metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

28.03.2025 3, Bąbolin
Cena brutto
88 000 zł
2 000
zł / m² lokalu
44 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 703 m². Łączna cena transakcji wyniosła 88 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to 3, Bąbolin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (44 m²), budynek nr 26_BUD (215 m²), budynek nr 27_BUD (98 m²), budynek nr 28_BUD (20 m²) oraz działkę nr 73 (2 703 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040703_5.0001.73Kod jednostki podziału terytorialnego: 040703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 408 zł/m² 2011 2 transakcje
802 zł/m² 2014 5 transakcji
969 zł/m² 2016 2 transakcje
1 469 zł/m² 2024 1 transakcja
4 255 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bąbolin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bąbolin 3

do 1 km
Lokal 200 000 zł Gniewkowo, ul. Piasta 15 · 01.09.2026 4 255 47 m² · 984 m Lokal 47 000 zł 28.05.2024 1 469 32 m² · 159 m Lokal 110 000 zł 25.05.2016 1 897 58 m² · 0 m Lokal — zł Gniewkowo, ul. Piasta 15 · 29.04.2014 47 m² · 984 m Lokal 46 610 zł Gniewkowo, ul. Piasta 15 · 31.03.2014 998 47 m² · 984 m Lokal 47 009 zł Gniewkowo, ul. Piasta 15 · 04.03.2014 998 47 m² · 984 m Lokal 46 909 zł Gniewkowo, ul. Piasta 15 · 28.02.2014 998 47 m² · 984 m Lokal 118 510 zł 20.12.2011 1 345 88 m² · 952 m Lokal 87 177 zł 20.12.2011 1 471 59 m² · 952 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Gniewkowo Jednostka ewidencyjna Gniewkowo - obszar wiejski, Bąbolin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bąbolin, Bąbolin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
88 000 zł
Powierzchnia
44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 88 000 zł 2 000 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −54,8% mediana: 4 422 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 130 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 166 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 422 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
−4,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bąbolin 44 m² · 2025-03 · 0 m 88 000 zł 2 000 zł/m² ul. Piasta 47 m² · 2026-09 · 984 m 200 000 zł 4 255 zł/m² ul. Piasta 47,8 m² · 2026-09 · 1029 m 265 000 zł 5 544 zł/m² ul. Piasta 47,8 m² · 2026-02 · 1029 m 199 000 zł 4 163 zł/m² Wielowieś 47,6 m² · 2025-12 · 1292 m 75 000 zł 1 576 zł/m² ul. Dr. Jana Dreckiego 85,2 m² · 2025-12 · 1293 m 427 400 zł 5 016 zł/m² ul. Dr. Jana Dreckiego 85,5 m² · 2025-11 · 1293 m 430 000 zł 5 029 zł/m² ul. Dr. Jana Dreckiego 85,5 m² · 2025-09 · 1297 m 425 000 zł 4 971 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,9dB
PPH18 - gmina Gniewkowo
D_04_000187_001 · 1 377 m · 28.07.2020 Głośno
Dzień68,9 dB Noc66,1 dB
Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,9 dB
Data / okres
27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,1 dB
Data / okres
27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
Gniewkowo, ul. Dworcowa 11
D_04_000278_001 · 1 692 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc46,2 dB
Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,2 dB
Data / okres
25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 758 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
9,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 836 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 258 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 377 metrów stąd, wyniósł 68,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości