Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szadek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 263 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 września 2026
Opis obszaru
Szadek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 952 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 263 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 3 323 zł/m² | 153 500 zł | 48,0 m² |
| Działki budowlane | 13 | 18 zł/m² | 90 000 zł | 5 163,5 m² |
| Działki rolne | 549 | 6 zł/m² | 45 000 zł | 3 320,0 m² |
| Działki pozostałe | 191 | 3 zł/m² | 36 950 zł | 6 200,0 m² |
| Budynki | 200 | 2 130 zł/m² | 150 000 zł | 71,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 4 | 5 303 zł/m² | 225 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 3 532 zł/m² | 121 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 250 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7 | 5 263 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Szadek - miasto | 8 | 5 263 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 5 263 zł/m² | +25,5% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 4 194 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 3 | 1 923 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szadek; część danych: powiat zduńskowolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 7 701 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 153 500 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szadek mieszkały 6 983 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zduńskowolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 8,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 997 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 153 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 323 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 580 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 701 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zduńskowolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szadek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szadek przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | Wilamowska 18, Szadek Lokal 9_LOK | 250 000 zł | 5 342 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.01.2026 | Wilamowska 18, Szadek Lokal 29_LOK | 200 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.12.2025 | Wilamowska 16, Szadek Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.08.2025 | Warszawska 17, Szadek Lokal 31_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 63 000 zł | 3 323 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 3/10 ? | 4 | 4 |
| 21.03.2025 | Wilamowska 14, Szadek Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 22.10.2024 | Warszawska 17, Szadek Lokal 54_LOK | 325 000 zł | 6 155 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.08.2024 | Wilamowska 14, Szadek Lokal 20_LOK | 180 000 zł | 3 742 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 17.06.2024 | Wilamowska 16, Szadek Lokal 12_LOK | 195 000 zł | 4 194 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.09.2021 | Widawska 6A-6C, Szadek Lokal 10_LOK | 250 000 zł | 3 425 zł/m² ? | 73,0 m² ? | — | 5 | — |
| 22.03.2021 | Widawska 6, Szadek Lokal 6_LOK | 85 000 zł | 2 481 zł/m² ? | 34,3 m² ? | — | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szadek wynosi 5 263 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szadek nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 263 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.