Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 19 września 2025

  • 19 września 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 404zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

41,6m²

Data aktu notarialnego

19 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 404 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
41,6 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

19 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 41,6 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 239 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (41,6 m²), budynek nr 31 oraz działkę nr 19/1 (239 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

41,6 m² 2 404 zł/m² 3D
3D
239 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281403_4.0004.19/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 281403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 238,68 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 917 zł/m² 46 transakcji
  2. 2022 4 802 zł/m² 34 transakcje
  3. 2023 5 027 zł/m² 40 transakcji
  4. 2024 5 769 zł/m² 42 transakcje
  5. 2025 6 729 zł/m² 58 transakcji
  6. 2026 6 515 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Dobre Miasto 4)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat olsztyński

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica ŁUŻYCKA
410 000 zł 6 855 zł/m² 59,81 m² 3 sierpnia 2026 187 m
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica ŁUŻYCKA
25 000 zł 1 032 zł/m² 48,46 m², udział 1/2 31 lipca 2026 397 m
223 000 zł 7 990 zł/m² 27,91 m² 17 czerwca 2026 187 m
22 000 zł 908 zł/m² 48,46 m², udział 1/2 10 czerwca 2026 397 m
46 900 zł 1 354 zł/m² 34,65 m² 20 maja 2026 537 m
581 144 zł 5 572 zł/m² 104,3 m² 20 maja 2026 537 m
38 900 zł 1 123 zł/m² 34,65 m² 20 maja 2026 537 m
250 000 zł 6 596 zł/m² 37,9 m² 11 maja 2026 381 m
199 000 zł 5 819 zł/m² 34,2 m² 10 kwietnia 2026 494 m
439 576 zł 5 137 zł/m² 85,57 m² 13 marca 2026 537 m
39 900 zł 1 152 zł/m² 34,65 m² 12 lutego 2026 537 m
39 900 zł 43 zł/m² 935,52 m² 12 lutego 2026 537 m
240 000 zł 4 960 zł/m² 48,39 m² 27 stycznia 2026 501 m
360 000 zł 5 063 zł/m² 71,1 m² 19 grudnia 2025 201 m
596 611 zł 5 284 zł/m² 112,91 m² 31 października 2025 537 m
149 000 zł 5 623 zł/m² 26,5 m² 22 września 2025 378 m
383 014 zł 4 956 zł/m² 77,28 m² 12 września 2025 537 m
210 000 zł 4 939 zł/m² 42,52 m² 4 września 2025 196 m
481 722 zł 5 311 zł/m² 90,71 m² 1 września 2025 537 m
255 000 zł 6 653 zł/m² 76,66 m², udział 1/2 8 sierpnia 2025 526 m
320 000 zł 6 660 zł/m² 48,05 m² 1 sierpnia 2025 154 m
130 000 zł 2 692 zł/m² 48,3 m² 1 sierpnia 2025 311 m
320 000 zł 5 350 zł/m² 59,81 m² 11 lipca 2025 246 m
220 000 zł 5 239 zł/m² 41,99 m² 9 maja 2025 246 m
190 000 zł 5 917 zł/m² 32,11 m² 17 marca 2025 479 m
235 000 zł 4 635 zł/m² 50,7 m² 11 marca 2025 285 m
599 320 zł 5 294 zł/m² 113,2 m² 10 marca 2025 537 m
437 220 zł 5 421 zł/m² 80,66 m² 28 lutego 2025 537 m
300 000 zł 6 148 zł/m² 48,8 m² 25 lutego 2025 519 m
200 000 zł 6 192 zł/m² 32,3 m² 12 grudnia 2024 369 m
210 000 zł 5 882 zł/m² 35,7 m² 13 listopada 2024 296 m
275 000 zł 5 705 zł/m² 48,2 m² 25 października 2024 398 m
349 900 zł 5 793 zł/m² 60,4 m² 21 października 2024 313 m
20 200 zł 1 295 zł/m² 15,6 m² 15 października 2024 421 m
325 000 zł 5 381 zł/m² 60,4 m² 1 października 2024 80 m
255 000 zł 5 280 zł/m² 48,3 m² 4 września 2024 313 m
330 000 zł 5 464 zł/m² 60,4 m² 3 września 2024 127 m
270 000 zł 5 590 zł/m² 48,3 m² 24 lipca 2024 80 m
268 000 zł 5 560 zł/m² 48,2 m² 19 lipca 2024 439 m
310 000 zł 4 984 zł/m² 62,2 m² 29 maja 2024 318 m
270 000 zł 5 745 zł/m² 47 m² 28 maja 2024 228 m
150 000 zł 5 374 zł/m² 27,91 m² 3 kwietnia 2024 246 m
150 000 zł 3 191 zł/m² 47 m² 26 marca 2024 228 m
500 820 zł 6 938 zł/m² 72,18 m² 20 marca 2024 545 m
300 000 zł 6 211 zł/m² 48,3 m² 8 marca 2024 202 m
472 221 zł 7 275 zł/m² 64,91 m² 6 lutego 2024 545 m
250 000 zł 4 333 zł/m² 57,7 m² 5 stycznia 2024 439 m
460 000 zł 5 966 zł/m² 77,1 m² 22 grudnia 2023 297 m
275 000 zł 5 753 zł/m² 47,8 m² 7 grudnia 2023 465 m
219 000 zł 4 490 zł/m² 48,77 m² 29 listopada 2023 466 m
330 000 zł 5 464 zł/m² 60,4 m² 27 listopada 2023 313 m
220 000 zł 3 143 zł/m² 70 m² 6 listopada 2023 467 m
105 000 zł 3 762 zł/m² 27,91 m² 11 lipca 2023 187 m
235 000 zł 6 596 zł/m² 35,63 m² 28 czerwca 2023 154 m
123 000 zł 4 642 zł/m² 26,5 m² 21 kwietnia 2023 378 m
300 000 zł 4 615 zł/m² 65 m² 6 września 2022 297 m
284 000 zł 6 043 zł/m² 47 m² 27 maja 2022 297 m
275 000 zł 4 598 zł/m² 59,81 m² 24 marca 2022 187 m
170 000 zł 3 520 zł/m² 48,3 m² 24 marca 2022 313 m
60 000 zł 1 754 zł/m² 34,2 m² 4 marca 2022 494 m
275 000 zł 4 553 zł/m² 60,4 m² 31 stycznia 2022 313 m
200 000 zł 3 774 zł/m² 53 m² 20 grudnia 2021 442 m
65 000 zł 3 904 zł/m² 16,65 m² 10 grudnia 2021 196 m
290 000 zł 5 026 zł/m² 57,7 m² 3 grudnia 2021 318 m
165 000 zł 2 107 zł/m² 78,3 m² 26 listopada 2021 511 m
260 000 zł 5 128 zł/m² 50,7 m² 8 listopada 2021 268 m
270 000 zł 4 154 zł/m² 65 m² 24 sierpnia 2021 297 m
220 000 zł 5 239 zł/m² 41,99 m² 12 sierpnia 2021 97 m
180 000 zł 5 052 zł/m² 35,63 m² 3 sierpnia 2021 154 m
119 500 zł 2 474 zł/m² 48,3 m² 15 lipca 2021 127 m
83 000 zł 4 663 zł/m² 17,8 m² 27 maja 2021 478 m
170 000 zł 4 868 zł/m² 34,92 m² 26 maja 2021 361 m
161 900 zł 3 705 zł/m² 43,7 m² 18 maja 2021 517 m
270 000 zł 4 154 zł/m² 65 m² 15 kwietnia 2021 297 m
140 000 zł 2 341 zł/m² 59,81 m² 26 marca 2021 187 m
165 000 zł 3 930 zł/m² 41,99 m² 26 marca 2021 274 m
80 000 zł 2 866 zł/m² 27,91 m² 4 marca 2021 97 m
225 000 zł 3 725 zł/m² 60,4 m² 3 marca 2021 202 m
230 000 zł 3 952 zł/m² 58,2 m² 2 marca 2021 361 m
250 000 zł 4 098 zł/m² 61 m² 15 lutego 2021 401 m
175 000 zł 2 915 zł/m² 60,04 m² 12 lutego 2021 314 m
213 000 zł 3 561 zł/m² 59,81 m² 8 lutego 2021 100 m
200 000 zł 4 512 zł/m² 44,33 m² 29 grudnia 2020 220 m
180 000 zł 5 175 zł/m² 34,78 m² 24 listopada 2020 470 m
175 000 zł 2 264 zł/m² 77,3 m² 5 listopada 2020 441 m
150 000 zł 1 943 zł/m² 77,2 m² 12 października 2020 0 m
155 000 zł 2 566 zł/m² 60,4 m² 1 października 2020 125 m
241 000 zł 5 026 zł/m² 47,95 m² 17 września 2020 224 m
60 000 zł 3 122 zł/m² 48,05 m², udział 4/10 24 sierpnia 2020 157 m
50 000 zł 1 895 zł/m² 26,38 m² 15 lipca 2020 468 m
210 000 zł 4 348 zł/m² 48,3 m² 17 czerwca 2020 202 m
125 000 zł 4 037 zł/m² 30,96 m² 15 czerwca 2020 532 m
204 000 zł 4 875 zł/m² 41,85 m² 1 czerwca 2020 224 m
135 000 zł 3 649 zł/m² 37 m² 28 maja 2020 390 m
200 000 zł 4 133 zł/m² 48,39 m² 26 maja 2020 536 m
170 000 zł 4 497 zł/m² 37,8 m² 15 kwietnia 2020 519 m
175 000 zł 3 608 zł/m² 48,5 m² 26 lutego 2020 361 m
160 000 zł 3 306 zł/m² 48,39 m² 11 lutego 2020 499 m
165 000 zł 3 416 zł/m² 48,3 m² 4 lutego 2020 314 m
170 000 zł 3 509 zł/m² 48,44 m² 24 stycznia 2020 157 m
175 000 zł 3 613 zł/m² 48,44 m² 24 stycznia 2020 157 m
180 000 zł 3 010 zł/m² 59,81 m² 17 grudnia 2019 215 m
295 000 zł 3 152 zł/m² 93,6 m² 4 listopada 2019 512 m
185 000 zł 3 063 zł/m² 60,4 m² 17 października 2019 89 m
144 125 zł 1 922 zł/m² 75 m² 15 października 2019 115 m
100 000 zł 2 646 zł/m² 37,8 m² 4 października 2019 519 m
50 000 zł 1 462 zł/m² 34,2 m² 3 października 2019 497 m
140 000 zł 3 590 zł/m² 39 m² 9 września 2019 434 m
30 000 zł 1 376 zł/m² 21,8 m² 14 sierpnia 2019 438 m
280 000 zł 4 262 zł/m² 65,7 m² 27 lipca 2019 460 m
269 000 zł 3 489 zł/m² 77,1 m² 11 lipca 2019 228 m
130 000 zł 2 569 zł/m² 50,61 m² 2 lipca 2019 476 m
150 000 zł 3 572 zł/m² 41,99 m² 1 lipca 2019 100 m
70 000 zł 2 508 zł/m² 27,91 m² 12 czerwca 2019 187 m
160 000 zł 3 320 zł/m² 48,2 m² 16 maja 2019 391 m
129 500 zł 3 723 zł/m² 34,78 m² 26 kwietnia 2019 470 m
75 000 zł 1 089 zł/m² 68,9 m² 28 marca 2019 423 m
100 000 zł 2 096 zł/m² 47,7 m² 15 marca 2019 519 m
158 000 zł 4 182 zł/m² 37,78 m² 4 lutego 2019 476 m
105 000 zł 3 270 zł/m² 32,11 m² 20 grudnia 2018 476 m
105 000 zł 2 088 zł/m² 50,28 m² 14 grudnia 2018 476 m
170 000 zł 3 520 zł/m² 48,3 m² 30 listopada 2018 89 m
170 000 zł 3 520 zł/m² 48,3 m² 29 listopada 2018 125 m
192 500 zł 4 096 zł/m² 47 m² 23 listopada 2018 228 m
109 000 zł 3 014 zł/m² 36,16 m² 9 listopada 2018 430 m
95 000 zł 3 585 zł/m² 26,5 m² 5 października 2018 378 m
10 000 zł 265 zł/m² 37,8 m² 12 września 2018 484 m
36 000 zł 1 800 zł/m² 20 m² 10 września 2018 196 m
150 000 zł 9 004 zł/m² 16,66 m² 31 sierpnia 2018 179 m
710 zł 32 zł/m² 22 m² 24 lipca 2018 442 m
25 380 zł 972 zł/m² 26,12 m² 19 czerwca 2018 487 m
135 000 zł 2 077 zł/m² 65 m² 22 maja 2018 297 m
175 000 zł 3 661 zł/m² 47,8 m² 22 maja 2018 436 m
165 000 zł 3 423 zł/m² 48,2 m² 30 marca 2018 434 m
130 000 zł 2 692 zł/m² 48,3 m² 7 marca 2018 125 m
156 700 zł 3 244 zł/m² 48,3 m² 2 marca 2018 202 m
70 000 zł 1 529 zł/m² 45,77 m² 27 lutego 2018 480 m
70 000 zł 1 458 zł/m² 48 m² 21 grudnia 2017 421 m
100 000 zł 1 025 zł/m² 97,6 m² 24 listopada 2017 519 m
175 000 zł 2 926 zł/m² 59,81 m² 14 listopada 2017 100 m
18 000 zł 826 zł/m² 21,8 m² 17 października 2017 438 m
190 000 zł 2 059 zł/m² 92,3 m² 4 października 2017 476 m
175 000 zł 1 884 zł/m² 92,9 m² 14 września 2017 494 m
125 000 zł 3 508 zł/m² 35,63 m² 16 sierpnia 2017 157 m
128 000 zł 3 377 zł/m² 37,9 m² 31 lipca 2017 380 m
100 000 zł 2 793 zł/m² 35,8 m² 5 lipca 2017 518 m
110 000 zł 1 175 zł/m² 93,6 m² 14 czerwca 2017 512 m
167 000 zł 2 765 zł/m² 60,4 m² 25 maja 2017 252 m
42 000 zł 1 585 zł/m² 26,5 m² 9 maja 2017 378 m
130 000 zł 2 706 zł/m² 48,05 m² 6 kwietnia 2017 157 m
128 500 zł 3 607 zł/m² 35,63 m² 4 kwietnia 2017 157 m
50 000 zł 1 383 zł/m² 36,16 m² 22 marca 2017 430 m
150 000 zł 3 138 zł/m² 47,8 m² 4 marca 2017 436 m
80 000 zł 1 524 zł/m² 52,48 m² 9 lutego 2017 509 m
108 000 zł 2 813 zł/m² 38,4 m² 12 grudnia 2016 518 m
285 000 zł 2 772 zł/m² 102,8 m² 7 grudnia 2016 476 m
120 000 zł 2 480 zł/m² 48,39 m² 15 listopada 2016 499 m
175 000 zł 2 692 zł/m² 65 m² 28 października 2016 297 m
40 000 zł 1 070 zł/m² 74,76 m², udział 16/32 18 października 2016 385 m
100 000 zł 2 288 zł/m² 43,7 m² 7 października 2016 517 m
50 000 zł 1 199 zł/m² 41,7 m² 23 września 2016 466 m
80 000 zł 1 665 zł/m² 48,05 m² 2 września 2016 157 m
60 000 zł 1 622 zł/m² 37 m² 31 sierpnia 2016 390 m
132 500 zł 2 103 zł/m² 63 m² 29 sierpnia 2016 517 m
50 000 zł 1 791 zł/m² 27,91 m² 19 sierpnia 2016 100 m
115 000 zł 2 582 zł/m² 44,54 m² 10 sierpnia 2016 470 m
144 000 zł 4 140 zł/m² 34,78 m² 1 sierpnia 2016 470 m
204 000 zł 3 377 zł/m² 60,4 m² 23 maja 2016 125 m
120 000 zł 3 049 zł/m² 39,36 m² 17 maja 2016 499 m
75 000 zł 1 538 zł/m² 48,77 m² 5 maja 2016 466 m
80 000 zł 2 462 zł/m² 32,5 m² 15 kwietnia 2016 410 m
1 250 zł 29 zł/m² 43,35 m² 23 marca 2016 196 m
157 000 zł 3 340 zł/m² 47 m² 3 lutego 2016 297 m
190 000 zł 2 258 zł/m² 84,15 m² 11 grudnia 2015 115 m
129 000 zł 2 671 zł/m² 48,3 m² 27 listopada 2015 202 m
190 000 zł 2 923 zł/m² 65 m² 28 października 2015 228 m
100 000 zł 2 322 zł/m² 43,06 m² 27 października 2015 430 m
180 000 zł 2 769 zł/m² 65 m² 23 października 2015 228 m
5 000 zł 132 zł/m² 37,8 m² 8 października 2015 484 m
90 000 zł 1 500 zł/m² 60 m² 5 października 2015 314 m
160 000 zł 2 054 zł/m² 77,9 m² 1 października 2015 338 m
140 000 zł 3 334 zł/m² 41,99 m² 30 września 2015 187 m
144 000 zł 3 064 zł/m² 47 m² 26 marca 2015 297 m
160 000 zł 2 070 zł/m² 77,3 m² 3 marca 2015 374 m
90 000 zł 2 506 zł/m² 35,91 m² 3 lutego 2015 372 m
150 000 zł 3 100 zł/m² 48,39 m² 30 stycznia 2015 536 m
5 791 zł 119 zł/m² 48,5 m² 19 listopada 2014 157 m
100 000 zł 2 861 zł/m² 34,95 m² 20 września 2014 532 m
100 000 zł 3 583 zł/m² 27,91 m² 11 września 2014 215 m
155 000 zł 2 849 zł/m² 54,4 m² 21 sierpnia 2014 509 m
1 593 zł 43 zł/m² 36,9 m² 25 czerwca 2014 370 m
1 348 zł 34 zł/m² 39,65 m² 25 czerwca 2014 474 m
2 058 zł 40 zł/m² 52 m² 16 maja 2014 3 m
137 000 zł 3 845 zł/m² 35,63 m² 2 maja 2014 157 m
964 zł 24 zł/m² 39,84 m² 11 kwietnia 2014 350 m
1 238 zł 34 zł/m² 35,91 m² 11 kwietnia 2014 372 m
1 940 zł 44 zł/m² 44,28 m² 11 kwietnia 2014 532 m
2 458 zł 36 zł/m² 67,61 m² 11 kwietnia 2014 532 m
770 zł 40 zł/m² 19,3 m² 2 kwietnia 2014 378 m
20 000 zł 1 220 zł/m² 16,4 m² 10 lipca 2013 483 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 41,6 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl