Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

101901_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 136zł/m²

Cena transakcyjna −9,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

298 685zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Liczba transakcji ?

184

  • 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 184 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zduńska Wola - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 377 transakcji.

Mieszkania: 184 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 136 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 184 6 136 zł/m² 298 685 zł 48,8 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 16 166 zł/m² 153 800 zł 711,0 m²
Działki rolne 47 93 zł/m² 98 400 zł 836,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 86,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 27 6 868 zł/m² 287 000 zł Niska próba
3 izby 78 5 845 zł/m² 246 250 zł Wiarygodna
4 izby 41 5 643 zł/m² 310 000 zł Wiarygodna
5 izb 10 4 939 zł/m² 325 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 41 7 108 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 142 5 646 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dwunasty 115 6 856 zł/m²
Ósmy 79 5 737 zł/m²
Czwarty 44 5 586 zł/m²
Dwudziesty Szósty 41 4 316 zł/m²
Szósty 34 5 742 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 72 6 152 zł/m² +2,5% Wiarygodna
2025 199 6 000 zł/m² +4,9% Wiarygodna
2024 154 5 721 zł/m² −5,5% Wiarygodna
2023 190 6 052 zł/m² +20,5% Wiarygodna
2022 144 5 024 zł/m² +19,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 643 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 025 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 709 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zduńskowolski
    Liczba mieszkań w próbie
    3 150

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −136 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim w 2025 roku: 7 709 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 3 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zduńska Wola mieszkały 37 532 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zduńskowolskim 9,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 688 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zduńskowolskim w 2025 roku: 8,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 196 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,8 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 709 złmiesięcznie

    +145,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 196 złrocznie

    +166,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,1%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 532osoby

    −12,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 690osób

    −13,0%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 842osoby

    −12,4%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 584osoby

    −26,6%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 507osób

    −28,4%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 550osób

    −23,3%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 462osoby

    −13,0%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 429osób

    +30,9%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −136 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    258

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    394

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 280

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    35 211

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 41,69 m²

      Jana Kilińskiego 33, Zduńska Wola

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 997 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,69 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 46,5 m²

      Spacerowa 70, Zduńska Wola

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 527 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,5 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 46,88 m²

      Łaska 50, Zduńska Wola

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 973 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,88 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 52,6 m²

      Karsznicka 120B, Zduńska Wola

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 232 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 48,2 m²

      Spacerowa 68, Zduńska Wola

      138 000 złCena za metr kwadratowy: 2 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 39 m²

      Marii Skłodowskiej-Curie 4, Zduńska Wola

      226 000 złCena za metr kwadratowy: 5 795 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 23,9 m²

      1 Maja 15, Zduńska Wola

      129 000 złCena za metr kwadratowy: 5 397 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 74,33 m²

      Ludwika Solskiego 5, Zduńska Wola

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 1 682 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,33 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 53,1 m²

      Stefana Jaracza 6, Zduńska Wola

      457 000 złCena za metr kwadratowy: 8 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 63,41 m²

      Aleksandra Gierymskiego 5, Zduńska Wola

      416 000 złCena za metr kwadratowy: 6 560 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,41 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska wynosi 6 136 zł/m² na podstawie 184 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 298 685 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 108 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 646 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zduńska Wola - gmina miejska spadły o 9,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 136 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych