metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat łowicki (kod teryt: 1005)

11.10.2021
Cena brutto
143 100 zł
2 660
zł / m² lokalu
53,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 143 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łowickiego (kod teryt: 1005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²) oraz działkę nr 5005/5 (1 314 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100501_1.0005.5005/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 100501

Plan ogólny miasta Łowicza

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-09-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 312,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 3 282,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 543 zł/m² 2021 2 transakcje
4 531 zł/m² 2023 3 transakcje
5 848 zł/m² 2024 3 transakcje
4 825 zł/m² 2025 3 transakcje
5 705 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kostka)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łowicki

do 1 km
Lokal 150 000 zł 16.04.2026 3 585 42 m² · 734 m Lokal 465 000 zł 02.02.2026 7 824 59 m² · 419 m Lokal 195 000 zł 14.10.2025 7 959 25 m² · 989 m Lokal 131 000 zł 25.06.2025 2 074 63 m² · 533 m Lokal 220 000 zł 25.04.2025 4 825 46 m² · 0 m Lokal 240 000 zł 18.09.2024 6 832 35 m² · 989 m Lokal 250 000 zł 22.07.2024 2 909 86 m² · 734 m Lokal 220 000 zł 22.07.2024 5 848 38 m² · 987 m Lokal 145 000 zł 23.10.2023 4 531 32 m² · 0 m Lokal 125 000 zł 12.10.2023 4 496 28 m² · 374 m Lokal 212 000 zł 15.02.2023 6 132 35 m² · 987 m Lokal 130 000 zł 07.12.2021 5 442 24 m² · 987 m Lokal 200 000 zł 31.08.2021 3 644 55 m² · 419 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat łowicki Gmina Łowicz Jednostka ewidencyjna Łowicz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kostka Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
143 100 zł
Powierzchnia
53,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 143 100 zł 2 660 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −55,4% mediana: 5 966 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 102 m ?
  • Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 233 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 966 zł/m²
Transakcje ?
68
Trend roczny ?
−5,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Czajki 53,8 m² · 2021-10 · 0 m 143 100 zł 2 660 zł/m² Osiedle Władysława Broniewskiego 34,6 m² · 2023-02 · 987 m 212 000 zł 6 132 zł/m² Osiedle Władysława Broniewskiego 23,9 m² · 2021-12 · 987 m 130 000 zł 5 442 zł/m² Osiedle Stanisława Noakowskiego 32,3 m² · 2023-03 · 1462 m 175 008 zł 5 418 zł/m² Osiedle Stanisława Noakowskiego 39 m² · 2023-02 · 1473 m 255 000 zł 6 535 zł/m² Osiedle Władysława Broniewskiego 35,7 m² · 2021-12 · 1507 m 200 000 zł 5 602 zł/m² Osiedle Stanisława Noakowskiego 39 m² · 2022-08 · 1538 m 215 000 zł 5 510 zł/m² Osiedle Władysława Reymonta 18,2 m² · 2022-02 · 1547 m 80 000 zł 4 408 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Łowicz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 966 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,4%
Mieszkań w sprzedaży
127 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

62,9dB
ul. Kaliska
D_10_000163_001 · 1 467 m · 25.08.2020 Głośno
Dzień62,9 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,9 dB
Data / okres
25.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,6dB
ul. Jana Pawła II
D_10_000165_001 · 1 507 m · 29.07.2020 Głośno
Dzień66,6 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
28.07.2020 – 29.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
ul. Baczyńskiego
D_10_000167_001 · 1 871 m · 11.06.2021 Głośno
Dzień62,3 dB Noc60,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,3 dB
Data / okres
10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,4 dB
Data / okres
10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
ul. Długa
D_10_000164_001 · 1 906 m · 20.08.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc42,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łowicz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,5 dB
Data / okres
19.08.2020 – 20.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łowicz; część danych: powiat łowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łowicz ?
25 313 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łowicz ?
-5,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łowicz ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łowickim ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łowickim ?
7 861,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łowickim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łowickim ?
15,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łowickim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łowicz ?
8 043,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łowicz ?
24 500 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łowicz ?
23 427 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łowicz; część danych: powiat łowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,3%.
  • Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 467 metrów stąd, wyniósł 62,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości