Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2024 Wojska Polskiego 8D, Zduńska Wola

Cena brutto

145 000 zł

3 428

zł / m² lokalu

42,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 176 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 8D, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (43 m²), budynek nr 2_BUD (15 m²), budynek nr 3_BUD (18 m²) oraz działkę nr 259/99 (2 176 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 145 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 428 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wojska Polskiego 8D, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 8D, Zduńska Wola

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

101901_1.0026.259/99.1_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

145 000 zł

Cena / m²

3 428 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego 8D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101901_1.0026.259/99.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101901_1.0026.259/99.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego 8A-D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101901_1.0026.259/99.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego 8A-D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0026.259/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

259/99

Powierzchnia ewidencyjna

2 176 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0026.259/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 112 zł/m² 2020 6 transakcji

2 393 zł/m² 2021 4 transakcje

3 173 zł/m² 2022 5 transakcji

3 582 zł/m² 2023 5 transakcji

1 652 zł/m² 2024 2 transakcje

3 436 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 8D, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dwudziesty Szósty)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Wojska Polskiego 8D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dwudziesty Szósty, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

42,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 145 000 zł 3 428 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6% mediana: 3 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 563–2 885

2 2 885–3 208

Ta nieruchomość 4 3 208–3 531

3 3 531–3 853

1 3 853–4 176

1 4 176–4 499

3 4 499–4 821

4 4 821–5 144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 296 m ?
Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 42,3 m² · 2024-11 · 0 m ul. Wojska Polskiego 38,2 m² · 2025-08 · 42 m ul. Kazimierza Kałużewskiego 58,2 m² · 2025-10 · 153 m ul. Karsznicka 50,7 m² · 2025-09 · 300 m ul. Karsznicka 50,7 m² · 2025-12 · 300 m ul. Wojska Polskiego 40,6 m² · 2026-01 · 310 m ul. 1 Maja 33,4 m² · 2024-11 · 336 m ul. 1 Maja 45,8 m² · 2025-10 · 336 m ul. 1 Maja 48,8 m² · 2025-07 · 354 m ul. 1 Maja 64,4 m² · 2025-12 · 354 m ul. 1 Maja 48,7 m² · 2025-01 · 376 m ul. Grunwaldzka 48,8 m² · 2025-09 · 392 m ul. 1 Maja 40,7 m² · 2025-10 · 399 m ul. 1 Maja 28,3 m² · 2025-09 · 436 m ul. 1 Maja 22,6 m² · 2025-09 · 436 m ul. 1 Maja 45,8 m² · 2025-07 · 442 m ul. 1 Maja 40,3 m² · 2025-07 · 453 m ul. 1 Maja 52,1 m² · 2026-01 · 453 m ul. Karsznicka 50,9 m² · 2025-03 · 458 m ul. Karsznicka 54 m² · 2025-09 · 458 m ul. Spółdzielcza 62 m² · 2025-06 · 533 m ul. Piłkarska 30,6 m² · 2026-01 · 789 m ul. Piłkarska 58,4 m² · 2025-07 · 841 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 645 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

105,8%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 641 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.