Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Cena brutto
137 025 zł
145
zł / m²
945 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 945 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 137 025 zł (tj. 145 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren komunikacji wodnej szlak wodny, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
220406_2.0001.96/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
96/18
Powierzchnia ewidencyjna
945 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren komunikacji wodnej szlak wodny
Cena brutto działki
137 025 zł
Cena / m²
145 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0001.96/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
131 zł/m²
2020
4 transakcje
115 zł/m²
2021
9 transakcji
133 zł/m²
2022
14 transakcji
227 zł/m²
2023
2 transakcje
211 zł/m²
2024
10 transakcji
168 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański
do 1 km
Działka 240 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 6 · 08.12.2025
243
986 m² · 378 m
Działka 210 000 zł
05.09.2025
203
1 037 m² · 46 m
Działka 195 000 zł
24.10.2024
207
944 m² · 157 m
Działka 267 000 zł
26.07.2024
257
1 038 m² · 220 m
Działka 143 000 zł
03.06.2024
151
945 m² · 31 m
Działka 205 000 zł
22.05.2024
235
872 m² · 180 m
Działka 140 000 zł
17.05.2024
144
971 m² · 49 m
Działka 137 025 zł
17.05.2024
145
945 m² · 62 m
Działka 235 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 7 · 09.04.2024
231
1 019 m² · 444 m
Działka 195 000 zł
07.03.2024
5
35 500 m² · 523 m
Działka 180 000 zł
Kleszczewko, ul. Sosnowa 2 · 16.02.2024
215
836 m² · 637 m
Działka 240 000 zł
05.02.2024
263
911 m² · 411 m
Działka 149 000 zł
05.12.2023
236
632 m² · 564 m
Działka 260 000 zł
26.09.2023
218
1 193 m² · 831 m
Działka 129 328 zł
21.11.2022
137
944 m² · 157 m
Działka 230 736 zł
21.11.2022
132
1 748 m² · 277 m
Działka 383 856 zł
17.10.2022
132
2 908 m² · 194 m
Działka 124 740 zł
14.10.2022
132
945 m² · 221 m
Działka 124 608 zł
14.10.2022
132
944 m² · 255 m
Działka 129 465 zł
28.09.2022
137
945 m² · 189 m
Działka 120 000 zł
26.09.2022
127
945 m² · 93 m
Działka 132 160 zł
26.09.2022
140
945 m² · 125 m
Działka 150 000 zł
09.09.2022
141
1 067 m² · 195 m
Działka 132 890 zł
02.09.2022
136
975 m² · 41 m
Działka 1 200 000 zł
02.09.2022
44
27 172 m² · 886 m
Działka 130 000 zł
09.08.2022
134
970 m² · 130 m
Działka 150 000 zł
09.08.2022
172
872 m² · 180 m
Działka 90 750 zł
26.07.2022
110
825 m² · 165 m
Działka 90 750 zł
22.07.2022
110
823 m² · 139 m
Działka 145 000 zł
23.11.2021
159
911 m² · 411 m
Działka 325 800 zł
05.11.2021
120
2 715 m² · 139 m
Działka 173 000 zł
05.11.2021
34
5 087 m² · 220 m
Działka 100 050 zł
17.09.2021
115
870 m² · 128 m
Działka 550 000 zł
10.09.2021
3
170 000 m² · 828 m
Działka 98 760 zł
31.08.2021
120
823 m² · 113 m
Działka 84 000 zł
31.08.2021
96
871 m² · 154 m
Działka 100 050 zł
30.08.2021
115
870 m² · 79 m
Działka 327 080 zł
25.08.2021
130
2 516 m² · 34 m
Działka 107 120 zł
25.08.2021
130
824 m² · 87 m
Działka 104 400 zł
25.08.2021
120
870 m² · 103 m
Działka 84 000 zł
25.08.2021
96
872 m² · 180 m
Działka 70 000 zł
17.06.2021
30
2 327 m² · 84 m
Działka 219 000 zł
21.05.2021
110
2 000 m² · 772 m
Działka 121 500 zł
17.02.2021
24
5 087 m² · 54 m
Działka 120 000 zł
11.12.2020
132
911 m² · 411 m
Działka 120 000 zł
13.11.2020
23
5 191 m² · 220 m
Działka 90 000 zł
04.11.2020
68
1 324 m² · 676 m
Działka 85 000 zł
18.09.2020
134
632 m² · 564 m
Działka 150 000 zł
22.07.2020
3
46 000 m² · 543 m
Działka 120 000 zł
03.06.2020
24
5 087 m² · 220 m
Działka 300 000 zł
18.03.2020
59
5 091 m² · 220 m
Działka 119 000 zł
Kleszczewko, ul. Sosnowa 16 · 27.01.2020
130
918 m² · 665 m
Działka 30 000 zł
28.11.2019
3
10 863 m² · 753 m
Działka 150 000 zł
22.03.2019
4
36 300 m² · 731 m
Działka 87 000 zł
Kleszczewko, ul. Wspólna 3 · 21.12.2018
37
2 362 m² · 140 m
Działka 110 000 zł
14.12.2018
63
1 740 m² · 755 m
Działka 258 000 zł
20.11.2018
51
5 088 m² · 220 m
Działka 93 000 zł
01.09.2018
18
5 191 m² · 54 m
Działka 93 000 zł
01.12.2017
18
5 191 m² · 174 m
Działka 78 000 zł
13.10.2017
15
5 087 m² · 54 m
Działka 80 000 zł
09.10.2017
17
4 591 m² · 767 m
Działka 70 000 zł
Kleszczewko, ul. Bursztynowa 10 · 11.09.2017
13
5 208 m² · 723 m
Działka 214 000 zł
26.06.2017
42
5 091 m² · 220 m
Działka 83 000 zł
21.06.2017
65
1 285 m² · 677 m
Działka 781 970 zł
18.05.2017
70
11 171 m² · 148 m
Działka 141 000 zł
18.04.2017
15
9 388 m² · 383 m
Działka 60 000 zł
28.02.2017
13
4 660 m² · 665 m
Działka 60 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 12 · 10.02.2017
63
948 m² · 422 m
Działka 60 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 14 · 10.02.2017
64
934 m² · 438 m
Działka 60 000 zł
Kleszczewko, ul. Wspólna 6 · 24.12.2016
27
2 262 m² · 137 m
Działka 20 000 zł
24.03.2016
25
794 m² · 177 m
Działka 58 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 10 · 21.03.2016
60
961 m² · 407 m
Działka 143 000 zł
23.02.2016
9
15 900 m² · 392 m
Działka 60 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 8 · 28.01.2016
62
975 m² · 392 m
Działka 60 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 4 · 30.09.2015
56
1 075 m² · 365 m
Działka 172 830 zł
15.01.2015
70
2 469 m² · 311 m
Działka 50 000 zł
13.01.2015
53
950 m² · 640 m
Działka 80 000 zł
06.10.2014
3
24 200 m² · 934 m
Działka 357 630 zł
Kleszczewko, ul. Kalinowa 10 · 23.04.2014
52
6 876 m² · 253 m
Działka 70 000 zł
11.04.2014
14
5 087 m² · 54 m
Działka 185 000 zł
18.02.2014
5
37 400 m² · 936 m
Działka 70 000 zł
28.10.2013
14
5 089 m² · 220 m
Działka 1 400 zł
10.10.2013
100
14 m² · 366 m
Działka 160 000 zł
25.06.2013
4
40 900 m² · 544 m
Działka 80 000 zł
23.01.2013
4
22 200 m² · 806 m
Działka 968 zł
12.12.2012
44
22 m² · 997 m
Działka 80 000 zł
05.12.2012
16
5 087 m² · 42 m
Działka 185 000 zł
28.08.2012
4
43 800 m² · 552 m
Działka 100 000 zł
24.02.2012
96
1 044 m² · 673 m
Działka 72 000 zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 16 · 28.04.2011
83
872 m² · 454 m
Działka 90 000 zł
18.02.2011
18
4 937 m² · 54 m
Działka — zł
31.03.2010
5 739 m² · 220 m
Działka 320 000 zł
Kleszczewko, ul. Wierzbowa 1B · 18.12.2009
557
574 m² · 409 m
Działka 21 500 zł
24.04.2009
15
1 440 m² · 285 m
Działka 96 000 zł
26.03.2009
19
5 155 m² · 220 m
Działka 164 000 zł
08.01.2009
28
5 843 m² · 54 m
Działka 107 700 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 19 · 26.02.2008
120
900 m² · 78 m
Działka 51 800 zł
30.05.2007
57
908 m² · 411 m
Działka 90 300 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 16 · 16.05.2007
100
902 m² · 32 m
Działka 290 000 zł
Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 15.05.2007
262
1 108 m² · 755 m
Działka 71 900 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 9 · 17.04.2007
80
900 m² · 144 m
Działka 89 900 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 5A,5B · 12.04.2007
100
900 m² · 191 m
Działka 89 900 zł
29.03.2007
100
900 m² · 46 m
Działka 62 400 zł
16.03.2007
55
1 130 m² · 348 m
Działka 62 000 zł
16.03.2007
52
1 194 m² · 831 m
Działka 69 080 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 1 · 08.02.2007
60
1 151 m² · 245 m
Działka 35 000 zł
02.01.2007
9
4 034 m² · 54 m
Działka 22 000 zł
02.01.2007
5
4 034 m² · 54 m
Działka 34 900 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 2 · 02.01.2007
26
1 361 m² · 210 m
Działka 21 900 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 3 · 02.01.2007
24
900 m² · 216 m
Działka 22 000 zł
02.01.2007
147
150 m² · 220 m
Działka 35 000 zł
02.01.2007
234
150 m² · 220 m
Działka 54 000 zł
20.12.2006
13
4 034 m² · 54 m
Działka 53 900 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 10 · 20.12.2006
60
903 m² · 93 m
Działka 54 000 zł
20.12.2006
361
150 m² · 220 m
Działka 20 100 zł
14.12.2006
5
4 034 m² · 54 m
Działka 18 020 zł
14.12.2006
4
4 034 m² · 54 m
Działka 17 920 zł
14.12.2006
20
900 m² · 146 m
Działka 20 000 zł
Kleszczewko, ul. Magnoliowa 4 · 14.12.2006
20
1 003 m² · 174 m
Działka 20 100 zł
14.12.2006
134
150 m² · 220 m
Działka 18 020 zł
14.12.2006
120
150 m² · 220 m
Działka 150 000 zł
05.12.2006
45
3 343 m² · 682 m
Działka 149 000 zł
Kleszczewko 26t · 05.12.2006
113
1 317 m² · 723 m
Działka 55 500 zł
Kleszczewko, ul. Bursztynowa 19 · 09.10.2006
39
1 410 m² · 715 m
Działka 500 zł
09.10.2006
0
3 343 m² · 723 m
Działka 500 zł
20.09.2006
0
3 343 m² · 665 m
Działka 500 zł
20.09.2006
0
3 343 m² · 682 m
Działka 49 500 zł
20.09.2006
39
1 284 m² · 696 m
Działka 69 500 zł
20.09.2006
35
1 999 m² · 772 m
Działka 50 000 zł
13.07.2006
1
43 188 m² · 544 m
Działka 1 000 zł
03.07.2006
0
3 343 m² · 682 m
Działka 328 000 zł
Kleszczewko 26t · 03.07.2006
249
1 317 m² · 723 m
Działka 90 000 zł
09.05.2006
75
1 201 m² · 684 m
Działka — zł
23.08.2005
3 343 m² · 723 m
Działka — zł
Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 23.08.2005
1 108 m² · 755 m
Działka — zł
22.06.2005
3 343 m² · 723 m
Działka — zł
22.06.2005
4 065 m² · 805 m
Działka — zł
03.06.2005
2 479 m² · 348 m
Działka — zł
Kleszczewko, ul. Dębowa 7 · 03.06.2005
1 924 m² · 444 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 945 m² została zawarta za kwotę 137 025 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 137 025 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
137 025 zł
Powierzchnia
945 m²
Cena za metr kwadratowy
145 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
137 025 zł
145 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+437%
mediana: 27 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–112 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
9–33
0
33–57
0
57–81
0
81–105
0
105–129
Ta nieruchomość
1
129–153
0
153–177
1
177–201
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 146 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 437,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
27 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+211,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kleszczewko
137 025 zł 145 zł/m²
Kleszczewko
195 000 zł 5 zł/m²
ul. Sosnowa
180 000 zł 215 zł/m²
Ulkowy
80 000 zł 27 zł/m²
Różyny
2 970 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 437,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 211,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 437,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości