Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Stanisława Wyspiańskiego 8, Rydułtowy

Cena brutto

70 000 zł

281

zł / m²

60,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 249 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Wyspiańskiego 8, Rydułtowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4120_BUD (33 m²), budynek nr 4149_BUD (28 m²) oraz działkę nr 4164/90 (249 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 249 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 281 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Wyspiańskiego 8, Rydułtowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 8, Rydułtowy

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241503_1.0002.4120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4120_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

2 120 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Stanisława Wyspiańskiego 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241503_1.0002.4149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4149_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

2 509 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Stanisława Wyspiańskiego 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241503_1.0002.AR_2.4164/90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4164/90

Powierzchnia ewidencyjna

249 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

281 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Stanisława Wyspiańskiego 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241503_1.0002.AR_2.4164/90Kod jednostki podziału terytorialnego: 241503

Plan ogólny miasta Rydułtowy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

68SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 248,25 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 198,6 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Rydułtowy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 248,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.2026.2969 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

622 zł/m² 2021 13 transakcji

534 zł/m² 2022 7 transakcji

2 694 zł/m² 2023 43 transakcje

3 643 zł/m² 2024 59 transakcji

3 433 zł/m² 2025 24 transakcje

1 853 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 8, Rydułtowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYDUŁTOWY DOLNE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rydułtowy, ul. Stanisława Wyspiańskiego 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Wyspiańskiego Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Rydułtowy Jednostka ewidencyjna Rydułtowy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RYDUŁTOWY DOLNE, Rydułtowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

60,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 1 149 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,2% mediana: 2 509 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 361–1 440

3 1 440–2 518

0 2 518–3 597

1 3 597–4 675

1 4 675–5 754

0 5 754–6 833

0 6 833–7 911

2 7 911–8 990

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 277 m ?
Cena o 54,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 117 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 509 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Wyspiańskiego 27,9 m² · 2024-11 · 0 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 33 m² · 2024-11 · 4 m ul. Nowa 132,6 m² · 2025-06 · 206 m ul. Nowa 73,3 m² · 2025-06 · 219 m ul. Benedykta 21,7 m² · 2025-07 · 372 m ul. Benedykta 121,6 m² · 2025-07 · 373 m ul. Ofiar Terroru 220,9 m² · 2026-03 · 375 m ul. Ofiar Terroru 132 m² · 2025-06 · 412 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 98,1 m² · 2026-04 · 483 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 151,1 m² · 2026-02 · 543 m ul. Marcina Strzody 26,8 m² · 2025-04 · 565 m ul. Marcina Strzody 21,7 m² · 2025-04 · 565 m ul. Marcina Strzody 100,5 m² · 2025-04 · 573 m ul. gen. Józefa Bema 132 m² · 2025-04 · 700 m ul. Joachima Lelewela 128,8 m² · 2026-03 · 710 m ul. gen. Józefa Bema 107,2 m² · 2026-03 · 758 m ul. gen. Józefa Bema 21 m² · 2026-03 · 760 m ul. gen. Józefa Bema 21 m² · 2026-03 · 763 m ul. Skalna 149,8 m² · 2024-12 · 816 m ul. Skalna 15 m² · 2024-12 · 822 m ul. Ofiar Terroru 152,8 m² · 2024-11 · 824 m ul. Miła 85,2 m² · 2025-09 · 824 m ul. Ofiar Terroru 32,7 m² · 2024-11 · 831 m ul. Krzyżkowicka 22,5 m² · 2025-12 · 846 m ul. Krzyżkowicka 124 m² · 2025-12 · 847 m ul. Bohaterów Warszawy 99,5 m² · 2026-03 · 874 m ul. Romualda Traugutta 117,9 m² · 2026-06 · 891 m ul. Romualda Traugutta 43,1 m² · 2026-06 · 898 m ul. Adama Mickiewicza 131,1 m² · 2026-03 · 917 m ul. Strzelców Bytomskich 84,3 m² · 2025-11 · 935 m ul. Studzienna 36,5 m² · 2024-12 · 960 m ul. Studzienna 122,2 m² · 2024-12 · 968 m ul. Ofiar Terroru 114,6 m² · 2025-01 · 1010 m ul. Strzelców Bytomskich 29,7 m² · 2025-07 · 1013 m ul. Ofiar Terroru 118,4 m² · 2025-01 · 1022 m ul. Strzelców Bytomskich 123,9 m² · 2025-07 · 1029 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 14,5 m² · 2025-02 · 1092 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 48,1 m² · 2025-02 · 1096 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 22,7 m² · 2025-02 · 1097 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 110,8 m² · 2025-09 · 1170 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 81,3 m² · 2025-09 · 1179 m ul. Podleśna 71,6 m² · 2025-09 · 1215 m ul. Krzyżkowicka 35,1 m² · 2024-10 · 1225 m ul. Krzyżkowicka 24,9 m² · 2024-10 · 1226 m ul. Krzyżkowicka 100,1 m² · 2024-10 · 1231 m ul. Krzyżkowicka 81,4 m² · 2026-02 · 1243 m ul. Krzyżkowicka 35,2 m² · 2026-02 · 1249 m ul. Krzyżkowicka 68,9 m² · 2026-02 · 1252 m ul. Osiedle Orłowiec 61,4 m² · 2026-02 · 1321 m ul. Osiedle Orłowiec 15,1 m² · 2026-02 · 1329 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2025-11 · 1334 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2026-01 · 1334 m ul. Andrzeja Struga 100,8 m² · 2025-04 · 1340 m ul. Osiedle Orłowiec 68,1 m² · 2026-01 · 1340 m ul. Andrzeja Struga 16 m² · 2025-04 · 1342 m ul. Andrzeja Struga 31,7 m² · 2025-04 · 1343 m ul. Szpaków 35,3 m² · 2025-07 · 1457 m ul. Szpaków 140,7 m² · 2025-07 · 1462 m ul. Gajowa 109 m² · 2025-06 · 1491 m ul. Gajowa 58,4 m² · 2025-06 · 1499 m ul. Gajowa 46,7 m² · 2025-06 · 1512 m ul. Lipowa 54,5 m² · 2025-08 · 1522 m ul. Wodna 112 m² · 2025-04 · 1604 m ul. Krzyżkowicka 156,4 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Krzyżkowicka 35,1 m² · 2025-12 · 1680 m ul. Krzyżkowicka 104,4 m² · 2025-12 · 1685 m ul. Krzyżkowicka 38,7 m² · 2025-12 · 1689 m ul. Gabriela Narutowicza 47 m² · 2025-04 · 1728 m ul. Gustawa Morcinka 138,5 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Gabriela Narutowicza 89,7 m² · 2025-04 · 1833 m ul. Józefa Rymera 107,3 m² · 2025-01 · 1908 m ul. Rydułtowska 76,7 m² · 2026-05 · 1910 m ul. Józefa Rymera 37 m² · 2025-01 · 1915 m ul. Jesionowa 28,1 m² · 2026-02 · 1939 m ul. Jesionowa 45,1 m² · 2026-02 · 1944 m ul. Jesionowa 34,2 m² · 2026-02 · 1949 m ul. Jesionowa 29,1 m² · 2026-02 · 1953 m ul. Jesionowa 106,7 m² · 2026-02 · 1954 m ul. Jesionowa 50,1 m² · 2026-02 · 1959 m ul. Bolesława Chrobrego 75,9 m² · 2026-02 · 1976 m ul. Bolesława Chrobrego 113,3 m² · 2026-02 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rydułtowy

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 779 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 509 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

90,5%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rydułtowy ?

19 756 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rydułtowy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rydułtowy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rydułtowy ?

7 235,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rydułtowy ?

20 005 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rydułtowy ?

14 390 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 54,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.