1 km
Lokal 258 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 08.04.2026 4 824 53 m² · 41 m Lokal 440 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 03.04.2026 4 350 101 m² · 107 m Lokal 385 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 20.03.2026 8 556 45 m² · 68 m Lokal 179 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 05.03.2026 4 625 39 m² · 82 m Lokal 272 000 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 12.12.2025 5 140 53 m² · 45 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 30.10.2025 4 949 12 m² · 107 m Lokal 272 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 29.08.2025 5 346 51 m² · 107 m Lokal 178 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 07.07.2025 6 412 28 m² · 41 m Lokal 320 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 30.04.2025 6 852 47 m² · 82 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 19.12.2024 6 940 32 m² · 82 m Lokal 380 000 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 10.12.2024 7 702 49 m² · 45 m Lokal 446 400 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 15.10.2024 8 176 55 m² · 61 m Lokal 235 000 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 26.08.2024 4 763 49 m² · 45 m Lokal 270 000 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 10.07.2024 5 467 49 m² · 45 m Lokal 152 165 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 11.06.2024 3 160 48 m² · 45 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 21.05.2024 4 396 55 m² · 61 m Lokal 285 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 06.03.2024 5 722 50 m² · 41 m Lokal 325 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha · 23.02.2024 5 932 55 m² · 82 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej · 06.12.2023 3 962 63 m² · 45 m Lokal 280 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 16.11.2023 7 447 38 m² · 45 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 28.06.2023 5 432 42 m² · 45 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 12.05.2023 5 053 38 m² · 45 m Lokal 245 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 28.04.2023 5 540 44 m² · 61 m Lokal 345 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 27.04.2023 6 381 54 m² · 61 m Lokal 216 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 24.04.2023 5 740 38 m² · 82 m Lokal 300 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 15.04.2023 7 868 38 m² · 45 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 30.03.2023 5 275 48 m² · 82 m Lokal 270 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 30.01.2023 7 162 38 m² · 45 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 05.12.2022 5 186 46 m² · 61 m Lokal 221 750 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 21.11.2022 4 101 54 m² · 61 m Lokal 296 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 38 · 14.11.2022 6 338 47 m² · 41 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 26.10.2022 5 040 38 m² · 45 m Lokal 204 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 29.09.2022 4 368 47 m² · 82 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 05.04.2022 5 121 47 m² · 45 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 38 · 21.01.2022 5 353 47 m² · 41 m Lokal 277 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 11.01.2022 7 061 39 m² · 45 m Lokal 225 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 04.01.2022 4 801 47 m² · 45 m Lokal 260 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 21.10.2021 5 095 51 m² · 45 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 17.09.2021 5 770 38 m² · 45 m Lokal 233 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 24.08.2021 4 566 51 m² · 45 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 02.08.2021 4 079 39 m² · 45 m Lokal 178 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 05.07.2021 6 873 26 m² · 61 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 23.06.2021 4 426 45 m² · 82 m Lokal 275 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 17.06.2021 5 793 47 m² · 45 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 20.05.2021 3 887 66 m² · 45 m Lokal 173 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 20.05.2021 4 537 38 m² · 45 m Lokal 157 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 25.03.2021 4 953 32 m² · 82 m Lokal 162 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 18.08.2020 4 279 38 m² · 45 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 07.05.2020 3 721 22 m² · 61 m Lokal 217 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 25.03.2020 4 456 49 m² · 45 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 21.01.2020 5 212 26 m² · 61 m Lokal 145 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 04.12.2019 3 279 44 m² · 61 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 17.10.2019 4 382 50 m² · 82 m Lokal 176 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 · 26.09.2019 3 708 47 m² · 45 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 28/32 · 19.08.2019 4 751 44 m² · 99 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 36 · 08.08.2019 3 448 55 m² · 61 m Lokal 214 000 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 28/32 · 07.08.2019 4 857 44 m² · 99 m Lokal 28 559 zł Częstochowa, ul. Marszałka Ferdynanda Focha 55 · 26.07.2019 597 48 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 06.05.2019 3 080 49 m² · 45 m Lokal 112 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 25.04.2019 4 045 28 m² · 41 m Lokal 247 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 25.04.2019 4 640 53 m² · 61 m Lokal 178 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 04.04.2019 3 907 46 m² · 82 m Lokal 156 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 20.03.2019 3 107 50 m² · 82 m Lokal 122 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 19.03.2019 3 697 33 m² · 82 m Lokal 185 000 zł 07.03.2019 4 977 37 m² · 99 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Focha 48/50 · 26.02.2019 2 440 49 m² · 107 m Lokal 184 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 20.02.2019 3 937 47 m² · 82 m Lokal 184 000 zł 27.12.2018 4 062 45 m² · 68 m Lokal 186 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 17.12.2018 3 734 50 m² · 41 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 23.08.2018 4 015 45 m² · 82 m Lokal 117 000 zł 22.08.2018 3 148 37 m² · 99 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 08.08.2018 3 265 55 m² · 45 m Lokal 170 000 zł 19.07.2018 3 858 44 m² · 99 m Lokal 150 000 zł 09.07.2018 2 534 59 m² · 99 m Lokal 177 500 zł 01.06.2018 3 976 45 m² · 99 m Lokal 31 134 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 26.04.2018 590 53 m² · 45 m Lokal 150 000 zł 20.12.2017 3 357 45 m² · 99 m Lokal 22 505 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 23.11.2017 466 48 m² · 82 m Lokal 22 132 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 10.11.2017 480 46 m² · 61 m Lokal 162 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 26.10.2017 2 879 56 m² · 41 m Lokal 163 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 12.06.2017 2 897 56 m² · 41 m Lokal 117 000 zł 05.06.2017 3 103 38 m² · 99 m Lokal 107 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 01.02.2017 2 486 43 m² · 61 m Lokal 95 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 28.12.2016 2 483 38 m² · 45 m Lokal 22 417 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 28.09.2016 475 47 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 26.09.2016 2 613 57 m² · 45 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 20.09.2016 3 362 55 m² · 45 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 19.09.2016 2 141 47 m² · 41 m Lokal 22 518 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 08.06.2016 510 44 m² · 61 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 24.05.2016 2 886 57 m² · 45 m Lokal 135 000 zł 29.01.2016 3 032 45 m² · 99 m Lokal 108 500 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 05.01.2016 2 844 38 m² · 45 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 26.10.2015 2 621 38 m² · 45 m Lokal 25 122 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 13.08.2015 466 54 m² · 41 m Lokal 119 800 zł Częstochowa, ul. Perla · 19.05.2015 2 007 60 m² · 57 m Lokal 127 145 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 20.11.2014 2 554 50 m² · 45 m Lokal 90 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 29.10.2014 3 237 28 m² · 41 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 30.09.2014 2 511 44 m² · 61 m Lokal 126 000 zł 12.08.2014 2 855 44 m² · 99 m Lokal 164 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 10.04.2014 2 915 56 m² · 41 m Lokal 115 000 zł 04.04.2014 2 576 45 m² · 99 m Lokal 21 621 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 07.03.2014 489 44 m² · 61 m Lokal 22 700 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 15.11.2013 474 48 m² · 82 m Lokal 18 249 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 19.09.2013 481 38 m² · 45 m Lokal 116 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 12.09.2013 2 695 43 m² · 61 m Lokal 119 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 06.06.2013 3 106 38 m² · 45 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 31.05.2013 2 400 56 m² · 41 m Lokal 4 500 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 23.11.2012 120 38 m² · 45 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 08.11.2012 2 509 52 m² · 45 m Lokal 137 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 16.12.2011 2 589 53 m² · 45 m Lokal 24 344 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 27.10.2011 485 50 m² · 82 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 21.10.2011 2 765 40 m² · 61 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 26.09.2011 2 380 46 m² · 41 m Lokal 4 900 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 09.09.2011 108 46 m² · 61 m Lokal 140 000 zł 24.08.2011 3 136 45 m² · 99 m Lokal 34 550 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 10.06.2011 903 38 m² · 45 m Lokal 35 684 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 21.04.2011 489 73 m² · 41 m Lokal 23 834 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 06.04.2011 478 50 m² · 41 m Lokal 145 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 09.03.2011 2 841 51 m² · 45 m Lokal 19 894 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 02.12.2010 450 44 m² · 61 m Lokal 21 896 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 18.11.2010 508 43 m² · 41 m Lokal 27 858 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 18.11.2010 516 54 m² · 61 m Lokal 26 121 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 19.05.2010 512 51 m² · 45 m Lokal 100 000 zł 04.02.2010 2 617 38 m² · 99 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 28.01.2010 2 323 43 m² · 61 m Lokal 85 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 25.01.2010 2 588 33 m² · 45 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Focha 48/50 · 09.10.2009 2 655 38 m² · 107 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 12.08.2009 2 949 39 m² · 45 m Lokal 128 960 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 30.07.2009 2 648 49 m² · 45 m Lokal 29 286 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 19.06.2009 751 39 m² · 45 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 20.11.2008 3 053 44 m² · 61 m Lokal 108 629 zł Częstochowa, ul. Focha 47/49 · 10.10.2008 2 263 48 m² · 45 m Lokal 106 938 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 13.08.2008 2 018 53 m² · 61 m Lokal 93 241 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 03.07.2008 2 520 37 m² · 41 m Lokal 97 000 zł 26.06.2008 2 526 38 m² · 99 m Lokal 181 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 19.06.2008 3 232 56 m² · 45 m Lokal 78 764 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 21.05.2008 2 541 31 m² · 82 m Lokal 114 541 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 08.05.2008 2 083 55 m² · 82 m Lokal 107 264 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 07.05.2008 2 438 44 m² · 61 m Lokal 56 426 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 10.04.2008 2 090 27 m² · 41 m Lokal 92 566 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 10.04.2008 2 057 45 m² · 41 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 05.11.2007 3 263 38 m² · 45 m Lokal 60 410 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 20.09.2007 1 927 31 m² · 82 m Lokal 92 420 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 23.08.2007 1 515 61 m² · 45 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 20.04.2007 3 231 65 m² · 82 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 23.02.2007 2 141 47 m² · 82 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 15.02.2007 1 633 49 m² · 45 m Lokal 73 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 25.01.2007 2 626 28 m² · 41 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 17.01.2007 1 340 45 m² · 82 m Lokal 86 500 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 17.11.2006 1 880 46 m² · 41 m Lokal 73 361 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 17.11.2006 1 487 49 m² · 45 m Lokal 83 500 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 14.11.2006 2 088 40 m² · 41 m Lokal 90 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 13.11.2006 1 737 52 m² · 45 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 26.10.2006 1 522 46 m² · 41 m Lokal 63 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 25.10.2006 1 488 42 m² · 45 m Lokal 65 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 18.09.2006 1 254 52 m² · 45 m Lokal 56 273 zł 08.09.2006 1 481 38 m² · 99 m Lokal 77 300 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 07.09.2006 1 402 55 m² · 45 m Lokal 66 039 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 06.07.2006 1 348 49 m² · 45 m Lokal 62 020 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 23.06.2006 1 378 45 m² · 61 m Lokal 50 744 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 23.06.2006 1 335 38 m² · 61 m Lokal 63 680 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 11.04.2006 1 398 46 m² · 82 m Lokal 76 400 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 23.03.2006 1 389 55 m² · 82 m Lokal 44 820 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 27.01.2006 1 377 33 m² · 82 m Lokal 63 350 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 27.01.2006 1 408 45 m² · 82 m Lokal 74 797 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 12.01.2006 1 360 55 m² · 45 m Lokal 62 019 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 12.01.2006 1 370 45 m² · 82 m Lokal 64 506 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 06.01.2006 1 327 49 m² · 82 m Lokal 53 070 zł 15.12.2005 1 434 37 m² · 99 m Lokal 55 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 12.12.2005 1 369 40 m² · 45 m Lokal 63 586 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 25.10.2005 1 340 47 m² · 82 m Lokal 63 304 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 08.09.2005 1 334 47 m² · 82 m Lokal 58 870 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 09.08.2005 1 260 47 m² · 82 m Lokal 95 300 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 25.07.2005 1 353 70 m² · 82 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 12.07.2005 1 311 38 m² · 45 m Lokal 94 850 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 17.06.2005 1 347 70 m² · 82 m Lokal 71 603 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 25.05.2005 1 376 52 m² · 45 m Lokal 67 717 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 15.04.2005 1 231 55 m² · 45 m Lokal 53 000 zł Częstochowa, ul. Focha 48/50 · 06.04.2005 1 472 36 m² · 107 m Lokal 61 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 04.04.2005 1 242 49 m² · 45 m Lokal 61 717 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 03.03.2005 1 257 49 m² · 45 m Lokal 51 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 15.02.2005 1 335 38 m² · 45 m Lokal 56 465 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 21.01.2005 1 107 51 m² · 45 m Lokal 64 165 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 21.01.2005 1 052 61 m² · 45 m Lokal 79 800 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 11.01.2005 1 299 61 m² · 45 m Lokal 84 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 01.12.2004 1 622 52 m² · 45 m Lokal 67 045 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 25.11.2004 1 343 50 m² · 45 m Lokal 51 315 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 25.11.2004 1 343 38 m² · 45 m Lokal 52 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 04.11.2004 1 583 33 m² · 45 m Lokal 84 000 zł Częstochowa, ul. Focha 48/50 · 26.08.2004 1 632 51 m² · 107 m Lokal 67 757 zł Częstochowa, ul. Focha 38 · 20.08.2004 1 210 56 m² · 41 m Lokal 36 723 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 08.07.2004 1 161 32 m² · 82 m Lokal 51 000 zł 29.04.2004 1 342 38 m² · 99 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Focha, Polskiej Organizacji Wojskowej 47/49,30,32 · 23.04.2004 1 055 38 m² · 45 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Focha 55 · 03.03.2004 1 446 55 m² · 82 m Lokal 46 000 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 05.02.2004 1 156 40 m² · 61 m Lokal 46 057 zł Częstochowa, ul. Focha 36 · 16.01.2004 1 181 39 m² · 61 m Lokal 54 000 zł 19.12.2003 1 413 38 m² · 99 m Lokal 40 000 zł 14.11.2003 903 44 m² · 99 m Lokal 51 762 zł 21.10.2003 1 176 44 m² · 99 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Marszałka Ferdynanda Focha Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 181, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
236 100 zł
Powierzchnia
51,58 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 236 100 zł 4 577 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −20,7% mediana: 5 769 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 20,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 769 zł/m²
Transakcje ?
67
Trend roczny ?
−7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marszałka Ferdynanda Focha 51,6 m² · 2026-07 · 0 m 236 100 zł 4 577 zł/m² ul. Marszałka Ferdynanda Focha 53,5 m² · 2026-04 · 29 m 258 000 zł 4 824 zł/m² ul. Marszałka Ferdynanda Focha 27,8 m² · 2025-07 · 29 m 178 000 zł 6 412 zł/m² ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 52,9 m² · 2025-12 · 52 m 272 000 zł 5 140 zł/m² ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 49,3 m² · 2024-12 · 52 m 380 000 zł 7 702 zł/m² ul. Marszałka Ferdynanda Focha 54,6 m² · 2024-10 · 60 m 446 400 zł 8 176 zł/m² ul. Marszałka Ferdynanda Focha 45 m² · 2026-03 · 61 m 385 000 zł 8 556 zł/m² ul. Marszałka Ferdynanda Focha 46,7 m² · 2025-04 · 82 m 320 000 zł 6 852 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 769 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 20,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości