Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski

Akt notarialny z 22 września 2025 · Wodna 26, Ostrów Wielkopolski

  • 22 września 2025
  • Wodna 26, Ostrów Wielkopolski
  • 3 składniki

Cena łączna

480 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

398zł/m²

Powierzchnia budynku

180m²

Data aktu notarialnego

22 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ostrowski
  • Import danych powiatu: 21 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
1 207 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
398 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6160FAEA14FC4E208F847515E50BFC89
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wodna 26, Ostrów Wielkopolski
Powiat
powiat ostrowski

Podsumowanie transakcji

22 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 180 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego. Adres przypisany do transakcji to Wodna 26, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (157 m²), budynek (23 m²) oraz działkę nr 17 (1 207 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

157 m² 3 057 zł/m²? 3D
23 m² 20 870 zł/m²? 3D
1 207 m² 398 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0007.17Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

160SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 196,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 956,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 196,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 288 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 176 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 4 486 zł/m² 37 transakcji
  5. 2025 2 709 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 3 985 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ulica Wodna 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Bolesława Limanowskiego 93
300 000 zł 2 463 ~ zł/m² 122 ~ m² 24 września 2026 851 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Królowej Jadwigi 48
770 000 zł 5 619 zł/m² 137 m² 31 sierpnia 2026 595 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Kasprowicza
695 000 zł 3 523 ~ zł/m² 197 ~ m² 21 sierpnia 2026 424 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Kasprowicza 15a
630 000 zł 4 069 ~ zł/m² 155 ~ m² 6 lipca 2026 507 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 30
22 755 498 zł 2 651 ~ zł/m² 8 582 ~ m² 17 czerwca 2026 749 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Gustawa Bojanowskiego 30-42
650 100 zł 6 610 ~ zł/m² 98 ~ m² 8 czerwca 2026 405 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Bolesława Limanowskiego 67
515 000 zł 4 482 ~ zł/m² 115 ~ m² 4 maja 2026 826 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Bolesława Limanowskiego 76
450 000 zł 3 806 ~ zł/m² 118 ~ m² 23 marca 2026 897 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Konopnickiej 1d
150 000 zł 1 578 ~ zł/m² 95 ~ m² 16 marca 2026 952 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Konopnickiej 1e
200 000 zł 4 472 ~ zł/m² 45 ~ m² 25 lutego 2026 946 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
60 000 zł 3 190 ~ zł/m² 19 ~ m² 31 stycznia 2026 738 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Kasprowicza 16a
210 000 zł 3 000 zł/m² 70 m² 4 grudnia 2025 660 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wenecja 49
185 000 zł 3 869 ~ zł/m² 48 ~ m² 20 listopada 2025 832 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Mickiewicza
565 001 zł 4 341 ~ zł/m² 130 ~ m² 17 listopada 2025 944 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Kasprowicza 3
10 000 zł 580 ~ zł/m² 17 ~ m² 24 października 2025 757 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 27
150 000 zł 3 494 ~ zł/m² 43 ~ m² 15 października 2025 988 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Królowej Jadwigi 19
150 000 zł 2 254 ~ zł/m² 67 ~ m² 10 października 2025 855 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wiejska
4 600 000 zł 1 421 ~ zł/m² 3 237 ~ m² 7 sierpnia 2025 990 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Spichrzowa 33
105 000 zł 1 977 ~ zł/m² 53 ~ m² 2 czerwca 2025 359 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
55 000 zł 3 438 zł/m² 16 m² 18 kwietnia 2025 731 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 51
1 147 339 zł 1 342 ~ zł/m² 855 ~ m² 20 lutego 2025 786 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności
37 000 zł 2 053 ~ zł/m² 18 ~ m² 11 lutego 2025 917 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 80d
80 000 zł 998 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 stycznia 2025 699 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Reymonta 30
200 000 zł 3 408 ~ zł/m² 59 ~ m² 29 stycznia 2025 359 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
34 000 zł 1 829 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 stycznia 2025 689 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Melchiora Wańkowicza 17
360 000 zł 3 746 ~ zł/m² 96 ~ m² 21 grudnia 2024 334 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Strumykowa 32
2 770 234 zł 1 037 ~ zł/m² 2 670 ~ m² 23 września 2024 367 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, aleja Słowackiego 9
600 000 zł 4 454 ~ zł/m² 135 ~ m² 23 sierpnia 2024 939 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska
3 900 000 zł 4 231 ~ zł/m² 922 ~ m² 17 lipca 2024 796 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Konopnickiej
335 000 zł 3 055 ~ zł/m² 110 ~ m² 12 lipca 2024 770 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Lotnicza 18
407 000 zł 3 579 ~ zł/m² 114 ~ m² 28 czerwca 2024 995 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica 60 Pułku Piechoty 26
410 000 zł 2 020 ~ zł/m² 203 ~ m² 17 czerwca 2024 849 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Browarna
17 000 000 zł 5 729 ~ zł/m² 2 967 ~ m² 4 czerwca 2024 637 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności
883 zł 49 ~ zł/m² 18 ~ m² 23 maja 2024 917 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Strumykowa 32
2 006 625 zł 1 054 ~ zł/m² 1 905 ~ m² 17 maja 2024 367 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Królowej Jadwigi 16
200 000 zł 4 486 ~ zł/m² 45 ~ m² 12 marca 2024 830 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wojciecha Bąka 1
2 458 770 zł 1 164 ~ zł/m² 2 112 ~ m² 9 stycznia 2024 572 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Kasprowicza
538 000 zł 2 789 ~ zł/m² 193 ~ m² 29 sierpnia 2023 428 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Melchiora Wańkowicza 23
470 000 zł 2 482 ~ zł/m² 189 ~ m² 31 maja 2023 401 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
43 000 zł 2 279 ~ zł/m² 19 ~ m² 7 listopada 2022 688 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności
25 000 zł 4 157 ~ zł/m² 6 ~ m² 4 lipca 2022 914 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Krotoszyńska
2 715 zł 7 ~ zł/m² 390 ~ m² 21 czerwca 2022 862 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego 1
10 000 zł 304 ~ zł/m² 33 ~ m² 23 marca 2022 938 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
15 000 zł 758 ~ zł/m² 20 ~ m² 11 marca 2022 674 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 27
172 500 zł 3 994 ~ zł/m² 43 ~ m² 17 lutego 2022 988 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
90 000 zł 1 129 ~ zł/m² 80 ~ m² 1 grudnia 2021 716 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 48
1 600 000 zł 1 480 ~ zł/m² 1 081 ~ m² 10 listopada 2021 849 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
23 000 zł 1 024 ~ zł/m² 22 ~ m² 27 października 2021 671 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Bolesława Limanowskiego 77
350 000 zł 2 885 ~ zł/m² 121 ~ m² 13 września 2021 821 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności 6
525 000 zł 736 ~ zł/m² 714 ~ m² 13 września 2021 946 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Osadnicza 7
231 440 zł 16 563 ~ zł/m² 14 ~ m² 26 stycznia 2021 737 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
25 000 zł 1 240 ~ zł/m² 20 ~ m² 15 stycznia 2021 721 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 35
850 000 zł 1 019 ~ zł/m² 834 ~ m² 2 grudnia 2020 920 m
Budynek
Odolanów, ulica Kaliska 15
4 301 000 zł 3 435 ~ zł/m² 1 252 ~ m² 15 września 2020 814 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Krotoszyńska 35
50 000 zł 463 ~ zł/m² 108 ~ m² 22 lipca 2020 965 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego 1
10 000 zł 304 ~ zł/m² 33 ~ m² 18 czerwca 2020 948 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
20 000 zł 1 018 ~ zł/m² 20 ~ m² 27 stycznia 2020 744 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego 1
20 000 zł 607 ~ zł/m² 33 ~ m² 21 listopada 2019 937 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wiejska 2
1 500 000 zł 3 013 ~ zł/m² 498 ~ m² 31 maja 2019 833 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dworcowa 12
5 100 000 zł 3 317 ~ zł/m² 1 537 ~ m² 30 maja 2019 835 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 49
70 000 zł 4 368 ~ zł/m² 16 ~ m² 17 maja 2019 722 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
22 500 zł 1 177 ~ zł/m² 19 ~ m² 4 marca 2019 693 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
15 000 zł 758 ~ zł/m² 20 ~ m² 8 lutego 2019 674 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wiejska 1
3 420 000 zł 180 ~ zł/m² 18 991 ~ m² 28 czerwca 2018 773 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Lotnicza 13a
520 000 zł 602 ~ zł/m² 864 ~ m² 4 czerwca 2018 887 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska
240 000 zł 934 ~ zł/m² 257 ~ m² 1 marca 2018 777 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności
65 000 zł 2 735 ~ zł/m² 24 ~ m² 24 stycznia 2017 935 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
8 000 zł 442 ~ zł/m² 18 ~ m² 19 grudnia 2016 702 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 35
169 000 zł 506 ~ zł/m² 334 ~ m² 5 grudnia 2016 925 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Żeromskiego 33
33 764 zł 7 128 ~ zł/m² 5 ~ m² 4 listopada 2016 738 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
19 500 zł 1 039 ~ zł/m² 19 ~ m² 26 października 2016 742 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 47
109 990 zł 64 ~ zł/m² 1 707 ~ m² 26 października 2016 802 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
17 500 zł 946 ~ zł/m² 18 ~ m² 30 września 2016 693 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Młyńska 4
280 000 zł 3 131 ~ zł/m² 89 ~ m² 14 lipca 2016 752 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Żeromskiego 33
182 444 zł 287 ~ zł/m² 635 ~ m² 22 marca 2016 738 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 25
1 980 000 zł 2 996 ~ zł/m² 661 ~ m² 29 lutego 2016 973 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
19 000 zł 970 ~ zł/m² 20 ~ m² 29 grudnia 2015 676 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
3 000 zł 174 ~ zł/m² 17 ~ m² 18 września 2015 711 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 42
713 400 zł 1 317 ~ zł/m² 542 ~ m² 15 września 2015 888 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 37
70 000 zł 1 434 ~ zł/m² 49 ~ m² 21 maja 2015 908 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Raszkowska 35
375 000 zł 449 ~ zł/m² 834 ~ m² 10 kwietnia 2015 920 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Młyńska 2
140 000 zł 270 ~ zł/m² 518 ~ m² 3 marca 2015 787 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
2 500 zł 134 ~ zł/m² 19 ~ m² 26 stycznia 2015 680 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
10 000 zł 536 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 października 2014 691 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
11 000 zł 562 ~ zł/m² 20 ~ m² 18 września 2014 687 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
12 000 zł 651 ~ zł/m² 18 ~ m² 11 września 2014 693 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dworcowa
290 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2014 923 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
13 500 zł 670 ~ zł/m² 20 ~ m² 28 marca 2014 721 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Wolności
135 000 zł 1 124 ~ zł/m² 120 ~ m² 9 stycznia 2014 935 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
12 800 zł 680 ~ zł/m² 19 ~ m² 4 listopada 2013 772 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
2 400 zł 133 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 października 2013 702 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Poznańska 30
5 620 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2013 824 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
10 000 zł 532 ~ zł/m² 19 ~ m² 29 października 2011 738 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
2 570 zł 132 ~ zł/m² 19 ~ m² 1 września 2011 696 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
14 000 zł 745 ~ zł/m² 19 ~ m² 15 czerwca 2011 682 m
Budynek
Ostrów Wielkopolski, ulica Dembińskiego
12 000 zł 620 ~ zł/m² 19 ~ m² 28 lutego 2011 731 m
Budynek 10 000 zł 526 zł/m² 19 m² 23 lutego 2004 738 m
Budynek 85 000 zł 61 zł/m² 1 400 m² 18 lutego 2004 984 m
Budynek 6 756 zł 356 zł/m² 19 m² 18 grudnia 2003 742 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 180 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl