Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zduńska Wola
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 275 zł/m²
+2,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
50,7 m²
Liczba transakcji
127
Ostatnie 12 miesięcy · 127 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 września 2026
Opis obszaru
Zduńska Wola to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 386 transakcji.
Mieszkania: 127 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 275 zł/m², a mediana metrażu 50,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1875 | 3 578 zł/m² | 165 000 zł | 48,1 m² |
| Inne lokale | 22 | 2 429 zł/m² | 136 600 zł | 32,6 m² |
| Działki budowlane | 498 | 87 zł/m² | 70 000 zł | 667,0 m² |
| Działki rolne | 543 | 59 zł/m² | 70 000 zł | 914,5 m² |
| Działki pozostałe | 780 | 45 zł/m² | 35 000 zł | 824,5 m² |
| Budynki | 1732 | 2 832 zł/m² | 250 000 zł | 74,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 85,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 20 | 6 954 zł/m² | 309 949 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 55 | 5 724 zł/m² | 235 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 28 | 5 657 zł/m² | 305 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 4 870 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 7 085 zł/m² |
| Rynek wtórny | 90 | 5 561 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Dwunasty | 116 | 6 888 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Ósmy | 74 | 5 461 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Czwarty | 40 | 5 359 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Szósty | 30 | 5 569 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 6 943 zł/m² | +15,7% | Niska próba |
| 2025 | 171 | 6 000 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 171 | 5 491 zł/m² | -8,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 198 | 5 970 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 148 | 4 981 zł/m² | +18,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 148 | 4 211 zł/m² | +17,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 156 | 3 575 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 198 | 3 205 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 148 | 2 804 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 162 | 2 552 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 50 | 2 405 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 7 701 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 1 875 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zduńska Wola mieszkały 37 532 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zduńskowolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 8,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 196 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 578 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 580 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 701 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zduńskowolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1875
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zduńska Wola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zduńska Wola ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Jana Matejki 8, Zduńska Wola Lokal 10_LOK | 345 882 zł | 8 059 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 09.02.2026 | Józefa Chełmońskiego 14, Zduńska Wola Lokal 27_LOK | 418 000 zł | 7 872 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 06.02.2026 | Wileńska 1, Zduńska Wola Lokal 19_LOK | 580 500 zł | 10 349 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 06.02.2026 | Jana Kilińskiego 33, Zduńska Wola Lokal 61_LOK | 250 000 zł | 6 684 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.01.2026 | Zielona 48, Zduńska Wola Lokal 102_LOK | 430 000 zł | 7 427 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.01.2026 | Szadkowska 16, Zduńska Wola Lokal 14_LOK | 235 000 zł | 6 267 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.01.2026 | Pomorska 23, Zduńska Wola Lokal 59_LOK | 355 000 zł | 7 516 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.01.2026 | Wojska Polskiego 16D, Zduńska Wola Lokal 15_LOK | 120 000 zł | 2 956 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.01.2026 | Spacerowa 72, Zduńska Wola Lokal 57_LOK | 321 000 zł | 6 660 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.01.2026 | Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 6, Zduńska Wola Lokal 7_LOK | 325 000 zł | 5 104 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zduńska Wola wynosi 6 275 zł/m² na podstawie 127 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 085 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 561 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zduńska Wola wzrosły o 2,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 275 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.