Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 182 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025 Dębowa 17, Gdynia

Cena brutto

1 330 000 zł

1 748

zł / m²

181,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 182 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 761 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Dębowa 17, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 881_BUD (182 m²) oraz działkę nr 1049 (761 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 761 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 748 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dębowa 17, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 17, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0029.881_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

881_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

182 m²

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

7 309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Dębowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0029.1049 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1049

Powierzchnia ewidencyjna

761 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

7 309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Dębowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0029.1049Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 966 zł/m² 2021 51 transakcji

7 363 zł/m² 2022 28 transakcji

9 934 zł/m² 2023 37 transakcji

6 796 zł/m² 2024 12 transakcji

10 000 zł/m² 2025 29 transakcji

15 101 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 17, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WITOMINO-LEŚNICZÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Dębowa 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dębowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WITOMINO-LEŚNICZÓWKA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 330 000 zł

Powierzchnia

181,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 330 000 zł 7 309 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,9% mediana: 8 687 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 715–7 394

2 7 394–9 073

1 9 073–10 752

0 10 752–12 431

0 12 431–14 110

0 14 110–15 789

0 15 789–17 468

1 17 468–19 147

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Cena o 15,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 687 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dębowa 182 m² · 2025-04 · 4 m ul. Ogrodowa 102,6 m² · 2025-08 · 86 m ul. Mirtowa 62,8 m² · 2025-09 · 342 m ul. Stawna 282 m² · 2024-12 · 409 m ul. Wąska 162,2 m² · 2024-12 · 416 m ul. Stawna 49,4 m² · 2025-10 · 473 m ul. Olkuska 179,3 m² · 2025-01 · 499 m ul. Piotrkowska 110 m² · 2025-03 · 638 m ul. Piotrkowska 130,9 m² · 2025-01 · 649 m ul. Łowicka 141,5 m² · 2025-10 · 692 m ul. Piotrkowska 155,1 m² · 2025-05 · 796 m ul. Bielska 255,8 m² · 2025-05 · 870 m ul. Pańska 103,4 m² · 2025-06 · 891 m ul. Sandomierska 59,8 m² · 2025-09 · 898 m ul. Sieradzka 57,3 m² · 2026-02 · 917 m ul. Sieradzka 24 m² · 2026-02 · 919 m ul. Sieradzka 32,3 m² · 2026-02 · 941 m ul. Chwarznieńska 46,9 m² · 2026-04 · 1092 m ul. Chwarznieńska 110,2 m² · 2026-04 · 1098 m ul. Sieradzka 118,5 m² · 2026-03 · 1111 m ul. Sieradzka 18,3 m² · 2024-12 · 1161 m ul. Sieradzka 73,9 m² · 2024-12 · 1175 m ul. Płocka 72 m² · 2026-05 · 1178 m ul. Płocka 72 m² · 2025-11 · 1178 m ul. Płocka 62,7 m² · 2026-05 · 1184 m ul. Płocka 62,7 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Słoneczna 38,9 m² · 2024-11 · 1209 m ul. Słoneczna 35 m² · 2024-11 · 1222 m ul. Stryjska 2 822,8 m² · 2024-10 · 1241 m ul. Bursztynowa 76,9 m² · 2025-03 · 1248 m ul. Wrocławska 68,6 m² · 2025-06 · 1261 m ul. Góralska 94,5 m² · 2024-09 · 1273 m ul. Gedymina 187,6 m² · 2025-10 · 1277 m ul. Gedymina 54 m² · 2025-10 · 1280 m ul. Góralska 50,6 m² · 2024-09 · 1281 m ul. Płocka 73,7 m² · 2024-12 · 1283 m ul. Sanocka 33,9 m² · 2024-10 · 1321 m ul. Sanocka 97,6 m² · 2024-10 · 1325 m ul. Rungurska 92,8 m² · 2025-04 · 1370 m ul. Chorzowska 101,7 m² · 2024-09 · 1376 m ul. Olgierda 66,9 m² · 2025-12 · 1431 m ul. Olgierda 55,5 m² · 2025-01 · 1441 m ul. Małopolska 73,6 m² · 2025-10 · 1445 m Redłowo 35 m² · 2024-12 · 1459 m Redłowo 24,6 m² · 2024-12 · 1467 m ul. Olgierda 214,4 m² · 2024-09 · 1472 m ul. Olgierda 72,3 m² · 2026-04 · 1478 m ul. Olgierda 90,1 m² · 2026-04 · 1497 m ul. Olgierda 239,3 m² · 2026-04 · 1507 m ul. Zwycięstwa 139,2 m² · 2024-11 · 1563 m ul. Orańska 68,2 m² · 2025-02 · 1593 m ul. Orańska 63 m² · 2025-02 · 1600 m ul. Olgierda 12,8 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Wrocławska 114,7 m² · 2025-03 · 1688 m ul. Wrocławska 559,6 m² · 2026-01 · 1697 m ul. Grenadierów 100,7 m² · 2025-12 · 1714 m ul. Grenadierów 136,7 m² · 2026-02 · 1716 m ul. Dragonów 107 m² · 2025-03 · 1719 m ul. Grażyny 46,3 m² · 2025-09 · 1724 m ul. Grażyny 65,4 m² · 2025-09 · 1729 m ul. Janusza Korczaka 195,8 m² · 2025-10 · 1736 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2025-07 · 1747 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2026-05 · 1747 m ul. Lidzka 142,1 m² · 2026-01 · 1778 m ul. Ruchu Oporu 110,1 m² · 2025-01 · 1800 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Kirasjerów 106,8 m² · 2025-08 · 1816 m ul. Wielkopolska 573,9 m² · 2025-05 · 1823 m ul. Kirasjerów 106,5 m² · 2025-06 · 1824 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2025-06 · 1832 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1833 m ul. Ruchu Oporu 107,1 m² · 2025-02 · 1837 m ul. Kirasjerów 106,6 m² · 2025-08 · 1840 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1847 m ul. Inżynierska 83,1 m² · 2025-07 · 1848 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2026-04 · 1854 m ul. Bałtycka 124,8 m² · 2024-10 · 1857 m ul. Szarych Szeregów 165 m² · 2025-08 · 1889 m ul. Bałtycka 93,8 m² · 2026-04 · 1902 m ul. Racławicka 99,1 m² · 2025-01 · 1906 m ul. Powstania Wielkopolskiego 49,1 m² · 2025-06 · 1911 m ul. Wielkopolska 191,9 m² · 2026-01 · 1927 m ul. Legionów 112,7 m² · 2025-06 · 1927 m ul. Lucjana Cylkowskiego 65,3 m² · 2024-11 · 1929 m ul. Hetmańska 149,3 m² · 2025-05 · 1956 m ul. gen. Józefa Hallera 136,4 m² · 2025-05 · 1960 m ul. Legionów 94,6 m² · 2026-03 · 1964 m ul. Szarych Szeregów 81,3 m² · 2026-04 · 1968 m ul. Żniwna 183,2 m² · 2024-10 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 687 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

53,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 15,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.