Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 149 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025 Andrzeja Struga 5, Rydułtowy

Cena brutto

260 000 zł

569

zł / m²

148,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Andrzeja Struga 5, Rydułtowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 308_BUD (32 m²), budynek nr 333_BUD (101 m²), budynek nr 334_BUD (16 m²) oraz działkę nr 4065/46 (633 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 633 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 569 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Andrzeja Struga 5, Rydułtowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja Struga 5, Rydułtowy

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

241503_1.0002.308_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

308_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

11 368 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Andrzeja Struga 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241503_1.0002.333_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

333_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

3 570 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Andrzeja Struga 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241503_1.0002.334_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

334_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

22 499 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Andrzeja Struga 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241503_1.0002.AR_1.4065/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4065/46

Powierzchnia ewidencyjna

633 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Andrzeja Struga 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241503_1.0002.AR_1.4065/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 241503

Plan ogólny miasta Rydułtowy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 633,12 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 759,75 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Rydułtowy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 633,12 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.2026.2969 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

610 zł/m² 2021 20 transakcji

469 zł/m² 2022 10 transakcji

4 004 zł/m² 2023 50 transakcji

3 776 zł/m² 2024 47 transakcji

3 409 zł/m² 2025 17 transakcji

7 113 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja Struga 5, Rydułtowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYDUŁTOWY DOLNE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rydułtowy, ul. Andrzeja Struga 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Andrzeja Struga Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Rydułtowy Jednostka ewidencyjna Rydułtowy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RYDUŁTOWY DOLNE, Rydułtowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

148,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 1 751 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −75,5% mediana: 7 134 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 439–5 474

1 5 474–7 509

1 7 509–9 543

1 9 543–11 578

0 11 578–13 613

0 13 613–15 647

0 15 647–17 682

1 17 682–19 716

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 251 m ?
Cena o 75,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 134 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Andrzeja Struga 16 m² · 2025-04 · 0 m ul. Andrzeja Struga 31,7 m² · 2025-04 · 5 m ul. Andrzeja Struga 100,8 m² · 2025-04 · 16 m ul. Gajowa 109 m² · 2025-06 · 186 m ul. Gajowa 58,4 m² · 2025-06 · 193 m ul. Gajowa 46,7 m² · 2025-06 · 206 m ul. Strzelców Bytomskich 123,9 m² · 2025-07 · 355 m ul. Strzelców Bytomskich 29,7 m² · 2025-07 · 368 m ul. Strzelców Bytomskich 84,3 m² · 2025-11 · 486 m ul. gen. Józefa Bema 21 m² · 2026-03 · 591 m ul. gen. Józefa Bema 107,2 m² · 2026-03 · 592 m ul. gen. Józefa Bema 21 m² · 2026-03 · 594 m ul. gen. Józefa Bema 132 m² · 2025-04 · 667 m ul. Studzienna 122,2 m² · 2024-12 · 680 m ul. Studzienna 36,5 m² · 2024-12 · 696 m ul. Miła 85,2 m² · 2025-09 · 750 m ul. Joachima Lelewela 128,8 m² · 2026-03 · 849 m ul. Krzyżkowicka 68,9 m² · 2026-02 · 889 m ul. Krzyżkowicka 81,4 m² · 2026-02 · 893 m ul. Krzyżkowicka 35,2 m² · 2026-02 · 897 m ul. Wodna 112 m² · 2025-04 · 903 m ul. Jesionowa 45,1 m² · 2026-02 · 917 m ul. Jesionowa 28,1 m² · 2026-02 · 924 m ul. Jesionowa 34,2 m² · 2026-02 · 925 m ul. Jesionowa 29,1 m² · 2026-02 · 929 m ul. Jesionowa 106,7 m² · 2026-02 · 935 m ul. Jesionowa 50,1 m² · 2026-02 · 936 m ul. Krzyżkowicka 124 m² · 2025-12 · 946 m ul. Krzyżkowicka 22,5 m² · 2025-12 · 957 m ul. Ofiar Terroru 220,9 m² · 2026-03 · 968 m ul. Ofiar Terroru 132 m² · 2025-06 · 979 m ul. Krzyżkowicka 100,1 m² · 2024-10 · 1005 m ul. Gustawa Morcinka 138,5 m² · 2024-12 · 1024 m ul. Ofiar Terroru 32,7 m² · 2024-11 · 1035 m ul. Krzyżkowicka 24,9 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Krzyżkowicka 35,1 m² · 2024-10 · 1042 m ul. Ofiar Terroru 152,8 m² · 2024-11 · 1044 m ul. Krzyżkowicka 156,4 m² · 2025-12 · 1052 m ul. Krzyżkowicka 38,7 m² · 2025-12 · 1076 m ul. Krzyżkowicka 104,4 m² · 2025-12 · 1078 m ul. Krzyżkowicka 35,1 m² · 2025-12 · 1083 m ul. Adama Mickiewicza 131,1 m² · 2026-03 · 1090 m ul. Skalna 15 m² · 2024-12 · 1178 m ul. Skalna 149,8 m² · 2024-12 · 1196 m ul. Romualda Traugutta 117,9 m² · 2026-06 · 1209 m ul. Benedykta 121,6 m² · 2025-07 · 1224 m ul. Romualda Traugutta 43,1 m² · 2026-06 · 1227 m ul. Osiedle Orłowiec 61,4 m² · 2026-02 · 1228 m ul. Osiedle Orłowiec 15,1 m² · 2026-02 · 1229 m ul. Benedykta 21,7 m² · 2025-07 · 1231 m ul. Osiedle Orłowiec 68,1 m² · 2026-01 · 1256 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2025-11 · 1259 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2026-01 · 1259 m ul. Ofiar Terroru 114,6 m² · 2025-01 · 1269 m ul. Ofiar Terroru 118,4 m² · 2025-01 · 1274 m ul. Podleśna 71,6 m² · 2025-09 · 1305 m ul. Lipowa 54,5 m² · 2025-08 · 1317 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 33 m² · 2024-11 · 1338 m ul. Raciborska 85,9 m² · 2025-11 · 1338 m ul. Raciborska 44,5 m² · 2025-11 · 1341 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 27,9 m² · 2024-11 · 1342 m ul. Raciborska 18,5 m² · 2025-11 · 1343 m ul. Raciborska 34,6 m² · 2025-11 · 1345 m ul. Raciborska 21,5 m² · 2025-11 · 1346 m ul. Raciborska 13,1 m² · 2025-11 · 1350 m ul. Szpaków 35,3 m² · 2025-07 · 1485 m ul. Szpaków 140,7 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Nowa 73,3 m² · 2025-06 · 1517 m ul. Nowa 132,6 m² · 2025-06 · 1518 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 151,1 m² · 2026-02 · 1541 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 98,1 m² · 2026-04 · 1569 m ul. Jaskółcza 83,1 m² · 2025-11 · 1582 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 14,5 m² · 2025-02 · 1660 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 22,7 m² · 2025-02 · 1664 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 110,8 m² · 2025-09 · 1681 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 48,1 m² · 2025-02 · 1685 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 81,3 m² · 2025-09 · 1695 m ul. Raciborska 110 m² · 2026-04 · 1704 m ul. Dożynkowa 30,2 m² · 2025-02 · 1710 m ul. Dożynkowa 12,5 m² · 2025-02 · 1714 m ul. Dożynkowa 99,8 m² · 2025-02 · 1724 m ul. Dożynkowa 106,5 m² · 2025-10 · 1741 m ul. Piecowska 23,6 m² · 2026-04 · 1768 m ul. Piecowska 99,4 m² · 2026-04 · 1781 m ul. Piecowska 57,6 m² · 2025-01 · 1805 m ul. Marcina Strzody 26,8 m² · 2025-04 · 1831 m ul. Marcina Strzody 21,7 m² · 2025-04 · 1836 m ul. Marcina Strzody 100,5 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Raciborska 457,4 m² · 2025-04 · 1953 m ul. Raciborska 147,2 m² · 2025-04 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rydułtowy

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 779 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 134 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

33,0%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rydułtowy ?

19 756 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rydułtowy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rydułtowy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rydułtowy ?

7 235,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rydułtowy ?

20 005 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rydułtowy ?

14 390 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 75,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.