Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.08.2026 Wiosenna 4E, Złotoryja

Cena brutto

265 000 zł

6 120

zł / m² lokalu

43,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226). Adres przypisany do transakcji to Wiosenna 4E, Złotoryja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 105_LOK (43 m²), budynek nr 612_BUD (761 m²) oraz działkę nr 521/3 (1 605 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 265 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 120 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 61517715AEEC49C9A691AC51879FEA09

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wiosenna 4E, Złotoryja

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 4E, Złotoryja

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022602_1.0008.612_BUD.105_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

105_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

265 000 zł

Cena / m²

6 120 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Wiosenna 4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0008.612_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

612_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Wiosenna 4A-4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022602_1.0008.521/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

521/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 605 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Wiosenna 4A-4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0008.521/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 377 zł/m² 2021 13 transakcji

4 385 zł/m² 2022 12 transakcji

4 909 zł/m² 2023 16 transakcji

4 793 zł/m² 2024 12 transakcji

5 311 zł/m² 2025 14 transakcji

6 097 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 4E, Złotoryja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Złotoryja, ul. Wiosenna 4E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiosenna Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 8, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

43,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 6 120 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,9% mediana: 5 780 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 3 945–4 325

4 4 325–4 704

2 4 704–5 084

2 5 084–5 464

10 5 464–5 844

Ta nieruchomość 5 5 844–6 224

6 6 224–6 603

6 6 603–6 983

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 249 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 780 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 780 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

34,9%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

ul. T. Kościuszki

D_02_000433_001 · 526 m · 19.10.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Bolesława Krzywoustego

D_02_000432_001 · 552 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,4 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

ul. St. Staszica 18

D_02_000434_001 · 616 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Wieczór60,9 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

Wojska Polskiego

D_02_000212_001 · 797 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ul. Legnicka 24

D_02_000213_002 · 1 226 m · 28.10.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?

13 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?

8 919,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?

95,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotoryjskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?

8 914,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?

13 867 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?

13 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,2%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 526 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.