Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 575 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.05.2026 Jaśminowa 14, Skawina

Cena brutto

1 575 000 zł

2 022

zł / m²

102,09 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 779 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 14, Skawina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (102 m²), działkę nr 5024/5 (505 m²), działkę nr 5024/8 (255 m²), działkę nr 5020/10 (19 m²) oraz działkę nr 5024/6 (85 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 779 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 022 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jaśminowa 14, Skawina

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 14, Skawina

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

120611_4.0017.5024/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

15 182 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Skawina, ul. Jaśminowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.5024/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5024/5

Powierzchnia ewidencyjna

505 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 575 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 022 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.5024/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5024/8

Powierzchnia ewidencyjna

255 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

15 000 zł

Cena / m²

59 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.5020/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5020/10

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

105 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.5024/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5024/6

Powierzchnia ewidencyjna

283 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

85 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

8 000 zł

Cena / m²

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

12/40

Data

04.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120611_4.0017.5020/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.5020/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_4.0017.5024/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.5024/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120611_4.0017.5024/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.5024/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 571 zł/m² 2021 30 transakcji

1 842 zł/m² 2022 19 transakcji

5 311 zł/m² 2023 32 transakcje

2 680 zł/m² 2024 35 transakcji

4 250 zł/m² 2025 11 transakcji

9 035 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 14, Skawina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane budynki w pobliżu – Skawina, ul. Jaśminowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaśminowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina, Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 575 000 zł

Powierzchnia

102,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 575 000 zł 15 428 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +76% mediana: 8 766 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–681 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 615–4 002

1 4 002–5 389

0 5 389–6 775

2 6 775–8 162

1 8 162–9 548

0 9 548–10 935

4 10 935–12 321

Ta nieruchomość 1 12 321–13 708

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 201 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 76,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 766 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaśminowa 102,1 m² · 2026-05 · 5 m ul. Sadowa 135,6 m² · 2024-12 · 219 m ul. Mikołaja Kopernika 110,4 m² · 2024-12 · 239 m Dolne Korabniki 19,7 m² · 2025-11 · 286 m ul. Ogrody 103,7 m² · 2025-12 · 369 m ul. Ogrody 103,2 m² · 2025-12 · 377 m ul. Ogrody 90,3 m² · 2026-01 · 398 m ul. Ogrody 118,5 m² · 2026-06 · 403 m ul. Korabnicka 44,9 m² · 2026-04 · 466 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2025-07 · 488 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2026-04 · 488 m ul. Sadowa 102,1 m² · 2024-11 · 515 m ul. Korabnicka 128,2 m² · 2026-01 · 550 m ul. Mikołaja Kopernika 72,7 m² · 2026-01 · 669 m ul. Mikołaja Kopernika 132,2 m² · 2026-01 · 674 m ul. Mikołaja Kopernika 166,3 m² · 2026-05 · 764 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 57,5 m² · 2024-12 · 821 m ul. Bukowska 108 m² · 2025-09 · 873 m ul. Bukowska 23,3 m² · 2025-09 · 889 m ul. Sadowa 70,5 m² · 2025-11 · 894 m ul. 29 Listopada 186 m² · 2026-04 · 927 m ul. Kazimierza Wielkiego 49,2 m² · 2025-04 · 946 m ul. Kazimierza Wielkiego 100 m² · 2025-04 · 947 m ul. Batalionów Chłopskich 72,6 m² · 2026-04 · 980 m ul. Wiklinowa 99,6 m² · 2025-06 · 996 m ul. Korabnicka 101,5 m² · 2026-04 · 1023 m ul. Batalionów Chłopskich 215,5 m² · 2026-04 · 1050 m ul. Batalionów Chłopskich 94 m² · 2026-02 · 1098 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 59,1 m² · 2025-03 · 1109 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 41,2 m² · 2025-03 · 1111 m ul. Batalionów Chłopskich 67,4 m² · 2025-01 · 1211 m ul. Batalionów Chłopskich 94 m² · 2024-12 · 1213 m ul. Batalionów Chłopskich 108,6 m² · 2024-10 · 1218 m ul. Żwirki i Wigury 427 m² · 2025-02 · 1218 m ul. Torowa Boczna 53,6 m² · 2025-02 · 1262 m ul. Torowa Boczna 35,2 m² · 2025-02 · 1276 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1297 m ul. Pisary 261 m² · 2025-12 · 1302 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1332 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1332 m ul. Łanowa 108,7 m² · 2025-12 · 1338 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1339 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1362 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1364 m Stare Miasto 20,9 m² · 2025-08 · 1400 m ul. Pisary 510 m² · 2026-03 · 1438 m ul. Adama Mickiewicza 263,6 m² · 2026-04 · 1500 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 1505 m ul. Radziszowska 45,8 m² · 2024-10 · 1533 m ul. Radziszowska 391,3 m² · 2024-10 · 1542 m Skawina 24 m² · 2025-11 · 1559 m ul. Skawina 18,2 m² · 2025-08 · 1581 m ul. Skawina 31,8 m² · 2025-08 · 1587 m ul. Skawina 198,3 m² · 2024-09 · 1592 m ul. Skawina 1 197,3 m² · 2024-09 · 1622 m ul. Groble 26,8 m² · 2025-10 · 1647 m ul. Groble 126,5 m² · 2025-10 · 1653 m ul. Groble 20,4 m² · 2025-10 · 1657 m ul. Radziszowska 756 m² · 2024-10 · 1696 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 1703 m ul. Radziszowska 2 594 m² · 2025-02 · 1811 m Skawina 187,1 m² · 2025-05 · 1920 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 1977 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,0dB

S30

D_12_000245_001 · 218 m · 23.04.2019 Głośno

Dzień65,0 dB Wieczór63,9 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

S08

D_12_000206_001 · 514 m · 03.07.2018 Głośno

Dzień66,8 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,6dB

S14

D_12_000213_001 · 589 m · 31.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc47,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,2 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,8dB

S10

D_12_000208_001 · 619 m · 12.07.2018 Głośno

Dzień61,8 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 11.07.2018 – 12.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 11.07.2018 – 12.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,6dB

S31

D_12_000246_001 · 633 m · 26.04.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień57,6 dB Wieczór56,7 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,6 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 56,7 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 218 metrów stąd, wyniósł 65,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 76,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.