Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat łowicki (kod teryt: 1005)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 226 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.09.2022

Cena brutto

226 000 zł

6 997

zł / m² lokalu

32,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 080 m². Łączna cena transakcji wyniosła 226 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łowickiego (kod teryt: 1005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_LOK (32 m²), budynek nr 1_BUD (32 m²) oraz działkę nr 2335/14 (1 080 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 226 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 997 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łowicki (kod teryt: 1005)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

100501_1.0008.2335/14.1_BUD.40_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Cena brutto

226 000 zł

Cena / m²

6 997 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łowicki (kod teryt: 1005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

100501_1.0008.2335/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łowicki (kod teryt: 1005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100501_1.0008.2335/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2335/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 080 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łowicki (kod teryt: 1005)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100501_1.0008.2335/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 100501

Plan ogólny miasta Łowicza

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-28

Publikacja2026-09-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 077,34 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 154,67 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Łowicza

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 077,34 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-28

Publikacja2026-09-11

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2026.5815 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 922 zł/m² 2021 20 transakcji

5 786 zł/m² 2022 38 transakcji

6 633 zł/m² 2023 61 transakcji

6 864 zł/m² 2024 46 transakcji

7 531 zł/m² 2025 33 transakcje

8 874 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat łowicki Gmina Łowicz Jednostka ewidencyjna Łowicz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

226 000 zł

Powierzchnia

32,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 226 000 zł 6 997 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +56,6% mediana: 4 469 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 964–4 309

1 4 309–4 654

0 4 654–4 999

0 4 999–5 344

1 5 344–5 689

0 5 689–6 033

1 6 033–6 378

Ta nieruchomość 1 6 378–6 723

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 56,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 469 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łowicz

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 469 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

123,5%

Mieszkań w sprzedaży

209 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,9dB

ul. Długa

D_10_000164_001 · 412 m · 20.08.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień53,9 dB Noc42,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,9 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,5 dB
Data / okres: 19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

ul. Kaliska

D_10_000163_001 · 494 m · 25.08.2020 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 25.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

ul. Baczyńskiego

D_10_000167_001 · 1 418 m · 11.06.2021 Głośno

Dzień62,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

ul. Jana Pawła II

D_10_000165_001 · 1 473 m · 29.07.2020 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

Wyzwolenia 21

D_10_000166_001 · 1 479 m · 25.03.2021 Głośno

Dzień62,9 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 25.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 24.03.2021 – 25.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łowicz; część danych: powiat łowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łowicz ?

25 313 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łowicz ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łowicz ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łowickim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łowickim ?

7 861,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łowickim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łowickim ?

15,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łowickim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łowicz ?

8 043,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łowicz ?

24 500 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łowicz ?

23 427 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łowicz; część danych: powiat łowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 56,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.