metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

01.07.2023
Cena brutto
8 000 zł
10
zł / m²
800 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 000 zł (tj. 10 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Żor (kod teryt: 2479) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_8.1255/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m² 2023 13 transakcji
171 zł/m² 2024 4 transakcje
114 zł/m² 2025 4 transakcje
164 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory

do 1 km
Działka 350 000 zł Żory, ul. Szczejkowicka · 06.03.2026 361 969 m² · 750 m Działka 885 600 zł 23.02.2026 164 5 394 m² · 688 m Działka 7 000 zł Żory, ul. Rybnicka · 22.10.2025 250 28 m² · 997 m Działka 90 000 zł Żory, ul. Traugutta · 10.10.2025 90 1 001 m² · 912 m Działka 150 000 zł 04.08.2025 138 1 090 m² · 445 m Działka 202 000 zł Żory, ul. Kolejowa · 31.07.2025 30 6 821 m² · 99 m Działka 100 000 zł 14.05.2025 112 896 m² · 906 m Działka 260 000 zł Żory, ul. Rzeczna · 04.11.2024 193 1 348 m² · 516 m Działka 3 000 zł 28.10.2024 6 487 m² · 574 m Działka 508 000 zł Żory, ul. Rybnicka · 17.09.2024 211 2 412 m² · 595 m Działka 160 000 zł Żory, ul. Traugutta · 11.09.2024 203 789 m² · 973 m Działka 782 250 zł Żory, ul. Kolejowa · 24.06.2024 150 5 215 m² · 386 m Działka 181 200 zł 15.02.2024 196 926 m² · 520 m Działka 178 000 zł 15.02.2024 196 910 m² · 546 m Działka 400 000 zł 09.01.2024 89 4 483 m² · 906 m Działka 665 000 zł Żory, ul. Rzeczna · 16.11.2023 797 834 m² · 366 m Działka 336 000 zł Żory, ul. Przed Torami · 28.09.2023 297 1 130 m² · 255 m Działka 159 430 zł Żory, ul. Żwaka · 10.08.2023 186 857 m² · 970 m Działka 2 800 zł 19.07.2023 50 56 m² · 947 m Działka 2 350 zł 19.07.2023 50 47 m² · 957 m Działka 347 485 zł 26.06.2023 144 2 412 m² · 287 m Działka 34 194 zł 12.06.2023 193 177 m² · 920 m Działka 3 650 zł 25.05.2023 50 73 m² · 937 m Działka 348 190 zł Żory, ul. Szczejkowicka · 17.04.2023 144 2 415 m² · 357 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 800 m² została zawarta za kwotę 8 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
8 000 zł
Powierzchnia
800 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 8 000 zł 10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −84,6% mediana: 65 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 82 m ?
  • Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 68 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
65 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+47,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Żwaka 737 m² · 2025-07 · 1172 m 47 905 zł 65 zł/m² Żwaka 632 m² · 2025-05 · 1446 m 7 584 zł 12 zł/m² Żwaka 182 m² · 2025-03 · 1580 m 16 996 zł 93 zł/m² Osiedle Władysława Broniewskiego 2 269 m² · 2024-12 · 1868 m 487 835 zł 215 zł/m² ul. Nowopszczyńska 765 m² · 2024-10 · 1895 m 17 835 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 269 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
545 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 397 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,7dB
P1/ul. Rybnicka 65
D_24_001011_001 · 931 m · 09.02.2023 Głośno
Dzień60,7 dB Noc55,0 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,7 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,0 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,8dB
P3 / ul. Rybnicka 23
D_24_000419_001 · 933 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień53,8 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,8 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,7dB
P4/ ul. Rybnicka 87
D_24_000420_001 · 1 109 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień54,7 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,1dB
P2/ ul. Św. Augusta Biskupa 25
D_24_000418_001 · 1 529 m · 07.07.2022 Raczej cicho
Dzień49,1 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,1 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,0dB
P1/ ul. Mikołowska 36
D_24_000021_002 · 1 637 m · 08.12.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień56,0 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,0 dB
Data / okres
07.12.2022 – 08.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
07.12.2022 – 08.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?
61 857 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?
8 144,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?
86,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?
53,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?
5,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?
14 206,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?
61 912 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?
60 772 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 931 metrów stąd, wyniósł 60,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości